宮津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜京都府宮津市

宮津駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	字鶴賀小字鶴賀町２０６６番５７ほか１筆	宮津駅より60m	50,000円/m2	165,289円/坪	-0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 113m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 85,300円/m2 / 2010年 79,900円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 69,500円/m2 / 2013年 65,500円/m2 / 2014年 63,000円/m2 / 2015年 59,200円/m2 / 2016年 57,400円/m2 / 2017年 56,000円/m2 / 2018年 54,700円/m2 / 2019年 53,600円/m2 / 2020年 52,500円/m2 / 2021年 51,600円/m2 / 2022年 51,000円/m2 / 2023年 50,400円/m2 / 2024年 50,200円/m2 / 2025年 50,000円/m2
2位	字万町１００１番	宮津駅より600m	49,900円/m2	164,958円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路府道・東・幅員17.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗が多い幹線街路沿いの商業地域地積 119m2（35坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2008年 92,000円/m2 / 2009年 87,000円/m2 / 2010年 80,900円/m2 / 2011年 75,200円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 65,500円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 59,800円/m2 / 2016年 57,200円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 54,500円/m2 / 2019年 53,400円/m2 / 2020年 52,300円/m2 / 2021年 51,400円/m2 / 2022年 50,700円/m2 / 2023年 50,100円/m2 / 2024年 49,900円/m2 / 2025年 49,900円/m2 / 2026年 49,900円/m2
3位	字鶴賀小字鶴賀町２０６１番２７ほか１筆	宮津駅より300m	48,200円/m2	159,338円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員16.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 202m2（61坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1999年 153,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 99,000円/m2 / 2007年 93,000円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 76,700円/m2 / 2011年 71,500円/m2 / 2012年 66,300円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 59,600円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 54,900円/m2 / 2017年 53,800円/m2 / 2018年 52,700円/m2 / 2019年 51,600円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 49,600円/m2 / 2022年 49,000円/m2 / 2023年 48,400円/m2 / 2024年 48,200円/m2 / 2025年 48,200円/m2
4位	字柳縄手３０５番２	宮津駅より800m	38,800円/m2	128,264円/坪	-1.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 140m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 80,500円/m2 / 1984年 82,600円/m2 / 1985年 84,200円/m2 / 1986年 86,000円/m2 / 1987年 87,700円/m2 / 1988年 89,500円/m2 / 1989年 92,000円/m2 / 1990年 96,900円/m2 / 1991年 102,000円/m2 / 1992年 103,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 103,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 94,800円/m2 / 2004年 89,900円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 80,200円/m2 / 2007年 77,800円/m2 / 2008年 75,400円/m2 / 2009年 71,800円/m2 / 2010年 67,900円/m2 / 2011年 64,300円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 55,600円/m2 / 2014年 52,300円/m2 / 2015年 50,900円/m2 / 2016年 48,800円/m2 / 2017年 46,800円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 43,400円/m2 / 2020年 42,300円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 41,100円/m2 / 2023年 40,400円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 38,800円/m2
5位	字安智２４２６番２	宮津駅より200m	31,700円/m2	104,793円/坪	-0.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員3.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域地積 115m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 68,200円/m2 / 1984年 69,900円/m2 / 1985年 71,300円/m2 / 1986年 72,400円/m2 / 1987年 74,300円/m2 / 1988年 76,300円/m2 / 1989年 78,400円/m2 / 1990年 86,000円/m2 / 1991年 86,000円/m2 / 1992年 86,000円/m2 / 1993年 86,000円/m2 / 1994年 86,000円/m2 / 1995年 86,000円/m2 / 1996年 86,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 88,000円/m2 / 1999年 87,400円/m2 / 2000年 87,400円/m2 / 2001年 87,400円/m2 / 2002年 84,500円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 73,500円/m2 / 2005年 67,800円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 52,700円/m2 / 2011年 49,000円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 43,200円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 35,200円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 33,600円/m2 / 2021年 33,200円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 32,700円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 31,700円/m2
6位	字蛭子１０８８番	宮津駅より1,200m	25,600円/m2	84,628円/坪	-3.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 122m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 31,000円/m2 / 2015年 30,500円/m2 / 2016年 30,000円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 28,700円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 26,600円/m2 / 2025年 25,600円/m2

宮津駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	74,350	80,500	68,200
1984年	76,250	82,600	69,900
1985年	77,750	84,200	71,300
1986年	79,200	86,000	72,400
1987年	81,000	87,700	74,300
1988年	82,900	89,500	76,300
1989年	85,200	92,000	78,400
1990年	91,450	96,900	86,000
1991年	94,000	102,000	86,000
1992年	94,500	103,000	86,000
1993年	94,500	103,000	86,000
1994年	94,500	103,000	86,000
1995年	94,500	103,000	86,000
1996年	94,000	102,000	86,000
1997年	94,000	102,000	86,000
1998年	94,500	101,000	88,000
1999年	113,466	100,000	120,200
2000年	112,466	99,000	119,200
2001年	110,466	99,000	116,200
2002年	105,500	97,000	109,750
2003年	99,266	94,800	101,500
2004年	92,800	89,900	94,250
2005年	85,433	83,500	86,400
2006年	81,066	80,200	81,500
2007年	77,266	77,800	77,000
2008年	78,475	83,700	73,250
2009年	76,420	79,400	74,433
2010年	71,620	74,400	69,766
2011年	66,900	69,750	65,000
2012年	62,320	64,900	60,600
2013年	58,360	60,550	56,900
2014年	51,566	56,900	48,900
2015年	49,400	55,350	46,425
2016年	47,716	53,000	45,075
2017年	46,383	51,300	43,925
2018年	45,216	49,750	42,950
2019年	44,183	48,400	42,075
2020年	43,233	47,300	41,200
2021年	42,516	46,450	40,550
2022年	42,050	45,900	40,125
2023年	41,533	45,250	39,675
2024年	41,150	44,950	39,250
2025年	40,800	44,650	38,875
2026年		44,350

