湖山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鳥取県鳥取市

湖山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	湖山町東１丁目７６９番	湖山駅より350m	58,800円/m2	194,380円/坪	+0.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 56,800円/m2 / 2017年 56,800円/m2 / 2018年 56,900円/m2 / 2019年 57,000円/m2 / 2020年 57,200円/m2 / 2021年 57,200円/m2 / 2022年 57,300円/m2 / 2023年 57,500円/m2 / 2024年 57,900円/m2 / 2025年 58,400円/m2 / 2026年 58,800円/m2
2位	湖山町北６丁目３３０番４	湖山駅より1,000m	56,200円/m2	185,785円/坪	+0.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 55,000円/m2 / 1984年 57,500円/m2 / 1985年 59,000円/m2 / 1986年 59,500円/m2 / 1987年 59,500円/m2 / 1988年 59,500円/m2 / 1989年 60,500円/m2 / 1990年 69,000円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 85,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 88,500円/m2 / 1995年 90,500円/m2 / 1996年 94,000円/m2 / 1997年 96,000円/m2 / 1998年 97,500円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 99,100円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 82,700円/m2 / 2005年 76,500円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 69,800円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 65,600円/m2 / 2011年 62,500円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 54,300円/m2 / 2016年 54,300円/m2 / 2017年 54,200円/m2 / 2018年 54,200円/m2 / 2019年 54,500円/m2 / 2020年 54,900円/m2 / 2021年 54,900円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 55,400円/m2 / 2024年 55,600円/m2 / 2025年 55,900円/m2 / 2026年 56,200円/m2
3位	湖山町南３丁目１０８番３６	湖山駅より1,000m	55,000円/m2	181,818円/坪	+0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 52,500円/m2 / 1984年 55,000円/m2 / 1985年 56,500円/m2 / 1986年 56,500円/m2 / 1987年 56,000円/m2 / 1988年 57,500円/m2 / 1989年 58,700円/m2 / 1990年 71,000円/m2 / 1991年 77,000円/m2 / 1992年 82,000円/m2 / 1993年 84,000円/m2 / 1994年 85,500円/m2 / 1995年 89,000円/m2 / 1996年 92,500円/m2 / 1997年 94,000円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 59,000円/m2 / 2010年 57,000円/m2 / 2011年 56,000円/m2 / 2012年 55,000円/m2 / 2013年 53,500円/m2 / 2014年 52,500円/m2 / 2015年 52,500円/m2 / 2016年 52,500円/m2 / 2017年 52,500円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 52,700円/m2 / 2020年 52,700円/m2 / 2021年 52,900円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 54,000円/m2 / 2024年 54,500円/m2 / 2025年 55,000円/m2
4位	千代水３丁目１０５番	湖山駅より1,300m	23,100円/m2	76,363円/坪	+0.87％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況流通業務施設の多い街路の整備された工業地域地積 3,131m2（947坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 39,000円/m2 / 1990年 47,500円/m2 / 1991年 59,000円/m2 / 1992年 69,000円/m2 / 1993年 72,000円/m2 / 1994年 73,000円/m2 / 1995年 74,000円/m2 / 1996年 75,000円/m2 / 1997年 75,500円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 70,500円/m2 / 2003年 65,500円/m2 / 2004年 56,500円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 39,500円/m2 / 2009年 37,900円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 33,500円/m2 / 2012年 30,500円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 23,800円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,900円/m2 / 2022年 22,800円/m2 / 2023年 22,800円/m2 / 2024年 22,800円/m2 / 2025年 22,900円/m2 / 2026年 23,100円/m2

湖山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	53,750	55,000	52,500
1984年	56,250	57,500	55,000
1985年	57,750	59,000	56,500
1986年	58,000	59,500	56,500
1987年	57,750	59,500	56,000
1988年	58,500	59,500	57,500
1989年	52,733	49,750	58,700
1990年	62,500	58,250	71,000
1991年	72,333	70,000	77,000
1992年	78,666	77,000	82,000
1993年	81,000	79,500	84,000
1994年	82,333	80,750	85,500
1995年	84,500	82,250	89,000
1996年	87,166	84,500	92,500
1997年	88,500	85,750	94,000
1998年	89,166	86,750	94,000
1999年	90,000	87,500	95,000
2000年	89,700	87,550	94,000
2001年	88,666	86,000	94,000
2002年	84,833	82,250	90,000
2003年	78,833	76,750	83,000
2004年	72,400	69,600	78,000
2005年	66,000	62,750	72,500
2006年	61,833	58,250	69,000
2007年	59,166	55,750	66,000
2008年	57,100	54,650	62,000
2009年	55,300	53,450	59,000
2010年	52,700	50,550	57,000
2011年	50,666	48,000	56,000
2012年	48,433	45,150	55,000
2013年	46,000	42,250	53,500
2014年	44,433	40,400	52,500
2015年	43,766	39,400	52,500
2016年	46,850	44,966	52,500
2017年	46,675	44,733	52,500
2018年	46,650	44,700	52,500
2019年	46,800	44,833	52,700
2020年	46,950	45,033	52,700
2021年	46,975	45,000	52,900
2022年	47,150	45,033	53,500
2023年	47,425	45,233	54,000
2024年	47,700	45,433	54,500
2025年	48,050	45,733	55,000
2026年		46,033

