西広島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県広島市西区

西広島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	己斐本町1-17-14	西広島駅より150m	522,000円/m2	1,725,619円/坪	+6.53％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の雑居ビルが多い駅前の商業地域地積 212m2（64坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1983年 635,000円/m2 / 1984年 654,000円/m2 / 1985年 670,000円/m2 / 1986年 692,000円/m2 / 1987年 726,000円/m2 / 1988年 870,000円/m2 / 1989年 1,180,000円/m2 / 1990年 1,440,000円/m2 / 1991年 1,680,000円/m2 / 1992年 1,600,000円/m2 / 1993年 1,460,000円/m2 / 1994年 1,330,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 1,050,000円/m2 / 1997年 930,000円/m2 / 1998年 835,000円/m2 / 1999年 747,000円/m2 / 2000年 672,000円/m2 / 2001年 592,000円/m2 / 2002年 528,000円/m2 / 2003年 463,000円/m2 / 2004年 406,000円/m2 / 2005年 370,000円/m2 / 2006年 355,000円/m2 / 2007年 350,000円/m2 / 2008年 346,000円/m2 / 2009年 336,000円/m2 / 2010年 318,000円/m2 / 2011年 305,000円/m2 / 2012年 294,000円/m2 / 2013年 290,000円/m2 / 2014年 290,000円/m2 / 2015年 294,000円/m2 / 2016年 303,000円/m2 / 2017年 314,000円/m2 / 2018年 329,000円/m2 / 2019年 345,000円/m2 / 2020年 370,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 396,000円/m2 / 2023年 423,000円/m2 / 2024年 455,000円/m2 / 2025年 490,000円/m2 / 2026年 522,000円/m2
2位	己斐本町2-18-26	西広島駅より800m	352,000円/m2	1,163,636円/坪	+4.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況沿道立地型の各種店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 160m2（48坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2005年 230,000円/m2 / 2006年 225,000円/m2 / 2007年 229,000円/m2 / 2008年 232,000円/m2 / 2009年 227,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 213,000円/m2 / 2012年 207,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 207,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 225,000円/m2 / 2017年 235,000円/m2 / 2018年 250,000円/m2 / 2019年 265,000円/m2 / 2020年 274,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 325,000円/m2 / 2024年 338,000円/m2 / 2025年 352,000円/m2
3位	己斐本町1-6-14	西広島駅より220m	341,000円/m2	1,127,272円/坪	+6.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗、共同住宅兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所兼共同住宅ビル等が立ち並ぶ商業地域地積 183m2（55坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2015年 185,000円/m2 / 2016年 195,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 247,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 281,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 320,000円/m2 / 2025年 341,000円/m2
4位	己斐本町3-16-11	西広島駅より900m	277,000円/m2	915,702円/坪	+4.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 488,000円/m2 / 1993年 456,000円/m2 / 1994年 426,000円/m2 / 1995年 409,000円/m2 / 1996年 385,000円/m2 / 1997年 352,000円/m2 / 1998年 325,000円/m2 / 1999年 300,000円/m2 / 2000年 276,000円/m2 / 2001年 254,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 187,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 165,000円/m2 / 2007年 165,000円/m2 / 2008年 167,000円/m2 / 2009年 167,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 161,000円/m2 / 2013年 160,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 165,000円/m2 / 2016年 170,000円/m2 / 2017年 178,000円/m2 / 2018年 187,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 220,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 232,000円/m2 / 2023年 242,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 266,000円/m2 / 2026年 277,000円/m2
5位	高須1-9-14	西広島駅より1,400m	270,000円/m2	892,561円/坪	+2.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員3.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが多い住宅地域地積 303m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 428,000円/m2 / 1991年 483,000円/m2 / 1992年 467,000円/m2 / 1993年 436,000円/m2 / 1994年 412,000円/m2 / 1995年 395,000円/m2 / 1996年 371,000円/m2 / 1997年 330,000円/m2 / 1998年 290,000円/m2 / 1999年 260,000円/m2 / 2000年 238,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 210,000円/m2 / 2003年 191,000円/m2 / 2004年 174,000円/m2 / 2005年 160,000円/m2 / 2006年 153,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 163,000円/m2 / 2010年 159,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 153,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 167,000円/m2 / 2016年 175,000円/m2 / 2017年 184,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 233,000円/m2 / 2022年 239,000円/m2 / 2023年 249,000円/m2 / 2024年 257,000円/m2 / 2025年 264,000円/m2 / 2026年 270,000円/m2
6位	己斐西町25-11-3	西広島駅より700m	186,000円/m2	614,876円/坪	+5.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員3.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 119,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 176,000円/m2 / 2026年 186,000円/m2
7位	己斐上1-6-15	西広島駅より900m	137,000円/m2	452,892円/坪	+3.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が混在する既成住宅地域地積 352m2（106坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 330,000円/m2 / 1991年 396,000円/m2 / 1992年 375,000円/m2 / 1993年 351,000円/m2 / 1994年 337,000円/m2 / 1995年 327,000円/m2 / 1996年 308,000円/m2 / 1997年 280,000円/m2 / 1998年 263,000円/m2 / 1999年 248,000円/m2 / 2000年 233,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 196,000円/m2 / 2003年 178,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 142,000円/m2 / 2008年 142,000円/m2 / 2009年 137,000円/m2 / 2010年 132,000円/m2 / 2011年 129,000円/m2 / 2012年 126,000円/m2 / 2013年 124,000円/m2 / 2014年 123,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
8位	己斐東2-19-16	西広島駅より1,400m	106,000円/m2	350,413円/坪	+0.95％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 238m2（71坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2015年 90,000円/m2 / 2016年 91,000円/m2 / 2017年 92,000円/m2 / 2018年 93,000円/m2 / 2019年 94,000円/m2 / 2020年 96,500円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2
9位	己斐中3-45-21	西広島駅より1,300m	93,500円/m2	309,090円/坪	+2.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況高台の団地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2018年 79,600円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 82,000円/m2 / 2021年 83,500円/m2 / 2022年 84,600円/m2 / 2023年 85,900円/m2 / 2024年 88,500円/m2 / 2025年 91,200円/m2 / 2026年 93,500円/m2
10位	己斐上2-38-27	西広島駅より2,000m	86,900円/m2	287,272円/坪	+1.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 81,000円/m2 / 2017年 79,000円/m2 / 2018年 78,200円/m2 / 2019年 78,200円/m2 / 2020年 79,000円/m2 / 2021年 79,700円/m2 / 2022年 80,600円/m2 / 2023年 81,600円/m2 / 2024年 83,800円/m2 / 2025年 85,500円/m2 / 2026年 86,900円/m2
11位	高須4-20-18	西広島駅より1,600m	85,500円/m2	282,644円/坪	+4.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ傾斜部の住宅地域地積 222m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 82,100円/m2 / 2026年 85,500円/m2

