黒姫駅（くろひめ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,996円/m2、坪単価では平均36,352円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.93％の下落です。
黒姫駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で3地点を集計した値です。黒姫駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
黒姫駅の地価平均は、黒姫駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
10,996円/m2-1.93％
基準地価平均（2025年）
36,352円/坪
坪単価
-1.93％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字柏原字中島２７１１番２３ | 黒姫駅より1m | 14,300円/m2 | 47,272円/坪 | -2.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 大字柏原字小丸山２４７０番６ | 黒姫駅より600m | 11,300円/m2 | 37,355円/坪 | -1.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 大字古間字柳原４７２番４ | 黒姫駅より2,000m | 7,390円/m2 | 24,429円/坪 | -1.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 40,000 |
| 1984年 | 40,700 |
| 1985年 | 41,400 |
| 1986年 | 42,000 |
| 1987年 | 42,500 |
| 1988年 | 43,000 |
| 1989年 | 46,000 |
| 1990年 | 51,500 |
| 1991年 | 56,000 |
| 1992年 | 56,600 |
| 1993年 | 57,100 |
| 1994年 | 57,100 |
| 1995年 | 57,100 |
| 1996年 | 57,100 |
| 1997年 | 45,000 |
| 1998年 | 44,350 |
| 1999年 | 42,650 |
| 2000年 | 40,300 |
| 2001年 | 37,900 |
| 2002年 | 35,400 |
| 2003年 | 32,700 |
| 2004年 | 30,000 |
| 2005年 | 27,000 |
| 2006年 | 25,400 |
| 2007年 | 24,500 |
| 2008年 | 23,850 |
| 2009年 | 22,750 |
| 2010年 | 17,666 |
| 2011年 | 17,000 |
| 2012年 | 16,400 |
| 2013年 | 15,800 |
| 2014年 | 15,266 |
| 2015年 | 14,733 |
| 2016年 | 14,166 |
| 2017年 | 13,633 |
| 2018年 | 13,233 |
| 2019年 | 12,866 |
| 2020年 | 12,483 |
| 2021年 | 12,106 |
| 2022年 | 11,766 |
| 2023年 | 11,463 |
| 2024年 | 11,230 |
| 2025年 | 10,996 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 40,000円/m2 | 132,231円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | +1.75％ |
| 1985年［昭和60年］ | 41,400円/m2 | 136,859円/坪 | +1.72％ |
| 1986年［昭和61年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | +1.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | +1.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | +1.18％ |
| 1989年［平成元年］ | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | +6.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 51,500円/m2 | 170,247円/坪 | +11.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 56,000円/m2 | 185,123円/坪 | +8.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 56,600円/m2 | 187,107円/坪 | +1.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 57,100円/m2 | 188,760円/坪 | +0.88％ |
| 1994年［平成6年］ | 57,100円/m2 | 188,760円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 57,100円/m2 | 188,760円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 57,100円/m2 | 188,760円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 45,000円/m2 | 148,760円/坪 | -0.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 44,350円/m2 | 146,611円/坪 | -1.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 42,650円/m2 | 140,991円/坪 | -3.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 40,300円/m2 | 133,223円/坪 | -5.22％ |
| 2001年［平成13年］ | 37,900円/m2 | 125,289円/坪 | -5.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 35,400円/m2 | 117,024円/坪 | -6.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | -7.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -7.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | -9.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -6.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -3.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 23,850円/m2 | 78,842円/坪 | -2.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 22,750円/m2 | 75,206円/坪 | -4.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 17,666円/m2 | 58,402円/坪 | -5.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | -3.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 16,400円/m2 | 54,214円/坪 | -3.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 15,800円/m2 | 52,231円/坪 | -3.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 15,266円/m2 | 50,468円/坪 | -3.12％ |
| 2015年［平成27年］ | 14,733円/m2 | 48,705円/坪 | -3.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 14,166円/m2 | 46,831円/坪 | -3.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 13,633円/m2 | 45,068円/坪 | -3.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 13,233円/m2 | 43,746円/坪 | -2.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 12,866円/m2 | 42,534円/坪 | -2.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 12,483円/m2 | 41,267円/坪 | -2.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 12,106円/m2 | 40,022円/坪 | -2.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 11,766円/m2 | 38,898円/坪 | -2.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 11,463円/m2 | 37,895円/坪 | -2.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 11,230円/m2 | 37,123円/坪 | -1.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 10,996円/m2 | 36,352円/坪 | -1.93％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 古間駅 | 13,700円/m2 | 45,289円/坪 | -1.44％ |