二宮駅（にのみや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は103,970円/m2、坪単価では平均343,702円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.12％の上昇です。
二宮駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。二宮駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
二宮駅の地価平均は、二宮駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
103,970円/m2+1.12％
公示地価平均（2026年）
343,702円/坪
坪単価
+1.12％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二宮字西浜端１９８番１外 | 二宮駅より0m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +0.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 二宮字西浜端１９８番１外 | 二宮駅より0m | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +0.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 二宮字新田８２１番３０ | 二宮駅より230m | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 山西字梅沢５２番６外 | 二宮駅より850m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +2.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 中里2-3-35 | 二宮駅より1,500m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 二宮字下川窪４０１番１９ | 二宮駅より800m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +2.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 二宮字八向内町１３６９番４ | 二宮駅より1,200m | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +1.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 二宮字向原１５番９１ | 二宮駅より1,200m | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +2.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 国府新宿字南台１０５番４外 | 二宮駅より1,900m | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +0.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 国府新宿字北日吉３３４番５ | 二宮駅より1,200m | 99,200円/m2 | 327,933円/坪 | +1.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 山西字七ケ久保５７２番３外 | 二宮駅より1,800m | 87,900円/m2 | 290,578円/坪 | +1.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 山西字腰巻１４７１番１９ | 二宮駅より1,700m | 76,300円/m2 | 252,231円/坪 | +0.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 富士見が丘1-12-17 | 二宮駅より1,300m | 71,400円/m2 | 236,033円/坪 | +0.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 石神台3-20-3 | 二宮駅より2,000m | 66,400円/m2 | 219,504円/坪 | +0.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 中里字宮ノ前７５４番 | 二宮駅より1,600m | 52,400円/m2 | 173,223円/坪 | +0.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 123,000 | 125,000 | 121,000 |
| 1984年 | 126,666 | 128,500 | 123,000 |
| 1985年 | 128,666 | 130,500 | 125,000 |
| 1986年 | 131,333 | 133,000 | 128,000 |
| 1987年 | 139,000 | 137,000 | 143,000 |
| 1988年 | 189,000 | 190,500 | 186,000 |
| 1989年 | 215,500 | 190,500 | 240,500 |
| 1990年 | 222,500 | 195,500 | 249,500 |
| 1991年 | 228,500 | 203,500 | 253,500 |
| 1992年 | 224,750 | 202,500 | 247,000 |
| 1993年 | 328,000 | 310,600 | 357,000 |
| 1994年 | 301,222 | 279,333 | 345,000 |
| 1995年 | 290,333 | 271,000 | 329,000 |
| 1996年 | 271,000 | 253,285 | 312,333 |
| 1997年 | 264,900 | 248,428 | 303,333 |
| 1998年 | 256,200 | 242,857 | 287,333 |
| 1999年 | 237,200 | 224,857 | 266,000 |
| 2000年 | 212,090 | 198,625 | 248,000 |
| 2001年 | 196,166 | 186,500 | 215,500 |
| 2002年 | 182,125 | 172,937 | 200,500 |
| 2003年 | 170,250 | 162,000 | 186,750 |
| 2004年 | 160,416 | 152,500 | 176,250 |
| 2005年 | 153,458 | 145,062 | 170,250 |
| 2006年 | 149,433 | 140,525 | 167,250 |
| 2007年 | 148,408 | 138,862 | 167,500 |
| 2008年 | 149,241 | 139,487 | 168,750 |
| 2009年 | 146,233 | 137,475 | 163,750 |
| 2010年 | 142,300 | 133,200 | 160,500 |
| 2011年 | 139,183 | 130,150 | 157,250 |
| 2012年 | 136,391 | 127,212 | 154,750 |
| 2013年 | 134,338 | 126,155 | 152,750 |
| 2014年 | 131,969 | 123,733 | 150,500 |
| 2015年 | 129,146 | 121,211 | 147,000 |
| 2016年 | 125,292 | 118,610 | 142,000 |
| 2017年 | 121,321 | 114,950 | 137,250 |
| 2018年 | 118,042 | 111,760 | 133,750 |
| 2019年 | 115,050 | 108,970 | 130,250 |
| 2020年 | 112,078 | 106,410 | 126,250 |
| 2021年 | 109,407 | 103,950 | 123,050 |
| 2022年 | 107,842 | 102,280 | 121,750 |
| 2023年 | 110,173 | 101,560 | 127,400 |
| 2024年 | 110,566 | 101,950 | 127,800 |
| 2025年 | 111,540 | 102,720 | 129,180 |
| 2026年 | 103,970 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | +2.03％ |
| 1985年［昭和60年］ | 128,666円/m2 | 425,344円/坪 | +1.58％ |
| 1986年［昭和61年］ | 131,333円/m2 | 434,159円/坪 | +2.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +5.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +36.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | +3.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | +2.84％ |
| 1992年［平成4年］ | 224,750円/m2 | 742,975円/坪 | -1.48％ |
| 1993年［平成5年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -2.79％ |
| 1994年［平成6年］ | 301,222円/m2 | 995,775円/坪 | -2.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 290,333円/m2 | 959,779円/坪 | -2.34％ |
| 1996年［平成8年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -2.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 264,900円/m2 | 875,702円/坪 | -1.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 256,200円/m2 | 846,942円/坪 | -2.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 237,200円/m2 | 784,132円/坪 | -7.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 212,090円/m2 | 701,126円/坪 | -5.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 196,166円/m2 | 648,484円/坪 | -5.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 182,125円/m2 | 602,066円/坪 | -6.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 170,250円/m2 | 562,809円/坪 | -6.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 160,416円/m2 | 530,303円/坪 | -5.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 153,458円/m2 | 507,300円/坪 | -4.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 149,433円/m2 | 493,994円/坪 | -2.62％ |
| 2007年［平成19年］ | 148,408円/m2 | 490,606円/坪 | -0.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 149,241円/m2 | 493,360円/坪 | +0.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 146,233円/m2 | 483,415円/坪 | -1.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 142,300円/m2 | 470,413円/坪 | -2.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 139,183円/m2 | 460,110円/坪 | -2.24％ |
| 2012年［平成24年］ | 136,391円/m2 | 450,881円/坪 | -2.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 134,338円/m2 | 444,094円/坪 | -2.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 131,969円/m2 | 436,261円/坪 | -1.95％ |
| 2015年［平成27年］ | 129,146円/m2 | 426,929円/坪 | -2.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 125,292円/m2 | 414,191円/坪 | -2.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 121,321円/m2 | 401,062円/坪 | -3.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 118,042円/m2 | 390,224円/坪 | -2.81％ |
