水海道駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県常総市

水海道駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	水海道淵頭町字石宮２８８１番１	水海道駅より430m	38,100円/m2	125,950円/坪	-0.78％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員25.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域地積 795m2（240坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 40,200円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 38,700円/m2 / 2024年 38,400円/m2 / 2025年 38,100円/m2
2位	水海道淵頭町字石宮２８８１番１	水海道駅より430m	38,000円/m2	125,619円/坪	-0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南東・幅員25.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域地積 795m2（240坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 40,400円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 39,100円/m2 / 2023年 38,800円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 38,200円/m2 / 2026年 38,000円/m2
3位	水海道栄町字亀岡東２６８０番１４	水海道駅より400m	33,600円/m2	111,074円/坪	-0.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員16.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 393m2（118坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2001年 98,000円/m2 / 2002年 84,300円/m2 / 2003年 77,300円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 64,500円/m2 / 2006年 59,200円/m2 / 2007年 57,700円/m2 / 2008年 52,200円/m2 / 2009年 48,200円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 43,400円/m2 / 2012年 41,600円/m2 / 2013年 40,200円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 37,100円/m2 / 2017年 36,800円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 34,600円/m2 / 2022年 34,400円/m2 / 2023年 34,200円/m2 / 2024年 34,000円/m2 / 2025年 33,800円/m2 / 2026年 33,600円/m2
4位	水海道淵頭町字石宮２８８７番１６	水海道駅より150m	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模分譲住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 71,900円/m2 / 1984年 75,000円/m2 / 1985年 77,600円/m2 / 1986年 79,000円/m2 / 1987年 79,000円/m2 / 1988年 80,000円/m2 / 1989年 82,700円/m2 / 1990年 90,800円/m2 / 1991年 105,000円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 99,000円/m2 / 1995年 98,500円/m2 / 1996年 98,300円/m2 / 1997年 94,500円/m2 / 1998年 93,000円/m2 / 1999年 86,500円/m2 / 2000年 79,200円/m2 / 2001年 71,500円/m2 / 2002年 62,100円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 50,900円/m2 / 2005年 47,100円/m2 / 2006年 45,800円/m2 / 2007年 45,300円/m2 / 2008年 45,300円/m2 / 2009年 43,600円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 39,800円/m2 / 2012年 37,900円/m2 / 2013年 36,400円/m2 / 2014年 35,900円/m2 / 2015年 35,500円/m2 / 2016年 32,800円/m2 / 2017年 32,600円/m2 / 2018年 31,100円/m2 / 2019年 30,700円/m2 / 2020年 30,400円/m2 / 2021年 30,100円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2 / 2026年 30,000円/m2
5位	水海道本町字新町２５７１番１	水海道駅より880m	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.3m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を主に店舗併用住宅も混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 59,500円/m2 / 2002年 51,900円/m2 / 2003年 48,500円/m2 / 2004年 43,900円/m2 / 2005年 40,200円/m2 / 2006年 38,100円/m2 / 2007年 36,900円/m2 / 2008年 36,300円/m2 / 2009年 35,300円/m2 / 2010年 33,500円/m2 / 2011年 32,300円/m2 / 2012年 31,000円/m2 / 2013年 30,200円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 27,800円/m2 / 2019年 27,500円/m2 / 2020年 27,200円/m2 / 2021年 26,900円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 26,600円/m2 / 2025年 26,500円/m2 / 2026年 26,500円/m2
6位	水海道山田町字八間西４７２２番４	水海道駅より800m	25,800円/m2	85,289円/坪	-1.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2002年 58,200円/m2 / 2003年 53,500円/m2 / 2004年 47,800円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 43,000円/m2 / 2008年 43,000円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 38,900円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 36,200円/m2 / 2013年 35,400円/m2 / 2014年 34,900円/m2 / 2015年 34,400円/m2 / 2016年 31,700円/m2 / 2017年 30,200円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 28,600円/m2 / 2020年 28,100円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 25,800円/m2
7位	水海道山田町字八間西４７２２番４	水海道駅より800m	25,700円/m2	84,958円/坪	-1.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1984年 75,500円/m2 / 1985年 77,500円/m2 / 1986年 78,800円/m2 / 1987年 78,800円/m2 / 1988年 79,200円/m2 / 1989年 81,500円/m2 / 1990年 89,600円/m2 / 1991年 103,000円/m2 / 1992年 103,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 96,500円/m2 / 1995年 96,300円/m2 / 1996年 96,300円/m2 / 1997年 92,600円/m2 / 1998年 91,100円/m2 / 1999年 84,600円/m2 / 2000年 77,100円/m2 / 2001年 69,500円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 55,600円/m2 / 2004年 49,800円/m2 / 2005年 45,700円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 43,000円/m2 / 2008年 43,000円/m2 / 2009年 41,600円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 38,100円/m2 / 2012年 36,600円/m2 / 2013年 35,600円/m2 / 2014年 35,200円/m2 / 2015年 34,800円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 31,600円/m2 / 2018年 29,600円/m2 / 2019年 28,800円/m2 / 2020年 28,400円/m2 / 2021年 27,900円/m2 / 2022年 27,300円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,400円/m2 / 2025年 26,000円/m2 / 2026年 25,700円/m2
8位	水海道橋本町字三木内３３４０番２	水海道駅より750m	23,200円/m2	76,694円/坪	-0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域地積 222m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 91,000円/m2 / 1996年 90,500円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 83,900円/m2 / 1999年 76,200円/m2 / 2000年 69,400円/m2 / 2001年 58,900円/m2 / 2002年 51,400円/m2 / 2003年 47,500円/m2 / 2004年 42,900円/m2 / 2005年 39,100円/m2 / 2006年 36,900円/m2 / 2007年 35,700円/m2 / 2008年 34,900円/m2 / 2009年 33,800円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 31,300円/m2 / 2012年 30,100円/m2 / 2013年 29,200円/m2 / 2014年 28,600円/m2 / 2015年 28,400円/m2 / 2016年 26,400円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 25,200円/m2 / 2019年 24,700円/m2 / 2020年 24,400円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,700円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 23,300円/m2 / 2026年 23,200円/m2
9位	水海道諏訪町字八幡下東３１６２番５	水海道駅より800m	22,800円/m2	75,371円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・南・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 93,500円/m2 / 1994年 90,800円/m2 / 1995年 90,200円/m2 / 1996年 87,700円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 82,200円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 66,200円/m2 / 2001年 58,200円/m2 / 2002年 50,100円/m2 / 2003年 46,300円/m2 / 2004年 41,900円/m2 / 2005年 38,700円/m2 / 2006年 36,800円/m2 / 2007年 35,700円/m2 / 2008年 34,800円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 30,600円/m2 / 2012年 29,600円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 28,300円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 25,600円/m2 / 2017年 25,300円/m2 / 2018年 24,300円/m2 / 2019年 23,800円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 23,300円/m2 / 2022年 23,100円/m2 / 2023年 22,900円/m2 / 2024年 22,800円/m2 / 2025年 22,800円/m2 / 2026年 22,800円/m2
10位	豊岡町字坂巻乙１２０２番８	水海道駅より1,500m	21,300円/m2	70,413円/坪	-0.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ中に店舗等も見られる住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 29,700円/m2 / 2011年 28,300円/m2 / 2012年 27,400円/m2 / 2013年 26,200円/m2 / 2014年 25,200円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 23,700円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 22,800円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 21,800円/m2 / 2022年 21,700円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,300円/m2
11位	水海道高野町字正西２３３９番１	水海道駅より1,600m	11,000円/m2	36,363円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域地積 413m2（124坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,500円/m2 / 2016年 12,000円/m2 / 2017年 11,800円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,400円/m2 / 2020年 11,200円/m2 / 2021年 11,100円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 11,000円/m2 / 2026年 11,000円/m2

