御代田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県御代田町

御代田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字御代田字下橋沢２４２２番３５	御代田駅より80m	28,600円/m2	94,545円/坪	+1.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路町道・北・幅員18.0m 側道側道・東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況空き店舗が見られる駅前の商業地域地積 87m2（26坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 104,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 96,000円/m2 / 2000年 90,500円/m2 / 2001年 78,500円/m2 / 2002年 72,300円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 58,100円/m2 / 2005年 52,700円/m2 / 2006年 47,900円/m2 / 2007年 44,300円/m2 / 2008年 42,400円/m2 / 2009年 40,400円/m2 / 2010年 38,600円/m2 / 2011年 36,800円/m2 / 2012年 35,200円/m2 / 2013年 33,800円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 32,100円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 30,900円/m2 / 2018年 30,300円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 28,700円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 28,300円/m2 / 2025年 28,300円/m2 / 2026年 28,600円/m2
2位	大字御代田字東林３９９１番１９	御代田駅より1,600m	24,300円/m2	80,330円/坪	+10.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 253m2（76坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2023年 21,100円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,900円/m2 / 2026年 24,300円/m2
3位	大字御代田字休ケ原２７１４番３８	御代田駅より1,400m	23,300円/m2	77,024円/坪	+4.95％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした既成住宅地域地積 355m2（107坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 18,500円/m2 / 1984年 19,000円/m2 / 1985年 19,400円/m2 / 1986年 19,700円/m2 / 1987年 20,100円/m2 / 1988年 20,500円/m2 / 1989年 28,400円/m2 / 1990年 37,000円/m2 / 1991年 42,000円/m2 / 1992年 42,000円/m2 / 1993年 42,500円/m2 / 1994年 43,200円/m2 / 1995年 43,400円/m2 / 1996年 43,400円/m2 / 1997年 43,400円/m2 / 1998年 43,400円/m2 / 1999年 42,500円/m2 / 2000年 39,400円/m2 / 2001年 35,600円/m2 / 2002年 32,100円/m2 / 2003年 29,000円/m2 / 2004年 27,300円/m2 / 2005年 26,300円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 24,300円/m2 / 2008年 23,700円/m2 / 2009年 23,100円/m2 / 2010年 22,400円/m2 / 2011年 21,700円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 20,600円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 20,100円/m2 / 2017年 20,100円/m2 / 2018年 20,300円/m2 / 2019年 20,600円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 20,900円/m2 / 2022年 21,300円/m2 / 2023年 21,700円/m2 / 2024年 22,200円/m2 / 2025年 23,300円/m2
4位	大字馬瀬口字大堰添１７２８番１２	御代田駅より1,300m	22,500円/m2	74,380円/坪	+14.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員4.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域地積 307m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 42,000円/m2 / 1995年 42,000円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 42,000円/m2 / 1998年 41,200円/m2 / 1999年 39,300円/m2 / 2000年 37,400円/m2 / 2001年 35,500円/m2 / 2002年 32,200円/m2 / 2003年 28,700円/m2 / 2004年 25,700円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 22,800円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,500円/m2 / 2009年 20,900円/m2 / 2010年 20,300円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 19,300円/m2 / 2013年 18,900円/m2 / 2014年 18,600円/m2 / 2015年 18,400円/m2 / 2016年 18,300円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,900円/m2 / 2022年 19,000円/m2 / 2023年 19,200円/m2 / 2024年 19,400円/m2 / 2025年 19,700円/m2 / 2026年 22,500円/m2
5位	大字御代田字一里塚２４８４番３	御代田駅より320m	22,100円/m2	73,057円/坪	+0.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.3m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が多い旧道沿いの商業地域地積 220m2（66坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 71,000円/m2 / 1996年 71,000円/m2 / 1997年 70,500円/m2 / 1998年 69,600円/m2 / 1999年 68,200円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 59,000円/m2 / 2002年 54,800円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 36,500円/m2 / 2007年 33,800円/m2 / 2008年 31,400円/m2 / 2009年 29,100円/m2 / 2010年 27,100円/m2 / 2011年 25,600円/m2 / 2012年 24,400円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 21,600円/m2 / 2017年 21,500円/m2 / 2018年 21,500円/m2 / 2019年 21,600円/m2 / 2020年 21,600円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,700円/m2 / 2023年 21,700円/m2 / 2024年 21,900円/m2 / 2025年 22,100円/m2
6位	大字御代田字一ノ沢４１０６番４９外	御代田駅より1,900m	14,000円/m2	46,280円/坪	+0.72％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況作業場利用状況表示作業所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況工場、一般住宅等が混在する工業地域地積 929m2（281坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 16,000円/m2 / 2011年 15,500円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,500円/m2 / 2014年 14,100円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,800円/m2 / 2017年 13,800円/m2 / 2018年 13,800円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,800円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 14,000円/m2
7位	大字馬瀬口字南側２３５０番	御代田駅より1,600m	13,900円/m2	45,950円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北・幅員5.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 404m2（122坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 36,000円/m2 / 1995年 36,000円/m2 / 1996年 36,000円/m2 / 1997年 36,000円/m2 / 1998年 35,500円/m2 / 1999年 33,800円/m2 / 2000年 32,000円/m2 / 2001年 30,200円/m2 / 2002年 27,300円/m2 / 2003年 24,200円/m2 / 2004年 21,600円/m2 / 2005年 20,200円/m2 / 2006年 19,100円/m2 / 2007年 18,300円/m2 / 2008年 17,900円/m2 / 2009年 17,400円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 16,300円/m2 / 2012年 15,900円/m2 / 2013年 15,600円/m2 / 2014年 15,300円/m2 / 2015年 15,100円/m2 / 2016年 14,900円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,500円/m2 / 2019年 14,300円/m2 / 2020年 14,100円/m2 / 2021年 14,000円/m2 / 2022年 13,900円/m2 / 2023年 13,900円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 13,900円/m2 / 2026年 13,900円/m2

