神戸駅（ごうど）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,050円/m2、坪単価では平均13,388円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.41％の下落です。
神戸駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。神戸駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
神戸駅の地価平均は、神戸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,050円/m2-2.41％
基準地価平均（2025年）
13,388円/坪
坪単価
-2.41％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東町神戸１８番１外 | 神戸駅より700m | 4,050円/m2 | 13,388円/坪 | -2.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 7,370 |
| 1984年 | 7,590 |
| 1985年 | 7,740 |
| 1986年 | 7,740 |
| 1987年 | 7,760 |
| 1988年 | 7,800 |
| 1989年 | 8,200 |
| 1990年 | 8,600 |
| 1991年 | 8,770 |
| 1992年 | 9,000 |
| 1993年 | 8,700 |
| 1994年 | 8,500 |
| 1995年 | 8,390 |
| 1996年 | 8,390 |
| 1997年 | 8,390 |
| 1998年 | 8,390 |
| 1999年 | 8,390 |
| 2000年 | 8,390 |
| 2001年 | 8,300 |
| 2002年 | 8,200 |
| 2003年 | 8,100 |
| 2004年 | 7,900 |
| 2005年 | 7,800 |
| 2006年 | 7,800 |
| 2007年 | 7,800 |
| 2008年 | 7,800 |
| 2009年 | 7,700 |
| 2010年 | 7,400 |
| 2011年 | 7,000 |
| 2012年 | 6,500 |
| 2013年 | 6,050 |
| 2014年 | 5,760 |
| 2015年 | 5,540 |
| 2016年 | 5,370 |
| 2017年 | 5,210 |
| 2018年 | 5,050 |
| 2019年 | 4,880 |
| 2020年 | 4,700 |
| 2021年 | 4,550 |
| 2022年 | 4,400 |
| 2023年 | 4,250 |
| 2024年 | 4,150 |
| 2025年 | 4,050 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7,370円/m2 | 24,363円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 7,590円/m2 | 25,090円/坪 | +2.99％ |
| 1985年［昭和60年］ | 7,740円/m2 | 25,586円/坪 | +1.98％ |
| 1986年［昭和61年］ | 7,740円/m2 | 25,586円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 7,760円/m2 | 25,652円/坪 | +0.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | +0.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | +5.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 8,600円/m2 | 28,429円/坪 | +4.88％ |
| 1991年［平成3年］ | 8,770円/m2 | 28,991円/坪 | +1.98％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | +2.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 8,700円/m2 | 28,760円/坪 | -3.33％ |
| 1994年［平成6年］ | 8,500円/m2 | 28,099円/坪 | -2.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 8,390円/m2 | 27,735円/坪 | -1.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 8,390円/m2 | 27,735円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 8,390円/m2 | 27,735円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 8,390円/m2 | 27,735円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 8,390円/m2 | 27,735円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 8,390円/m2 | 27,735円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 8,300円/m2 | 27,438円/坪 | -1.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | -1.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | -1.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 7,900円/m2 | 26,115円/坪 | -2.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | -1.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 7,700円/m2 | 25,454円/坪 | -1.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 7,400円/m2 | 24,462円/坪 | -3.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 7,000円/m2 | 23,140円/坪 | -5.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | -7.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 6,050円/m2 | 20,000円/坪 | -6.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 5,760円/m2 | 19,041円/坪 | -4.79％ |
| 2015年［平成27年］ | 5,540円/m2 | 18,314円/坪 | -3.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 5,370円/m2 | 17,752円/坪 | -3.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 5,210円/m2 | 17,223円/坪 | -2.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 5,050円/m2 | 16,694円/坪 | -3.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,880円/m2 | 16,132円/坪 | -3.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,700円/m2 | 15,537円/坪 | -3.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 4,550円/m2 | 15,041円/坪 | -3.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,400円/m2 | 14,545円/坪 | -3.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,250円/m2 | 14,049円/坪 | -3.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,150円/m2 | 13,719円/坪 | -2.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,050円/m2 | 13,388円/坪 | -2.41％ |