水海道駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		71,900
1984年		75,250
1985年		77,550
1986年		78,900
1987年		78,900
1988年		79,600
1989年		82,100
1990年		90,200
1991年		104,000
1992年		104,000
1993年		98,833
1994年		95,433
1995年		94,000
1996年		93,200
1997年		89,025
1998年		87,550
1999年		80,575
2000年		72,975
2001年		69,266
2002年	59,857	60,133	58,200
2003年	55,028	55,283	53,500
2004年	49,814	50,150	47,800
2005年	45,757	45,883	45,000
2006年	43,471	43,466	43,500
2007年	42,471	42,383	43,000
2008年	41,357	41,083	43,000
2009年	39,500	39,333	40,500
2010年	36,575	37,333	34,300
2011年	35,100	35,916	32,650
2012年	33,800	34,466	31,800
2013年	30,533	30,457	30,800
2014年	30,000	29,985	30,050
2015年	29,622	29,671	29,450
2016年	27,733	27,742	27,700
2017年	27,322	27,500	26,700
2018年	26,400	26,514	26,000
2019年	28,545	27,837	30,433
2020年	28,154	27,512	29,866
2021年	27,827	27,187	29,533
2022年	27,572	26,950	29,233
2023年	27,354	26,762	28,933
2024年	27,163	26,600	28,666
2025年	26,981	26,450	28,400
2026年		26,350

