美栄橋駅（みえばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は804,000円/m2、坪単価では平均2,657,851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.77％の上昇です。
美栄橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。美栄橋駅の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
美栄橋駅の地価平均は、美栄橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
804,000円/m2+7.77％
公示地価平均（2026年）
2,657,851円/坪
坪単価
+7.77％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 前島3-1-15 | 美栄橋駅より400m | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +7.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 泊１丁目６番６ | 美栄橋駅より680m | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +6.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 前島2-11-17 | 美栄橋駅より390m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +8.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 牧志1-10-6 | 美栄橋駅より400m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +11.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 775,000 | ||
| 1988年 | 926,000 | ||
| 1989年 | 1,110,000 | ||
| 1990年 | 1,330,000 | ||
| 1991年 | 1,540,000 | ||
| 1992年 | 1,380,000 | ||
| 1993年 | 825,500 | ||
| 1994年 | 774,000 | ||
| 1995年 | 659,000 | ||
| 1996年 | 565,500 | ||
| 1997年 | 459,000 | ||
| 1998年 | 403,500 | ||
| 1999年 | 329,500 | ||
| 2000年 | 274,500 | ||
| 2001年 | 241,500 | ||
| 2002年 | 221,000 | ||
| 2003年 | 200,500 | ||
| 2004年 | 217,333 | 281,000 | 185,500 |
| 2005年 | 203,333 | 258,000 | 176,000 |
| 2006年 | 201,666 | 256,000 | 174,500 |
| 2007年 | 206,000 | 269,000 | 174,500 |
| 2008年 | 217,000 | 295,000 | 178,000 |
| 2009年 | 210,333 | 286,000 | 172,500 |
| 2010年 | 204,666 | 276,000 | 169,000 |
| 2011年 | 198,333 | 266,000 | 164,500 |
| 2012年 | 197,333 | 266,000 | 163,000 |
| 2013年 | 198,000 | 266,000 | 164,000 |
| 2014年 | 200,333 | 266,000 | 167,500 |
| 2015年 | 203,000 | 268,000 | 170,500 |
| 2016年 | 211,333 | 279,000 | 177,500 |
| 2017年 | 222,666 | 293,000 | 187,500 |
| 2018年 | 239,750 | 323,000 | 212,000 |
| 2019年 | 311,750 | 460,000 | 262,333 |
| 2020年 | 398,250 | 642,000 | 317,000 |
| 2021年 | 394,000 | 625,000 | 317,000 |
| 2022年 | 392,500 | 619,000 | 317,000 |
| 2023年 | 406,750 | 635,000 | 330,666 |
| 2024年 | 431,750 | 682,000 | 348,333 |
| 2025年 | 470,250 | 746,000 | 378,333 |
| 2026年 | 804,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 217,333円/m2 | 718,457円/坪 | -7.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | -6.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 201,666円/m2 | 666,666円/坪 | -0.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +1.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +4.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 210,333円/m2 | 695,316円/坪 | -3.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 204,666円/m2 | 676,584円/坪 | -2.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 198,333円/m2 | 655,647円/坪 | -2.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 197,333円/m2 | 652,341円/坪 | -0.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | +1.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +1.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 211,333円/m2 | 698,622円/坪 | +4.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 222,666円/m2 | 736,088円/坪 | +5.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 239,750円/m2 | 792,561円/坪 | +11.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 311,750円/m2 | 1,030,578円/坪 | +28.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 398,250円/m2 | 1,316,528円/坪 | +25.79％ |
| 2021年［令和3年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | -0.66％ |
| 2022年［令和4年］ | 392,500円/m2 | 1,297,520円/坪 | -0.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 406,750円/m2 | 1,344,628円/坪 | +3.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 431,750円/m2 | 1,427,272円/坪 | +5.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 470,250円/m2 | 1,554,545円/坪 | +9.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -8.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -0.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +5.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +9.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -3.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -3.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -3.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +4.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +5.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +10.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +42.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | +39.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | -2.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 619,000円/m2 | 2,046,280円/坪 | -0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | +2.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +7.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +9.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +7.77％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 926,000円/m2 | 3,061,157円/坪 | +19.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +19.87％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +19.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +15.79％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | -10.39％ |
| 1993年［平成5年］ | 825,500円/m2 | 2,728,925円/坪 | -13.04％ |
| 1994年［平成6年］ | 774,000円/m2 | 2,558,677円/坪 | -5.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | -11.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 565,500円/m2 | 1,869,421円/坪 | -10.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | -16.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | -11.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 329,500円/m2 | 1,089,256円/坪 | -18.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 274,500円/m2 | 907,438円/坪 | -16.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | -12.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -8.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 200,500円/m2 | 662,809円/坪 | -9.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | -7.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -5.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | -0.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +1.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -3.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -1.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | -2.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -0.89％ |
| 2013年［平成25年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +2.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | +1.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | +3.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | +5.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +11.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | +23.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +21.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 330,666円/m2 | 1,093,112円/坪 | +4.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 348,333円/m2 | 1,151,515円/坪 | +5.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 378,333円/m2 | 1,250,688円/坪 | +8.87％ |