西広島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		635,000
1984年		654,000
1985年		670,000
1986年		692,000
1987年		726,000
1988年		870,000
1989年		1,180,000
1990年		732,666
1991年		853,000
1992年		732,500
1993年		675,750
1994年		626,250
1995年		582,750
1996年		528,500
1997年		473,000
1998年		428,250
1999年		388,750
2000年		354,750
2001年		321,000
2002年		291,250
2003年		260,500
2004年		232,000
2005年	216,400	213,000	230,000
2006年	208,400	204,250	225,000
2007年	193,500	186,400	229,000
2008年	195,000	187,600	232,000
2009年	191,666	184,600	227,000
2010年	185,500	178,600	220,000
2011年	180,500	174,000	213,000
2012年	176,333	170,200	207,000
2013年	174,500	168,400	205,000
2014年	176,500	170,400	207,000
2015年	169,750	173,600	163,333
2016年	165,111	162,500	170,333
2017年	170,888	167,666	177,333
2018年	168,880	160,828	187,666
2019年	177,320	168,171	198,666
2020年	186,850	178,714	205,833
2021年	192,320	182,171	216,000
2022年	200,320	187,600	230,000
2023年	209,650	195,500	242,666
2024年	219,630	204,757	254,333
2025年	216,890	198,350	266,333
2026年		207,237