水海道駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	59,857円/m2	197,874円/坪	-13.13％
2003年［平成15年］	55,028円/m2	181,912円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	49,814円/m2	164,675円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	45,757円/m2	151,263円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	43,471円/m2	143,707円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	42,471円/m2	140,401円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	41,357円/m2	136,717円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	36,575円/m2	120,909円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	35,100円/m2	116,033円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	30,533円/m2	100,936円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	29,622円/m2	97,924円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	27,733円/m2	91,680円/坪	-6.14％
2017年［平成29年］	27,322円/m2	90,321円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	26,400円/m2	87,272円/坪	-3.22％
2019年［令和元年］	28,545円/m2	94,365円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	28,154円/m2	93,072円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	27,827円/m2	91,990円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	27,572円/m2	91,149円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	27,354円/m2	90,428円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	27,163円/m2	89,797円/坪	-0.66％
2025年［令和7年］	26,981円/m2	89,196円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71,900円/m2	237,685円/坪
1984年［昭和59年］	75,250円/m2	248,760円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	77,550円/m2	256,363円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	78,900円/m2	260,826円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	78,900円/m2	260,826円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	79,600円/m2	263,140円/坪	+0.89％
1989年［平成元年］	82,100円/m2	271,404円/坪	+3.14％
1990年［平成2年］	90,200円/m2	298,181円/坪	+9.87％
1991年［平成3年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+15.30％
1992年［平成4年］	104,000円/m2	343,801円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	98,833円/m2	326,721円/坪	-2.41％
1994年［平成6年］	95,433円/m2	315,482円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	93,200円/m2	308,099円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	89,025円/m2	294,297円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	87,550円/m2	289,421円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	80,575円/m2	266,363円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	72,975円/m2	241,239円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	69,266円/m2	228,980円/坪	-11.70％
2002年［平成14年］	60,133円/m2	198,787円/坪	-13.13％
2003年［平成15年］	55,283円/m2	182,754円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	50,150円/m2	165,785円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	45,883円/m2	151,680円/坪	-8.40％
2006年［平成18年］	43,466円/m2	143,691円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	42,383円/m2	140,110円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	41,083円/m2	135,812円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	39,333円/m2	130,027円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	37,333円/m2	123,415円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	35,916円/m2	118,732円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	34,466円/m2	113,939円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	30,457円/m2	100,684円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	29,985円/m2	99,126円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	29,671円/m2	98,087円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	27,742円/m2	91,711円/坪	-6.30％
2017年［平成29年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	26,514円/m2	87,650円/坪	-3.43％
2019年［令和元年］	27,837円/m2	92,024円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	27,512円/m2	90,950円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	27,187円/m2	89,876円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	26,950円/m2	89,090円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	26,762円/m2	88,471円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	26,600円/m2	87,933円/坪	-0.56％
2025年［令和7年］	26,450円/m2	87,438円/坪	-0.52％
2026年［令和8年］	26,350円/m2	87,107円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	58,200円/m2	192,396円/坪
2003年［平成15年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	47,800円/m2	158,016円/坪	-10.65％
2005年［平成17年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	43,000円/m2	142,148円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	32,650円/m2	107,933円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	30,800円/m2	101,818円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	30,050円/m2	99,338円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	29,450円/m2	97,355円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	27,700円/m2	91,570円/坪	-5.56％
2017年［平成29年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-3.42％
2018年［平成30年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	30,433円/m2	100,606円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	29,866円/m2	98,732円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	29,533円/m2	97,630円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	29,233円/m2	96,639円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	28,933円/m2	95,647円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	28,666円/m2	94,765円/坪	-0.92％
2025年［令和7年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-0.93％

水海道駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
石下駅	25,300円/m2	83,636円/坪	0.00％
北水海道駅	22,600円/m2	74,710円/坪	0.00％
中妻駅	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.06％

水海道駅（みつかいどう）

水海道駅の地点ランキング

水海道駅の地価推移グラフ

水海道駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

水海道駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）