水巻駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県水巻町

水巻駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	頃末南1-4-1	水巻駅より100m	55,200円/m2	182,479円/坪	+3.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北西・幅員25.0m 側道側道・北東形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 391m2（118坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 126,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 126,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 91,500円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 73,800円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 65,500円/m2 / 2009年 62,900円/m2 / 2010年 59,400円/m2 / 2011年 57,100円/m2 / 2012年 54,900円/m2 / 2013年 52,800円/m2 / 2014年 51,400円/m2 / 2015年 50,400円/m2 / 2016年 49,700円/m2 / 2017年 49,200円/m2 / 2018年 48,800円/m2 / 2019年 48,800円/m2 / 2020年 48,800円/m2 / 2021年 48,700円/m2 / 2022年 48,900円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 53,500円/m2 / 2026年 55,200円/m2
2位	頃末南1-13-2	水巻駅より350m	45,000円/m2	148,760円/坪	+4.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい区画整然とした住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 43,200円/m2 / 1984年 44,700円/m2 / 1985年 45,600円/m2 / 1986年 45,600円/m2 / 1987年 45,600円/m2 / 1988年 45,600円/m2 / 1989年 45,600円/m2 / 1990年 47,300円/m2 / 1991年 50,000円/m2 / 1992年 52,000円/m2 / 1993年 52,000円/m2 / 1994年 52,300円/m2 / 1995年 53,500円/m2 / 1996年 54,000円/m2 / 1997年 54,000円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 53,500円/m2 / 2001年 52,800円/m2 / 2002年 51,800円/m2 / 2003年 50,500円/m2 / 2004年 48,500円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 45,500円/m2 / 2007年 43,500円/m2 / 2008年 41,600円/m2 / 2009年 39,700円/m2 / 2010年 38,000円/m2 / 2011年 36,700円/m2 / 2012年 35,800円/m2 / 2013年 35,500円/m2 / 2014年 35,500円/m2 / 2015年 35,500円/m2 / 2016年 35,500円/m2 / 2017年 35,900円/m2 / 2018年 36,500円/m2 / 2019年 37,200円/m2 / 2020年 37,400円/m2 / 2021年 38,200円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 40,500円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 45,000円/m2
3位	中央4-33	水巻駅より1,400m	44,700円/m2	147,768円/坪	+2.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 53,500円/m2 / 1995年 54,100円/m2 / 1996年 54,300円/m2 / 1997年 54,500円/m2 / 1998年 54,500円/m2 / 1999年 54,500円/m2 / 2000年 54,500円/m2 / 2001年 54,200円/m2 / 2002年 53,500円/m2 / 2003年 52,700円/m2 / 2004年 51,400円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 48,200円/m2 / 2007年 46,100円/m2 / 2008年 44,200円/m2 / 2009年 42,400円/m2 / 2010年 40,100円/m2 / 2011年 38,700円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 37,700円/m2 / 2014年 37,600円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 37,500円/m2 / 2017年 37,700円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,700円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 40,100円/m2 / 2023年 40,700円/m2 / 2024年 42,100円/m2 / 2025年 43,500円/m2 / 2026年 44,700円/m2
4位	頃末北1-4-6	水巻駅より430m	44,000円/m2	145,454円/坪	+3.53％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域地積 464m2（140坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 40,000円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 40,000円/m2 / 2020年 39,800円/m2 / 2021年 39,800円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 40,200円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 44,000円/m2
5位	立屋敷1-13-15	水巻駅より940m	35,000円/m2	115,702円/坪	+9.38％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫・作業場利用状況表示倉庫兼作業所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員10.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模の営業所、倉庫、住宅等が混在する工業地域地積 1,585m2（479坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 37,600円/m2 / 2007年 35,000円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 30,700円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 26,900円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 25,700円/m2 / 2015年 25,500円/m2 / 2016年 25,300円/m2 / 2017年 25,000円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 25,000円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 35,000円/m2
6位	伊左座1-11-2	水巻駅より1,400m	32,800円/m2	108,429円/坪	+3.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員4.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1994年 41,300円/m2 / 1995年 41,600円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 42,100円/m2 / 1998年 42,100円/m2 / 1999年 42,100円/m2 / 2000年 42,100円/m2 / 2001年 42,100円/m2 / 2002年 41,600円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 38,900円/m2 / 2006年 37,300円/m2 / 2007年 34,700円/m2 / 2008年 33,300円/m2 / 2009年 32,000円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 29,200円/m2 / 2012年 28,600円/m2 / 2013年 28,300円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,900円/m2 / 2017年 27,900円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,800円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 30,400円/m2 / 2025年 31,600円/m2 / 2026年 32,800円/m2

