南部駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜和歌山県みなべ町

南部駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	芝字松原４４６番７	南部駅より200m	40,400円/m2	133,553円/坪	-0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況公共施設、店舗併用住宅等が混在する商業地域地積 77m2（23坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 114,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 80,500円/m2 / 2007年 77,100円/m2 / 2008年 73,900円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 66,400円/m2 / 2011年 62,500円/m2 / 2012年 58,100円/m2 / 2013年 54,500円/m2 / 2014年 51,600円/m2 / 2015年 48,900円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 46,200円/m2 / 2018年 45,100円/m2 / 2019年 44,200円/m2 / 2020年 43,400円/m2 / 2021年 42,600円/m2 / 2022年 41,800円/m2 / 2023年 41,100円/m2 / 2024年 40,700円/m2 / 2025年 40,500円/m2 / 2026年 40,400円/m2
2位	北道字新町通リ２５８番１	南部駅より500m	35,600円/m2	117,685円/坪	-0.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 247m2（74坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2010年 54,500円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 49,500円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 45,100円/m2 / 2015年 43,000円/m2 / 2016年 41,000円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 38,400円/m2 / 2020年 37,800円/m2 / 2021年 37,100円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,100円/m2 / 2024年 35,900円/m2 / 2025年 35,600円/m2
3位	北道字西里中２５１番	南部駅より400m	32,100円/m2	106,115円/坪	-0.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員2.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況住宅、店舗併用住宅等が混在する既成住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 72,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 69,600円/m2 / 2001年 68,200円/m2 / 2002年 66,600円/m2 / 2003年 64,700円/m2 / 2004年 62,400円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 56,100円/m2 / 2008年 54,100円/m2 / 2009年 51,900円/m2 / 2010年 49,400円/m2 / 2011年 46,800円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 41,400円/m2 / 2014年 39,400円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 36,500円/m2 / 2017年 35,600円/m2 / 2018年 34,900円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 33,900円/m2 / 2021年 33,400円/m2 / 2022年 32,900円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 32,300円/m2 / 2025年 32,200円/m2 / 2026年 32,100円/m2
4位	埴田字拜殿１５６番	南部駅より800m	31,300円/m2	103,471円/坪	-0.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 64,000円/m2 / 1994年 64,000円/m2 / 1995年 64,000円/m2 / 1996年 64,000円/m2 / 1997年 64,000円/m2 / 1998年 63,200円/m2 / 1999年 62,700円/m2 / 2000年 62,200円/m2 / 2001年 61,600円/m2 / 2002年 60,500円/m2 / 2003年 58,700円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 53,700円/m2 / 2007年 52,400円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 48,300円/m2 / 2010年 46,300円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 41,700円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 38,100円/m2 / 2015年 36,800円/m2 / 2016年 35,600円/m2 / 2017年 34,600円/m2 / 2018年 34,000円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,100円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 31,700円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 31,300円/m2
5位	芝字芝添６７０番１	南部駅より650m	30,800円/m2	101,818円/坪	-0.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 133m2（40坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 61,000円/m2 / 1995年 61,000円/m2 / 1996年 61,000円/m2 / 1997年 61,000円/m2 / 1998年 61,000円/m2 / 1999年 61,000円/m2 / 2000年 60,500円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 59,200円/m2 / 2003年 58,100円/m2 / 2004年 56,500円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 53,800円/m2 / 2007年 52,700円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 49,500円/m2 / 2010年 47,400円/m2 / 2011年 45,200円/m2 / 2012年 42,800円/m2 / 2013年 40,600円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 36,600円/m2 / 2016年 35,500円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 33,800円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 32,700円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 31,600円/m2 / 2023年 31,200円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 30,900円/m2 / 2026年 30,800円/m2

