郡山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島県郡山市

郡山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前1-6-6	郡山駅より150m	415,000円/m2	1,371,900円/坪	+4.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域地積 105m2（31坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 4,450,000円/m2 / 1994年 3,930,000円/m2 / 1995年 3,190,000円/m2 / 1996年 2,540,000円/m2 / 1997年 2,080,000円/m2 / 1998年 1,710,000円/m2 / 1999年 1,300,000円/m2 / 2000年 1,040,000円/m2 / 2001年 841,000円/m2 / 2002年 692,000円/m2 / 2003年 571,000円/m2 / 2004年 473,000円/m2 / 2005年 427,000円/m2 / 2006年 410,000円/m2 / 2007年 408,000円/m2 / 2008年 408,000円/m2 / 2009年 388,000円/m2 / 2010年 364,000円/m2 / 2011年 346,000円/m2 / 2012年 315,000円/m2 / 2013年 310,000円/m2 / 2014年 317,000円/m2 / 2015年 326,000円/m2 / 2016年 336,000円/m2 / 2017年 347,000円/m2 / 2018年 354,000円/m2 / 2019年 361,000円/m2 / 2020年 367,000円/m2 / 2021年 362,000円/m2 / 2022年 362,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 382,000円/m2 / 2025年 396,000円/m2 / 2026年 415,000円/m2
2位	中町11-4	郡山駅より350m	300,000円/m2	991,735円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員12.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 334m2（101坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1985年 1,150,000円/m2 / 1986年 1,200,000円/m2 / 1987年 1,350,000円/m2 / 1988年 1,860,000円/m2 / 1989年 2,250,000円/m2 / 1990年 2,850,000円/m2 / 1991年 2,940,000円/m2 / 1992年 2,650,000円/m2 / 1993年 2,250,000円/m2 / 1994年 1,900,000円/m2 / 1995年 1,650,000円/m2 / 1996年 1,350,000円/m2 / 1997年 1,130,000円/m2 / 1998年 890,000円/m2 / 1999年 720,000円/m2 / 2000年 600,000円/m2 / 2001年 500,000円/m2 / 2002年 420,000円/m2 / 2003年 355,000円/m2 / 2004年 302,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 270,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 256,000円/m2 / 2010年 249,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 222,000円/m2 / 2013年 222,000円/m2 / 2014年 229,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 260,000円/m2 / 2020年 254,000円/m2 / 2021年 247,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 258,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2
3位	駅前2-6-4	郡山駅より270m	227,000円/m2	750,413円/坪	+4.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 813m2（245坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 2,020,000円/m2 / 1994年 1,800,000円/m2 / 1995年 1,580,000円/m2 / 1996年 1,330,000円/m2 / 1997年 1,100,000円/m2 / 1998年 935,000円/m2 / 1999年 745,000円/m2 / 2000年 601,000円/m2 / 2001年 489,000円/m2 / 2002年 403,000円/m2 / 2003年 331,000円/m2 / 2004年 282,000円/m2 / 2005年 255,000円/m2 / 2006年 244,000円/m2 / 2007年 239,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 212,000円/m2 / 2011年 203,000円/m2 / 2012年 182,000円/m2 / 2013年 178,000円/m2 / 2014年 180,000円/m2 / 2015年 184,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 195,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 204,000円/m2 / 2020年 206,000円/m2 / 2021年 192,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 217,000円/m2 / 2026年 227,000円/m2
4位	中町5-1	郡山駅より650m	178,000円/m2	588,429円/坪	+5.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員30.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか、駐車場が見られる商業地域地積 509m2（153坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2021年 145,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2 / 2026年 178,000円/m2
5位	大町1-4-2	郡山駅より330m	170,000円/m2	561,983円/坪	+7.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域地積 318m2（96坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2016年 134,000円/m2 / 2017年 138,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 146,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
6位	大町1-4-2	郡山駅より330m	164,000円/m2	542,148円/坪	+7.89％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域地積 318m2（96坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2001年 280,000円/m2 / 2002年 238,000円/m2 / 2003年 202,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 164,000円/m2 / 2006年 160,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 126,000円/m2 / 2013年 125,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 136,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 145,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2