| 2019年［令和元年］ | 115,050円/m2 | 380,330円/坪 | -2.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 112,078円/m2 | 370,507円/坪 | -2.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 109,407円/m2 | 361,676円/坪 | -2.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 107,842円/m2 | 356,505円/坪 | -1.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 110,173円/m2 | 364,209円/坪 | -0.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 110,566円/m2 | 365,509円/坪 | +0.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 111,540円/m2 | 368,727円/坪 | +0.80％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | +2.40％ |
| 1985年［昭和60年］ | 130,500円/m2 | 431,404円/坪 | +1.56％ |
| 1986年［昭和61年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +1.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +3.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | +39.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 195,500円/m2 | 646,280円/坪 | +2.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | +4.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -0.49％ |
| 1993年［平成5年］ | 310,600円/m2 | 1,026,776円/坪 | -2.72％ |
| 1994年［平成6年］ | 279,333円/m2 | 923,415円/坪 | -2.39％ |
| 1995年［平成7年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -1.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 253,285円/m2 | 837,308円/坪 | -1.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 248,428円/m2 | 821,251円/坪 | -1.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,857円/m2 | 802,833円/坪 | -1.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 224,857円/m2 | 743,329円/坪 | -6.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 198,625円/m2 | 656,611円/坪 | -6.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | -5.32％ |
| 2002年［平成14年］ | 172,937円/m2 | 571,694円/坪 | -6.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -6.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | -5.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 145,062円/m2 | 479,545円/坪 | -4.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 140,525円/m2 | 464,545円/坪 | -3.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 138,862円/m2 | 459,049円/坪 | -1.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 139,487円/m2 | 461,115円/坪 | +0.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 137,475円/m2 | 454,462円/坪 | -1.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 133,200円/m2 | 440,330円/坪 | -3.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 130,150円/m2 | 430,247円/坪 | -2.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 127,212円/m2 | 420,537円/坪 | -2.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 126,155円/m2 | 417,043円/坪 | -2.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 123,733円/m2 | 409,035円/坪 | -2.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 121,211円/m2 | 400,697円/坪 | -2.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 118,610円/m2 | 392,099円/坪 | -2.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 114,950円/m2 | 380,000円/坪 | -3.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 111,760円/m2 | 369,454円/坪 | -2.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 108,970円/m2 | 360,231円/坪 | -2.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 106,410円/m2 | 351,768円/坪 | -2.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 103,950円/m2 | 343,636円/坪 | -2.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 102,280円/m2 | 338,115円/坪 | -1.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 101,560円/m2 | 335,735円/坪 | -0.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 101,950円/m2 | 337,024円/坪 | +0.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 102,720円/m2 | 339,570円/坪 | +0.64％ |
| 2026年［令和8年］ | 103,970円/m2 | 343,702円/坪 | +1.12％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +1.63％ |
| 1986年［昭和61年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +2.40％ |
| 1987年［昭和62年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +11.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +30.07％ |
| 1989年［平成元年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 249,500円/m2 | 824,793円/坪 | +3.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | +1.59％ |
| 1992年［平成4年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -2.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -2.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -2.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | -3.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 312,333円/m2 | 1,032,506円/坪 | -4.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 303,333円/m2 | 1,002,754円/坪 | -3.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 287,333円/m2 | 949,862円/坪 | -4.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -7.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -5.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | -7.69％ |
| 2002年［平成14年］ | 200,500円/m2 | 662,809円/坪 | -6.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 186,750円/m2 | 617,355円/坪 | -6.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 176,250円/m2 | 582,644円/坪 | -5.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 170,250円/m2 | 562,809円/坪 | -3.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 167,250円/m2 | 552,892円/坪 | -1.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +0.17％ |
| 2008年［平成20年］ | 168,750円/m2 | 557,851円/坪 | +0.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 163,750円/m2 | 541,322円/坪 | -2.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -1.99％ |
| 2011年［平成23年］ | 157,250円/m2 | 519,834円/坪 | -2.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 154,750円/m2 | 511,570円/坪 | -1.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 152,750円/m2 | 504,958円/坪 | -1.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -1.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -2.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -3.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 137,250円/m2 | 453,719円/坪 | -3.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 133,750円/m2 | 442,148円/坪 | -2.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 130,250円/m2 | 430,578円/坪 | -2.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 126,250円/m2 | 417,355円/坪 | -3.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 123,050円/m2 | 406,776円/坪 | -2.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 121,750円/m2 | 402,479円/坪 | -1.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 127,400円/m2 | 421,157円/坪 | +0.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 127,800円/m2 | 422,479円/坪 | +0.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 129,180円/m2 | 427,041円/坪 | +1.13％ |