水巻駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			43,200
1984年			44,700
1985年			45,600
1986年			45,600
1987年			45,600
1988年			45,600
1989年			45,600
1990年			47,300
1991年			50,000
1992年			52,000
1993年			52,000
1994年	49,033	47,400	52,300
1995年	68,800	73,900	53,500
1996年	69,075	74,100	54,000
1997年	69,150	74,200	54,000
1998年	68,650	73,533	54,000
1999年	68,150	72,866	54,000
2000年	67,525	72,200	53,500
2001年	66,525	71,100	52,800
2002年	64,225	68,366	51,800
2003年	61,300	64,900	50,500
2004年	57,850	60,966	48,500
2005年	54,225	56,633	47,000
2006年	48,480	53,100	41,550
2007年	45,660	49,933	39,250
2008年	43,520	47,666	37,300
2009年	41,540	45,766	35,200
2010年	39,360	43,266	33,500
2011年	37,900	41,666	32,250
2012年	36,840	40,500	31,350
2013年	36,060	39,600	30,750
2014年	35,660	39,033	30,600
2015年	35,380	38,633	30,500
2016年	35,180	38,366	30,400
2017年	35,950	38,266	33,633
2018年	36,050	38,266	33,833
2019年	36,333	38,600	34,066
2020年	36,550	39,033	34,066
2021年	36,683	39,033	34,333
2022年	37,250	39,333	35,166
2023年	38,316	40,066	36,566
2024年	40,250	41,333	39,166
2025年	42,100	42,866	41,333
2026年		44,233

水巻駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	49,033円/m2	162,093円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	68,800円/m2	227,438円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	69,075円/m2	228,347円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	69,150円/m2	228,595円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	68,650円/m2	226,942円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	68,150円/m2	225,289円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	67,525円/m2	223,223円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	66,525円/m2	219,917円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	64,225円/m2	212,314円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	61,300円/m2	202,644円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	57,850円/m2	191,239円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	54,225円/m2	179,256円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	48,480円/m2	160,264円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	45,660円/m2	150,942円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	43,520円/m2	143,867円/坪	-4.66％
2009年［平成21年］	41,540円/m2	137,322円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	39,360円/m2	130,115円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	37,900円/m2	125,289円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	36,840円/m2	121,785円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	36,060円/m2	119,206円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	35,660円/m2	117,884円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	35,380円/m2	116,958円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	35,180円/m2	116,297円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	35,950円/m2	118,842円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	36,050円/m2	119,173円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	36,333円/m2	120,110円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	36,550円/m2	120,826円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	36,683円/m2	121,267円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	37,250円/m2	123,140円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	38,316円/m2	126,666円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	40,250円/m2	133,057円/坪	+5.29％
2025年［令和7年］	42,100円/m2	139,173円/坪	+4.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	47,400円/m2	156,694円/坪
1995年［平成7年］	73,900円/m2	244,297円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	74,100円/m2	244,958円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	74,200円/m2	245,289円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	73,533円/m2	243,085円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	72,866円/m2	240,881円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	72,200円/m2	238,677円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	71,100円/m2	235,041円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	68,366円/m2	226,005円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	64,900円/m2	214,545円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	60,966円/m2	201,542円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	56,633円/m2	187,217円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	53,100円/m2	175,537円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	49,933円/m2	165,068円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	47,666円/m2	157,575円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	45,766円/m2	151,294円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	43,266円/m2	143,030円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	41,666円/m2	137,741円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	39,033円/m2	129,035円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	38,633円/m2	127,713円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	38,366円/m2	126,831円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	38,266円/m2	126,501円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	38,266円/m2	126,501円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	38,600円/m2	127,603円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	39,033円/m2	129,035円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	39,033円/m2	129,035円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	39,333円/m2	130,027円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	40,066円/m2	132,451円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	41,333円/m2	136,639円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	42,866円/m2	141,707円/坪	+3.72％
2026年［令和8年］	44,233円/m2	146,225円/坪	+3.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43,200円/m2	142,809円/坪
1984年［昭和59年］	44,700円/m2	147,768円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	45,600円/m2	150,743円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	45,600円/m2	150,743円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	45,600円/m2	150,743円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	45,600円/m2	150,743円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	45,600円/m2	150,743円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	47,300円/m2	156,363円/坪	+3.73％
1991年［平成3年］	50,000円/m2	165,289円/坪	+5.71％
1992年［平成4年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	52,000円/m2	171,900円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	52,300円/m2	172,892円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+2.29％
1996年［平成8年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	52,800円/m2	174,545円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	51,800円/m2	171,239円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	47,000円/m2	155,371円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	41,550円/m2	137,355円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	39,250円/m2	129,752円/坪	-5.66％
2008年［平成20年］	37,300円/m2	123,305円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	32,250円/m2	106,611円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	31,350円/m2	103,636円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	30,750円/m2	101,652円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	30,500円/m2	100,826円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	30,400円/m2	100,495円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	33,633円/m2	111,184円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	33,833円/m2	111,845円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	34,066円/m2	112,617円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	34,066円/m2	112,617円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	34,333円/m2	113,498円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	35,166円/m2	116,253円/坪	+2.86％
2023年［令和5年］	36,566円/m2	120,881円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	39,166円/m2	129,476円/坪	+7.41％
2025年［令和7年］	41,333円/m2	136,639円/坪	+5.85％

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