7位	虎丸町6-16	郡山駅より1,300m	152,000円/m2	502,479円/坪	+7.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 727m2（219坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 105,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 142,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
8位	駅前2-9-8	郡山駅より400m	150,000円/m2	495,867円/坪	+6.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、映画館、駐車場等が見られる既成商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 870,000円/m2 / 1996年 737,000円/m2 / 1997年 620,000円/m2 / 1998年 513,000円/m2 / 1999年 403,000円/m2 / 2000年 332,000円/m2 / 2001年 275,000円/m2 / 2002年 228,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 151,000円/m2 / 2006年 145,000円/m2 / 2007年 143,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 141,000円/m2 / 2010年 137,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 129,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
9位	中町15-9	郡山駅より510m	147,000円/m2	485,950円/坪	+5.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員18.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 204m2（61坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 975,000円/m2 / 1995年 909,000円/m2 / 1996年 820,000円/m2 / 1997年 715,000円/m2 / 1998年 605,000円/m2 / 1999年 491,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 328,000円/m2 / 2002年 269,000円/m2 / 2003年 215,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 143,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 134,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 147,000円/m2
10位	神明町2-15	郡山駅より1,300m	137,000円/m2	452,892円/坪	+0.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 70,000円/m2 / 2014年 73,500円/m2 / 2015年 76,300円/m2 / 2016年 78,800円/m2 / 2017年 82,600円/m2 / 2018年 88,600円/m2 / 2019年 99,300円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
11位	神明町2-15	郡山駅より1,300m	136,000円/m2	449,586円/坪	+0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 72,500円/m2 / 2014年 75,700円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 80,100円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 93,400円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
12位	堤下町２７番	郡山駅より1,300m	135,000円/m2	446,280円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員9.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況高層マンションの多い文化通り背後の住宅地域地積 1,483m2（448坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 118,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 128,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
13位	堂前町31-6	郡山駅より1,000m	124,000円/m2	409,917円/坪	+6.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員30.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 283m2（85坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 95,500円/m2 / 2022年 97,200円/m2 / 2023年 99,600円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 124,000円/m2
14位	細沼町9-1	郡山駅より1,100m	124,000円/m2	409,917円/坪	+10.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員11.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、駐車場等が混在する商業地域地積 287m2（86坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 393,000円/m2 / 1994年 356,000円/m2 / 1995年 336,000円/m2 / 1996年 314,000円/m2 / 1997年 290,000円/m2 / 1998年 262,000円/m2 / 1999年 220,000円/m2 / 2000年 187,000円/m2 / 2001年 159,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 91,500円/m2 / 2006年 87,600円/m2 / 2007年 86,200円/m2 / 2008年 85,400円/m2 / 2009年 82,800円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 77,300円/m2 / 2012年 69,400円/m2 / 2013年 67,300円/m2 / 2014年 67,300円/m2 / 2015年 69,500円/m2 / 2016年 71,700円/m2 / 2017年 73,100円/m2 / 2018年 74,400円/m2 / 2019年 76,500円/m2 / 2020年 78,200円/m2 / 2021年 78,700円/m2 / 2022年 84,900円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 124,000円/m2
15位	本町1-18-9	郡山駅より600m	107,000円/m2	353,719円/坪	+8.63％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗事務所等が混在し駐車場も多い商業地域地積 172m2（52坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2006年 87,400円/m2 / 2007年 86,500円/m2 / 2008年 86,000円/m2 / 2009年 80,900円/m2 / 2010年 76,300円/m2 / 2011年 73,900円/m2 / 2012年 69,800円/m2 / 2013年 68,700円/m2 / 2014年 69,300円/m2 / 2015年 71,300円/m2 / 2016年 73,200円/m2 / 2017年 74,100円/m2 / 2018年 74,800円/m2 / 2019年 75,800円/m2 / 2020年 77,800円/m2 / 2021年 77,800円/m2 / 2022年 79,800円/m2 / 2023年 83,400円/m2 / 2024年 90,200円/m2 / 2025年 98,500円/m2 / 2026年 107,000円/m2