御代田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			18,500
1984年			19,000
1985年			19,400
1986年			19,700
1987年			20,100
1988年			20,500
1989年			28,400
1990年			37,000
1991年			42,000
1992年			42,000
1993年			42,500
1994年	40,400	39,000	43,200
1995年	59,280	60,666	57,200
1996年	59,080	60,333	57,200
1997年	58,780	60,000	56,950
1998年	58,140	59,233	56,500
1999年	55,960	56,366	55,350
2000年	52,460	53,300	51,200
2001年	47,760	48,066	47,300
2002年	43,740	43,933	43,450
2003年	38,980	38,966	39,000
2004年	35,340	35,133	35,650
2005年	32,640	32,300	33,150
2006年	30,260	29,933	30,750
2007年	28,540	28,200	29,050
2008年	27,380	27,266	27,550
2009年	26,180	26,233	26,100
2010年	23,533	25,233	21,833
2011年	22,616	24,300	20,933
2012年	21,800	23,466	20,133
2013年	21,116	22,766	19,466
2014年	20,583	22,166	19,000
2015年	20,283	21,866	18,700
2016年	20,033	21,566	18,500
2017年	19,866	21,266	18,466
2018年	19,766	21,000	18,533
2019年	19,750	20,833	18,666
2020年	19,716	20,700	18,733
2021年	19,716	20,633	18,800
2022年	19,733	20,533	18,933
2023年	19,985	20,675	19,066
2024年	20,142	20,750	19,333
2025年	20,457	20,950	19,800
2026年		22,325

御代田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	40,400円/m2	133,553円/坪	+1.65％
1995年［平成7年］	59,280円/m2	195,966円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	59,080円/m2	195,305円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	58,780円/m2	194,314円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	58,140円/m2	192,198円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	55,960円/m2	184,991円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	52,460円/m2	173,421円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	47,760円/m2	157,884円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	43,740円/m2	144,595円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	38,980円/m2	128,859円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	35,340円/m2	116,826円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	32,640円/m2	107,900円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	30,260円/m2	100,033円/坪	-6.65％
2007年［平成19年］	28,540円/m2	94,347円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	27,380円/m2	90,512円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	26,180円/m2	86,545円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	23,533円/m2	77,796円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	22,616円/m2	74,765円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	21,116円/m2	69,807円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	20,583円/m2	68,044円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	20,283円/m2	67,052円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	20,033円/m2	66,225円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	19,866円/m2	65,674円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	19,766円/m2	65,344円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	19,750円/m2	65,289円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	19,716円/m2	65,179円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	19,716円/m2	65,179円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	19,733円/m2	65,234円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	19,985円/m2	66,068円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	20,142円/m2	66,587円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	20,457円/m2	67,626円/坪	+1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	39,000円/m2	128,925円/坪
1995年［平成7年］	60,666円/m2	200,550円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	60,333円/m2	199,449円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	59,233円/m2	195,812円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	56,366円/m2	186,336円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	53,300円/m2	176,198円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	48,066円/m2	158,898円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	43,933円/m2	145,234円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	38,966円/m2	128,815円/坪	-11.24％
2004年［平成16年］	35,133円/m2	116,143円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	32,300円/m2	106,776円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	29,933円/m2	98,953円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	27,266円/m2	90,137円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	26,233円/m2	86,721円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	25,233円/m2	83,415円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	23,466円/m2	77,575円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	22,766円/m2	75,261円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	22,166円/m2	73,278円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	21,866円/m2	72,286円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	21,566円/m2	71,294円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	21,266円/m2	70,303円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	20,833円/m2	68,870円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	20,633円/m2	68,209円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	20,533円/m2	67,878円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	20,675円/m2	68,347円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	20,750円/m2	68,595円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	20,950円/m2	69,256円/坪	+0.97％
2026年［令和8年］	22,325円/m2	73,801円/坪	+6.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,500円/m2	61,157円/坪
1984年［昭和59年］	19,000円/m2	62,809円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	19,400円/m2	64,132円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	19,700円/m2	65,123円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	20,100円/m2	66,446円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	20,500円/m2	67,768円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	28,400円/m2	93,884円/坪	+38.54％
1990年［平成2年］	37,000円/m2	122,314円/坪	+30.28％
1991年［平成3年］	42,000円/m2	138,842円/坪	+13.51％
1992年［平成4年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	42,500円/m2	140,495円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	43,200円/m2	142,809円/坪	+1.65％
1995年［平成7年］	57,200円/m2	189,090円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	57,200円/m2	189,090円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	56,950円/m2	188,264円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	56,500円/m2	186,776円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	55,350円/m2	182,975円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	43,450円/m2	143,636円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	35,650円/m2	117,851円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	33,150円/m2	109,586円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	30,750円/m2	101,652円/坪	-6.85％
2007年［平成19年］	29,050円/m2	96,033円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	27,550円/m2	91,074円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	21,833円/m2	72,176円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	20,933円/m2	69,201円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	20,133円/m2	66,556円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	19,466円/m2	64,352円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	19,000円/m2	62,809円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	18,700円/m2	61,818円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	18,466円/m2	61,046円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	18,533円/m2	61,267円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	18,666円/m2	61,707円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	18,733円/m2	61,928円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	18,800円/m2	62,148円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	18,933円/m2	62,589円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	19,066円/m2	63,030円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	19,333円/m2	63,911円/坪	+1.31％
2025年［令和7年］	19,800円/m2	65,454円/坪	+2.19％

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