湖山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53,750円/m2	177,685円/坪
1984年［昭和59年］	56,250円/m2	185,950円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	57,750円/m2	190,909円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	58,000円/m2	191,735円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	57,750円/m2	190,909円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	58,500円/m2	193,388円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	52,733円/m2	174,325円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	62,500円/m2	206,611円/坪	+18.93％
1991年［平成3年］	72,333円/m2	239,118円/坪	+16.68％
1992年［平成4年］	78,666円/m2	260,055円/坪	+9.46％
1993年［平成5年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+3.05％
1994年［平成6年］	82,333円/m2	272,176円/坪	+1.63％
1995年［平成7年］	84,500円/m2	279,338円/坪	+2.57％
1996年［平成8年］	87,166円/m2	288,154円/坪	+3.05％
1997年［平成9年］	88,500円/m2	292,561円/坪	+1.47％
1998年［平成10年］	89,166円/m2	294,765円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	90,000円/m2	297,520円/坪	+0.87％
2000年［平成12年］	89,700円/m2	296,528円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	88,666円/m2	293,112円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	84,833円/m2	280,440円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	78,833円/m2	260,606円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	72,400円/m2	239,338円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-9.27％
2006年［平成18年］	61,833円/m2	204,407円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	59,166円/m2	195,592円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	57,100円/m2	188,760円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	55,300円/m2	182,809円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	52,700円/m2	174,214円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	50,666円/m2	167,493円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	48,433円/m2	160,110円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-5.75％
2014年［平成26年］	44,433円/m2	146,887円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	43,766円/m2	144,683円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	46,850円/m2	154,876円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	46,675円/m2	154,297円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	46,650円/m2	154,214円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	46,800円/m2	154,710円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	46,950円/m2	155,206円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	46,975円/m2	155,289円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	47,150円/m2	155,867円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	47,425円/m2	156,776円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	47,700円/m2	157,685円/坪	+0.50％
2025年［令和7年］	48,050円/m2	158,842円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55,000円/m2	181,818円/坪
1984年［昭和59年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	59,000円/m2	195,041円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	59,500円/m2	196,694円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	49,750円/m2	164,462円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	58,250円/m2	192,561円/坪	+17.92％
1991年［平成3年］	70,000円/m2	231,404円/坪	+20.80％
1992年［平成4年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+10.95％
1993年［平成5年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+3.35％
1994年［平成6年］	80,750円/m2	266,942円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	82,250円/m2	271,900円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	84,500円/m2	279,338円/坪	+2.61％
1997年［平成9年］	85,750円/m2	283,471円/坪	+1.40％
1998年［平成10年］	86,750円/m2	286,776円/坪	+1.11％
1999年［平成11年］	87,500円/m2	289,256円/坪	+0.77％
2000年［平成12年］	87,550円/m2	289,421円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	82,250円/m2	271,900円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	76,750円/m2	253,719円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	69,600円/m2	230,082円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	62,750円/m2	207,438円/坪	-10.39％
2006年［平成18年］	58,250円/m2	192,561円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	55,750円/m2	184,297円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	54,650円/m2	180,661円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	53,450円/m2	176,694円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	50,550円/m2	167,107円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	45,150円/m2	149,256円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	42,250円/m2	139,669円/坪	-7.26％
2014年［平成26年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-5.13％
2015年［平成27年］	39,400円/m2	130,247円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	44,966円/m2	148,650円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	44,733円/m2	147,878円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	44,700円/m2	147,768円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	44,833円/m2	148,209円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	45,033円/m2	148,870円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	45,033円/m2	148,870円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	45,233円/m2	149,531円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	45,433円/m2	150,192円/坪	+0.35％
2025年［令和7年］	45,733円/m2	151,184円/坪	+0.61％
2026年［令和8年］	46,033円/m2	152,176円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52,500円/m2	173,553円/坪
1984年［昭和59年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	56,500円/m2	186,776円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	56,500円/m2	186,776円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-0.88％
1988年［昭和63年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+2.68％
1989年［平成元年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+2.09％
1990年［平成2年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+20.95％
1991年［平成3年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+8.45％
1992年［平成4年］	82,000円/m2	271,074円/坪	+6.49％
1993年［平成5年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+2.44％
1994年［平成6年］	85,500円/m2	282,644円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	89,000円/m2	294,214円/坪	+4.09％
1996年［平成8年］	92,500円/m2	305,785円/坪	+3.93％
1997年［平成9年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	94,000円/m2	310,743円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	95,000円/m2	314,049円/坪	+1.06％
2000年［平成12年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	94,000円/m2	310,743円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	90,000円/m2	297,520円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	83,000円/m2	274,380円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	72,500円/m2	239,669円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	62,000円/m2	204,958円/坪	-6.06％
2009年［平成21年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	52,500円/m2	173,553円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	52,500円/m2	173,553円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	52,500円/m2	173,553円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	52,500円/m2	173,553円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	52,500円/m2	173,553円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	52,700円/m2	174,214円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	52,700円/m2	174,214円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	52,900円/m2	174,876円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	54,500円/m2	180,165円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+0.92％

湖山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鳥取駅	69,135円/m2	228,546円/坪	+0.19％
鳥取大学前駅	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
浜村駅	18,700円/m2	61,818円/坪	+0.42％
津ノ井駅	18,350円/m2	60,661円/坪	-0.26％
福部駅	17,550円/m2	58,016円/坪	-0.84％
末恒駅	15,400円/m2	50,909円/坪	-1.28％
用瀬駅	14,800円/m2	48,925円/坪	-2.87％
宝木駅	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.69％
青谷駅	10,850円/m2	35,867円/坪	-0.98％
国英駅	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％
因幡社駅	5,500円/m2	18,181円/坪	-1.79％

湖山駅（こやま）

湖山駅の地点ランキング

湖山駅の地価推移グラフ

湖山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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湖山駅の近郊エリア

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