16位	麓山2-13-9	郡山駅より1,800m	106,000円/m2	350,413円/坪	+10.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員8.5m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域地積 463m2（140坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 160,000円/m2 / 1990年 211,000円/m2 / 1991年 250,000円/m2 / 1992年 242,000円/m2 / 1993年 217,000円/m2 / 1994年 206,000円/m2 / 1995年 194,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 167,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 90,900円/m2 / 2003年 82,400円/m2 / 2004年 76,300円/m2 / 2005年 73,900円/m2 / 2006年 72,800円/m2 / 2007年 72,100円/m2 / 2008年 71,600円/m2 / 2009年 69,300円/m2 / 2010年 67,300円/m2 / 2011年 59,500円/m2 / 2012年 56,500円/m2 / 2013年 56,100円/m2 / 2014年 58,000円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 70,700円/m2 / 2020年 71,300円/m2 / 2021年 75,000円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 87,500円/m2 / 2024年 96,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2
17位	赤木町3-16	郡山駅より1,000m	99,500円/m2	328,925円/坪	+2.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 169,000円/m2 / 1994年 162,000円/m2 / 1995年 156,000円/m2 / 1996年 148,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 132,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 97,000円/m2 / 2002年 89,000円/m2 / 2003年 81,700円/m2 / 2004年 76,100円/m2 / 2005年 71,600円/m2 / 2006年 69,600円/m2 / 2007年 69,100円/m2 / 2008年 69,100円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 68,700円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 60,900円/m2 / 2014年 61,900円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 69,500円/m2 / 2017年 72,300円/m2 / 2018年 74,400円/m2 / 2019年 76,400円/m2 / 2020年 78,100円/m2 / 2021年 78,700円/m2 / 2022年 82,700円/m2 / 2023年 87,100円/m2 / 2024年 92,400円/m2 / 2025年 96,800円/m2 / 2026年 99,500円/m2
18位	本町2-2-8	郡山駅より1,100m	92,400円/m2	305,454円/坪	+9.35％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員9.8m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等の中に住宅も見られる既成商業地域地積 186m2（56坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2024年 75,500円/m2 / 2025年 84,500円/m2 / 2026年 92,400円/m2
19位	咲田1-7-16	郡山駅より1,600m	91,300円/m2	301,818円/坪	+6.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員3.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 136,000円/m2 / 1995年 132,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 98,800円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 82,600円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 72,300円/m2 / 2004年 67,500円/m2 / 2005年 64,500円/m2 / 2006年 62,900円/m2 / 2007年 62,300円/m2 / 2008年 62,300円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 55,000円/m2 / 2012年 52,400円/m2 / 2013年 52,300円/m2 / 2014年 55,500円/m2 / 2015年 58,300円/m2 / 2016年 60,500円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 63,700円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 70,200円/m2 / 2022年 73,000円/m2 / 2023年 79,000円/m2 / 2024年 86,100円/m2 / 2025年 91,300円/m2
20位	方八町2-10-16	郡山駅より1,300m	81,000円/m2	267,768円/坪	+5.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、アパート等が混じる住宅地域地積 245m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 59,000円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 62,800円/m2 / 2017年 64,700円/m2 / 2018年 66,700円/m2 / 2019年 68,700円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 71,500円/m2 / 2022年 73,000円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 81,000円/m2
21位	芳賀1-1-4	郡山駅より1,000m	69,100円/m2	228,429円/坪	+1.47％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 2,099m2（634坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 62,000円/m2 / 2018年 63,300円/m2 / 2019年 64,500円/m2 / 2020年 64,700円/m2 / 2021年 65,700円/m2 / 2022年 66,400円/m2 / 2023年 67,400円/m2 / 2024年 68,100円/m2 / 2025年 69,100円/m2