南部駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年			64,000
1994年	65,666	66,500	64,000
1995年	77,750	82,333	64,000
1996年	77,500	82,000	64,000
1997年	77,250	81,666	64,000
1998年	76,800	81,333	63,200
1999年	75,925	80,333	62,700
2000年	74,325	78,366	62,200
2001年	72,950	76,733	61,600
2002年	71,325	74,933	60,500
2003年	68,875	72,266	58,700
2004年	66,225	69,300	57,000
2005年	63,625	66,333	55,500
2006年	61,500	64,100	53,700
2007年	59,575	61,966	52,400
2008年	57,450	59,833	50,300
2009年	54,925	57,133	48,300
2010年	52,800	54,400	50,400
2011年	50,100	51,500	48,000
2012年	47,220	48,300	45,600
2013年	44,640	45,500	43,350
2014年	42,540	43,166	41,600
2015年	40,560	41,000	39,900
2016年	39,220	39,833	38,300
2017年	38,140	38,766	37,200
2018年	37,360	37,933	36,500
2019年	36,760	37,266	36,000
2020年	36,180	36,666	35,450
2021年	35,540	36,033	34,800
2022年	34,960	35,433	34,250
2023年	34,520	34,933	33,900
2024年	34,280	34,666	33,700
2025年	34,100	34,533	33,450
2026年		34,433

南部駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	65,666円/m2	217,079円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	77,750円/m2	257,024円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	77,250円/m2	255,371円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	76,800円/m2	253,884円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	75,925円/m2	250,991円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	74,325円/m2	245,702円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	72,950円/m2	241,157円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	71,325円/m2	235,785円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	68,875円/m2	227,685円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	66,225円/m2	218,925円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	63,625円/m2	210,330円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	59,575円/m2	196,942円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	57,450円/m2	189,917円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	54,925円/m2	181,570円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	52,800円/m2	174,545円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	50,100円/m2	165,619円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	47,220円/m2	156,099円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	44,640円/m2	147,570円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	42,540円/m2	140,628円/坪	-4.68％
2015年［平成27年］	40,560円/m2	134,082円/坪	-4.61％
2016年［平成28年］	39,220円/m2	129,652円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	38,140円/m2	126,082円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	37,360円/m2	123,504円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	36,760円/m2	121,520円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	36,180円/m2	119,603円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	35,540円/m2	117,487円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	34,960円/m2	115,570円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	34,520円/m2	114,115円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	34,280円/m2	113,322円/坪	-0.68％
2025年［令和7年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	66,500円/m2	219,834円/坪
1995年［平成7年］	82,333円/m2	272,176円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	82,000円/m2	271,074円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	81,666円/m2	269,972円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	81,333円/m2	268,870円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	80,333円/m2	265,564円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	78,366円/m2	259,063円/坪	-2.15％
2001年［平成13年］	76,733円/m2	253,663円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	74,933円/m2	247,713円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	72,266円/m2	238,898円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	69,300円/m2	229,090円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	66,333円/m2	219,283円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	64,100円/m2	211,900円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	61,966円/m2	204,848円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	59,833円/m2	197,796円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	57,133円/m2	188,870円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	54,400円/m2	179,834円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	45,500円/m2	150,413円/坪	-5.75％
2014年［平成26年］	43,166円/m2	142,699円/坪	-5.11％
2015年［平成27年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-5.00％
2016年［平成28年］	39,833円/m2	131,680円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	38,766円/m2	128,154円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	37,933円/m2	125,399円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	37,266円/m2	123,195円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	36,666円/m2	121,212円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	36,033円/m2	119,118円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	35,433円/m2	117,134円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	34,933円/m2	115,482円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	34,666円/m2	114,600円/坪	-0.74％
2025年［令和7年］	34,533円/m2	114,159円/坪	-0.37％
2026年［令和8年］	34,433円/m2	113,829円/坪	-0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	64,000円/m2	211,570円/坪
1994年［平成6年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	63,200円/m2	208,925円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	62,700円/m2	207,272円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	61,600円/m2	203,636円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	60,500円/m2	200,000円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	58,700円/m2	194,049円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	55,500円/m2	183,471円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	53,700円/m2	177,520円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	50,300円/m2	166,280円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	50,400円/m2	166,611円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	43,350円/m2	143,305円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	39,900円/m2	131,900円/坪	-4.04％
2016年［平成28年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	36,500円/m2	120,661円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	36,000円/m2	119,008円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	35,450円/m2	117,190円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	34,800円/m2	115,041円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	34,250円/m2	113,223円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	33,900円/m2	112,066円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	33,450円/m2	110,578円/坪	-0.74％

南部駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
岩代駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.81％

南部駅（みなべ）

南部駅の地点ランキング

南部駅の地価推移グラフ

南部駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南部駅の近郊エリア

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