西広島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	216,400円/m2	715,371円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	208,400円/m2	688,925円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	193,500円/m2	639,669円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	195,000円/m2	644,628円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	191,666円/m2	633,608円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	185,500円/m2	613,223円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	180,500円/m2	596,694円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	176,333円/m2	582,920円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	174,500円/m2	576,859円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	176,500円/m2	583,471円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	169,750円/m2	561,157円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	165,111円/m2	545,821円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	170,888円/m2	564,921円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	168,880円/m2	558,280円/坪	+3.78％
2019年［令和元年］	177,320円/m2	586,181円/坪	+4.06％
2020年［令和2年］	186,850円/m2	617,685円/坪	+4.50％
2021年［令和3年］	192,320円/m2	635,768円/坪	+2.55％
2022年［令和4年］	200,320円/m2	662,214円/坪	+3.30％
2023年［令和5年］	209,650円/m2	693,057円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	219,630円/m2	726,049円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	216,890円/m2	716,994円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	635,000円/m2	2,099,173円/坪
1984年［昭和59年］	654,000円/m2	2,161,983円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	670,000円/m2	2,214,876円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	692,000円/m2	2,287,603円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	726,000円/m2	2,400,000円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	870,000円/m2	2,876,033円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	1,180,000円/m2	3,900,826円/坪	+35.63％
1990年［平成2年］	732,666円/m2	2,422,038円/坪	+22.03％
1991年［平成3年］	853,000円/m2	2,819,834円/坪	+16.51％
1992年［平成4年］	732,500円/m2	2,421,487円/坪	-4.46％
1993年［平成5年］	675,750円/m2	2,233,884円/坪	-7.09％
1994年［平成6年］	626,250円/m2	2,070,247円/坪	-6.24％
1995年［平成7年］	582,750円/m2	1,926,446円/坪	-5.22％
1996年［平成8年］	528,500円/m2	1,747,107円/坪	-7.57％
1997年［平成9年］	473,000円/m2	1,563,636円/坪	-10.04％
1998年［平成10年］	428,250円/m2	1,415,702円/坪	-9.02％
1999年［平成11年］	388,750円/m2	1,285,123円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	354,750円/m2	1,172,727円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	321,000円/m2	1,061,157円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	291,250円/m2	962,809円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	260,500円/m2	861,157円/坪	-9.91％
2004年［平成16年］	232,000円/m2	766,942円/坪	-10.43％
2005年［平成17年］	213,000円/m2	704,132円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	204,250円/m2	675,206円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	186,400円/m2	616,198円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	187,600円/m2	620,165円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	184,600円/m2	610,247円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	178,600円/m2	590,413円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	174,000円/m2	575,206円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	170,200円/m2	562,644円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	168,400円/m2	556,694円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	170,400円/m2	563,305円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	173,600円/m2	573,884円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	162,500円/m2	537,190円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	167,666円/m2	554,269円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	160,828円/m2	531,664円/坪	+3.21％
2019年［令和元年］	168,171円/m2	555,938円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	178,714円/m2	590,791円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	182,171円/m2	602,219円/坪	+1.74％
2022年［令和4年］	187,600円/m2	620,165円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	195,500円/m2	646,280円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	204,757円/m2	676,883円/坪	+3.86％
2025年［令和7年］	198,350円/m2	655,702円/坪	+4.07％
2026年［令和8年］	207,237円/m2	685,082円/坪	+3.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	230,000円/m2	760,330円/坪
2006年［平成18年］	225,000円/m2	743,801円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	229,000円/m2	757,024円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	232,000円/m2	766,942円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	227,000円/m2	750,413円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	220,000円/m2	727,272円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	213,000円/m2	704,132円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	207,000円/m2	684,297円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	205,000円/m2	677,685円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	207,000円/m2	684,297円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	163,333円/m2	539,944円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	170,333円/m2	563,085円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	177,333円/m2	586,225円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	187,666円/m2	620,385円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	198,666円/m2	656,749円/坪	+4.94％
2020年［令和2年］	205,833円/m2	680,440円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	216,000円/m2	714,049円/坪	+4.46％
2022年［令和4年］	230,000円/m2	760,330円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	242,666円/m2	802,203円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	254,333円/m2	840,771円/坪	+4.20％
2025年［令和7年］	266,333円/m2	880,440円/坪	+3.88％

西広島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
横川駅	309,111円/m2	1,021,854円/坪	+4.53％
新井口駅	179,262円/m2	592,603円/坪	+3.66％

西広島駅（にしひろしま）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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