22位	富久山町久保田字石堂３０番１３	郡山駅より2,000m	65,600円/m2	216,859円/坪	+3.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 238m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 53,900円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 55,600円/m2 / 2022年 57,200円/m2 / 2023年 58,800円/m2 / 2024年 60,600円/m2 / 2025年 63,300円/m2 / 2026年 65,600円/m2
23位	芳賀2-16-14	郡山駅より1,700m	57,300円/m2	189,421円/坪	+1.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 47,000円/m2 / 2014年 48,400円/m2 / 2015年 50,900円/m2 / 2016年 52,200円/m2 / 2017年 53,000円/m2 / 2018年 53,900円/m2 / 2019年 54,900円/m2 / 2020年 55,300円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 54,400円/m2 / 2023年 54,600円/m2 / 2024年 55,300円/m2 / 2025年 56,200円/m2 / 2026年 57,300円/m2
24位	富久山町久保田字水口４９番２	郡山駅より1,500m	53,000円/m2	175,206円/坪	+3.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.1m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 303m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 95,000円/m2 / 1993年 93,000円/m2 / 1994年 92,000円/m2 / 1995年 91,500円/m2 / 1996年 91,500円/m2 / 1997年 91,500円/m2 / 1998年 90,500円/m2 / 1999年 88,000円/m2 / 2000年 84,500円/m2 / 2001年 79,500円/m2 / 2002年 72,500円/m2 / 2003年 65,500円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 52,800円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 50,100円/m2 / 2009年 48,000円/m2 / 2010年 46,000円/m2 / 2011年 43,300円/m2 / 2012年 42,000円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 43,000円/m2 / 2016年 43,700円/m2 / 2017年 44,300円/m2 / 2018年 44,900円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 45,900円/m2 / 2021年 46,500円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 48,500円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 53,000円/m2
25位	富久山町久保田字梅田９１番１	郡山駅より1,000m	46,400円/m2	153,388円/坪	-1.07％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する県道沿いの近隣商業地域地積 184m2（55坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 88,900円/m2 / 1984年 90,700円/m2 / 1985年 92,000円/m2 / 1986年 93,500円/m2 / 1987年 98,000円/m2 / 1988年 107,000円/m2 / 1989年 125,000円/m2 / 1990年 175,000円/m2 / 1991年 185,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 174,000円/m2 / 1994年 167,000円/m2 / 1995年 162,000円/m2 / 1996年 151,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 126,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 96,000円/m2 / 2002年 86,800円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 69,000円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 66,700円/m2 / 2008年 66,500円/m2 / 2009年 64,500円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 56,500円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 53,900円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 56,400円/m2 / 2016年 57,000円/m2 / 2017年 57,300円/m2 / 2018年 57,600円/m2 / 2019年 58,100円/m2 / 2020年 52,800円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 48,500円/m2 / 2023年 47,600円/m2 / 2024年 46,900円/m2 / 2025年 46,400円/m2
26位	字古川８０番７	郡山駅より1,900m	35,200円/m2	116,363円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅等と農地が混在する住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 67,000円/m2 / 1995年 67,000円/m2 / 1996年 67,000円/m2 / 1997年 67,000円/m2 / 1998年 67,000円/m2 / 1999年 66,000円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 64,100円/m2 / 2002年 61,800円/m2 / 2003年 58,300円/m2 / 2004年 53,300円/m2 / 2005年 49,100円/m2 / 2006年 46,300円/m2 / 2007年 45,100円/m2 / 2008年 44,300円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 41,300円/m2 / 2011年 39,900円/m2 / 2012年 34,800円/m2 / 2013年 33,700円/m2 / 2014年 33,700円/m2 / 2015年 34,100円/m2 / 2016年 34,600円/m2 / 2017年 35,000円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 36,300円/m2 / 2020年 36,100円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 35,300円/m2 / 2024年 35,200円/m2 / 2025年 35,200円/m2 / 2026年 35,200円/m2

郡山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			88,900
1984年			90,700
1985年			621,000
1986年			646,750
1987年			724,000
1988年			983,500
1989年			845,000
1990年			1,078,666
1991年			1,125,000
1992年			793,000
1993年	1,220,750	1,758,000	683,500
1994年	890,090	1,215,000	500,200
1995年	778,125	1,015,428	445,900
1996年	654,208	850,857	378,900
1997年	554,541	716,142	328,300
1998年	465,041	603,428	271,300
1999年	374,650	477,857	230,160