宮津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	74,350円/m2	245,785円/坪
1984年［昭和59年］	76,250円/m2	252,066円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	77,750円/m2	257,024円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	79,200円/m2	261,818円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	82,900円/m2	274,049円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	85,200円/m2	281,652円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	91,450円/m2	302,314円/坪	+7.51％
1991年［平成3年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	94,500円/m2	312,396円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	94,500円/m2	312,396円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	94,500円/m2	312,396円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	94,500円/m2	312,396円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	94,000円/m2	310,743円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	94,500円/m2	312,396円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	113,466円/m2	375,096円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	112,466円/m2	371,790円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	110,466円/m2	365,179円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	105,500円/m2	348,760円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	99,266円/m2	328,154円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	92,800円/m2	306,776円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	85,433円/m2	282,424円/坪	-7.86％
2006年［平成18年］	81,066円/m2	267,988円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	77,266円/m2	255,426円/坪	-4.58％
2008年［平成20年］	78,475円/m2	259,421円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	76,420円/m2	252,628円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	71,620円/m2	236,760円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	66,900円/m2	221,157円/坪	-6.58％
2012年［平成24年］	62,320円/m2	206,016円/坪	-6.80％
2013年［平成25年］	58,360円/m2	192,925円/坪	-6.36％
2014年［平成26年］	51,566円/m2	170,468円/坪	-4.50％
2015年［平成27年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	47,716円/m2	157,741円/坪	-3.35％
2017年［平成29年］	46,383円/m2	153,333円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	45,216円/m2	149,476円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	44,183円/m2	146,060円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	43,233円/m2	142,920円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	42,516円/m2	140,550円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	42,050円/m2	139,008円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	41,533円/m2	137,300円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	41,150円/m2	136,033円/坪	-1.09％
2025年［令和7年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	80,500円/m2	266,115円/坪
1984年［昭和59年］	82,600円/m2	273,057円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	84,200円/m2	278,347円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	87,700円/m2	289,917円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	92,000円/m2	304,132円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	96,900円/m2	320,330円/坪	+5.33％
1991年［平成3年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	102,000円/m2	337,190円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	99,000円/m2	327,272円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	94,800円/m2	313,388円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	89,900円/m2	297,190円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	83,500円/m2	276,033円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	80,200円/m2	265,123円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	77,800円/m2	257,190円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	83,700円/m2	276,694円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	79,400円/m2	262,479円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	74,400円/m2	245,950円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	69,750円/m2	230,578円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	64,900円/m2	214,545円/坪	-6.96％
2013年［平成25年］	60,550円/m2	200,165円/坪	-6.73％
2014年［平成26年］	56,900円/m2	188,099円/坪	-6.03％
2015年［平成27年］	55,350円/m2	182,975円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-4.24％
2017年［平成29年］	51,300円/m2	169,586円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	49,750円/m2	164,462円/坪	-3.09％
2019年［令和元年］	48,400円/m2	160,000円/坪	-2.79％
2020年［令和2年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	46,450円/m2	153,553円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	45,900円/m2	151,735円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	45,250円/m2	149,586円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	44,950円/m2	148,595円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	44,650円/m2	147,603円/坪	-0.75％
2026年［令和8年］	44,350円/m2	146,611円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	68,200円/m2	225,454円/坪
1984年［昭和59年］	69,900円/m2	231,074円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	71,300円/m2	235,702円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	72,400円/m2	239,338円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	74,300円/m2	245,619円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	76,300円/m2	252,231円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	78,400円/m2	259,173円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+9.69％
1991年［平成3年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	88,000円/m2	290,909円/坪	+2.33％
1999年［平成11年］	120,200円/m2	397,355円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	119,200円/m2	394,049円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	116,200円/m2	384,132円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	109,750円/m2	362,809円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	94,250円/m2	311,570円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	86,400円/m2	285,619円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	77,000円/m2	254,545円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	73,250円/m2	242,148円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	74,433円/m2	246,060円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	69,766円/m2	230,633円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	65,000円/m2	214,876円/坪	-6.85％
2012年［平成24年］	60,600円/m2	200,330円/坪	-6.70％
2013年［平成25年］	56,900円/m2	188,099円/坪	-6.11％
2014年［平成26年］	48,900円/m2	161,652円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	46,425円/m2	153,471円/坪	-4.61％
2016年［平成28年］	45,075円/m2	149,008円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	43,925円/m2	145,206円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	42,950円/m2	141,983円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	42,075円/m2	139,090円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	41,200円/m2	136,198円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	40,550円/m2	134,049円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	40,125円/m2	132,644円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	39,675円/m2	131,157円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	39,250円/m2	129,752円/坪	-1.29％
2025年［令和7年］	38,875円/m2	128,512円/坪	-1.28％

宮津駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
天橋立駅	82,100円/m2	271,404円/坪	+1.36％
岩滝口駅	25,700円/m2	84,958円/坪	-0.39％
栗田駅	15,300円/m2	50,578円/坪	-3.77％
丹後由良駅	12,500円/m2	41,322円/坪	-3.85％

宮津駅（みやづ）

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