2000年	310,541	390,428	198,700
2001年	260,938	321,871	189,850
2002年	220,230	268,257	164,200
2003年	186,015	223,142	142,700
2004年	159,476	188,914	125,133
2005年	146,507	171,885	116,900
2006年	137,064	154,112	114,333
2007年	135,285	151,487	113,683
2008年	134,950	151,100	113,416
2009年	129,021	144,562	108,300
2010年	123,578	137,537	104,966
2011年	116,492	132,450	95,216
2012年	108,028	119,937	92,150
2013年	98,876	105,760	89,042
2014年	98,755	107,510	87,812
2015年	101,783	110,660	90,687
2016年	106,268	115,636	93,387
2017年	107,336	118,841	93,530
2018年	110,054	121,466	96,360
2019年	110,634	119,238	99,450
2020年	111,900	121,730	99,120
2021年	111,788	119,520	100,190
2022年	113,548	120,986	102,390
2023年	117,572	124,586	107,050
2024年	122,011	127,387	113,410
2025年	128,934	134,593	119,880
2026年		141,500

郡山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1,220,750円/m2	4,035,537円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	890,090円/m2	2,942,449円/坪	-7.73％
1995年［平成7年］	778,125円/m2	2,572,314円/坪	-6.60％
1996年［平成8年］	654,208円/m2	2,162,672円/坪	-9.39％
1997年［平成9年］	554,541円/m2	1,833,195円/坪	-9.55％
1998年［平成10年］	465,041円/m2	1,537,327円/坪	-11.17％
1999年［平成11年］	374,650円/m2	1,238,512円/坪	-13.21％
2000年［平成12年］	310,541円/m2	1,026,584円/坪	-12.63％
2001年［平成13年］	260,938円/m2	862,606円/坪	-12.56％
2002年［平成14年］	220,230円/m2	728,035円/坪	-12.58％
2003年［平成15年］	186,015円/m2	614,926円/坪	-12.73％
2004年［平成16年］	159,476円/m2	527,196円/坪	-11.89％
2005年［平成17年］	146,507円/m2	484,322円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	137,064円/m2	453,105円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	135,285円/m2	447,225円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	134,950円/m2	446,115円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	129,021円/m2	426,517円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	123,578円/m2	408,524円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	116,492円/m2	385,100円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	108,028円/m2	357,119円/坪	-7.15％
2013年［平成25年］	98,876円/m2	326,864円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	98,755円/m2	326,464円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	101,783円/m2	336,473円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	106,268円/m2	351,300円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	107,336円/m2	354,830円/坪	+2.70％
2018年［平成30年］	110,054円/m2	363,816円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	110,634円/m2	365,734円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	111,900円/m2	369,917円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	111,788円/m2	369,547円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	113,548円/m2	375,365円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	117,572円/m2	388,667円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	122,011円/m2	403,343円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	128,934円/m2	426,230円/坪	+5.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1,758,000円/m2	5,811,570円/坪
1994年［平成6年］	1,215,000円/m2	4,016,528円/坪	-9.03％
1995年［平成7年］	1,015,428円/m2	3,356,788円/坪	-7.86％
1996年［平成8年］	850,857円/m2	2,812,750円/坪	-10.42％
1997年［平成9年］	716,142円/m2	2,367,414円/坪	-10.92％
1998年［平成10年］	603,428円/m2	1,994,805円/坪	-11.64％
1999年［平成11年］	477,857円/m2	1,579,693円/坪	-15.88％
2000年［平成12年］	390,428円/m2	1,290,672円/坪	-14.57％
2001年［平成13年］	321,871円/m2	1,064,037円/坪	-14.21％
2002年［平成14年］	268,257円/m2	886,800円/坪	-13.90％
2003年［平成15年］	223,142円/m2	737,662円/坪	-14.40％
2004年［平成16年］	188,914円/m2	624,510円/坪	-13.40％
2005年［平成17年］	171,885円/m2	568,217円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	154,112円/m2	509,462円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	151,487円/m2	500,785円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	151,100円/m2	499,504円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	144,562円/m2	477,892円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	137,537円/m2	454,669円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	132,450円/m2	437,851円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	119,937円/m2	396,487円/坪	-9.63％
2013年［平成25年］	105,760円/m2	349,619円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	107,510円/m2	355,404円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	110,660円/m2	365,818円/坪	+3.24％
2016年［平成28年］	115,636円/m2	382,268円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	118,841円/m2	392,865円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	121,466円/m2	401,542円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	119,238円/m2	394,176円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	121,730円/m2	402,415円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	119,520円/m2	395,107円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	120,986円/m2	399,955円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	124,586円/m2	411,856円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	127,387円/m2	421,115円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	134,593円/m2	444,938円/坪	+5.80％
2026年［令和8年］	141,500円/m2	467,768円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	88,900円/m2	293,884円/坪
1984年［昭和59年］	90,700円/m2	299,834円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	621,000円/m2	2,052,892円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	646,750円/m2	2,138,016円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	724,000円/m2	2,393,388円/坪	+8.66％
1988年［昭和63年］	983,500円/m2	3,251,239円/坪	+23.48％
1989年［平成元年］	845,000円/m2	2,793,388円/坪	+18.90％
1990年［平成2年］	1,078,666円/m2	3,565,840円/坪	+32.85％
1991年［平成3年］	1,125,000円/m2	3,719,008円/坪	+9.12％
1992年［平成4年］	793,000円/m2	2,621,487円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	683,500円/m2	2,259,504円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	500,200円/m2	1,653,553円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	445,900円/m2	1,474,049円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	378,900円/m2	1,252,561円/坪	-7.95％
1997年［平成9年］	328,300円/m2	1,085,289円/坪	-7.64％
1998年［平成10年］	271,300円/m2	896,859円/坪	-10.52％
1999年［平成11年］	230,160円/m2	760,859円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	198,700円/m2	656,859円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	189,850円/m2	627,603円/坪	-10.25％
2002年［平成14年］	164,200円/m2	542,809円/坪	-11.03％
2003年［平成15年］	142,700円/m2	471,735円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	125,133円/m2	413,663円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	116,900円/m2	386,446円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	114,333円/m2	377,961円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	113,683円/m2	375,812円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	113,416円/m2	374,931円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	108,300円/m2	358,016円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	104,966円/m2	346,997円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	95,216円/m2	314,765円/坪	-9.00％
2012年［平成24年］	92,150円/m2	304,628円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	89,042円/m2	294,356円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	87,812円/m2	290,289円/坪	+3.32％
2015年［平成27年］	90,687円/m2	299,793円/坪	+3.37％
2016年［平成28年］	93,387円/m2	308,719円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	93,530円/m2	309,190円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	96,360円/m2	318,545円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	99,450円/m2	328,760円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	99,120円/m2	327,669円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	100,190円/m2	331,206円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	102,390円/m2	338,479円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	107,050円/m2	353,884円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	113,410円/m2	374,909円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	119,880円/m2	396,297円/坪	+4.88％

郡山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
日和田駅	66,700円/m2	220,495円/坪	+8.81％
喜久田駅	24,000円/m2	79,338円/坪	+1.27％
磐梯熱海駅	23,900円/m2	79,008円/坪
磐城守山駅	19,500円/m2	64,462円/坪	-0.51％
安子ケ島駅	12,400円/m2	40,991円/坪	0.00％

郡山駅（こおりやま）

郡山駅の地点ランキング

郡山駅の地価推移グラフ

郡山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

郡山駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）