上郡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県上郡町

上郡駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前１７６番外	上郡駅より100m	45,000円/m2	148,760円/坪	-0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員19.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が見られる駅に近い商業地域地積 220m2（66坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2018年 52,500円/m2 / 2019年 50,400円/m2 / 2020年 48,900円/m2 / 2021年 47,400円/m2 / 2022年 46,100円/m2 / 2023年 45,600円/m2 / 2024年 45,400円/m2 / 2025年 45,000円/m2
2位	竹万字京免２１５６番２	上郡駅より1,200m	28,200円/m2	93,223円/坪	-2.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並びつつある商業地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 43,000円/m2 / 2018年 40,100円/m2 / 2019年 37,400円/m2 / 2020年 34,900円/m2 / 2021年 32,600円/m2 / 2022年 30,800円/m2 / 2023年 29,800円/m2 / 2024年 29,200円/m2 / 2025年 28,800円/m2 / 2026年 28,200円/m2
3位	井上字中道１６８番５	上郡駅より1,300m	27,300円/m2	90,247円/坪	-0.73％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況在来住宅と新興住宅が混在する一般住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2005年 47,600円/m2 / 2006年 46,900円/m2 / 2007年 46,700円/m2 / 2008年 46,600円/m2 / 2009年 45,900円/m2 / 2010年 45,200円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 43,200円/m2 / 2013年 42,100円/m2 / 2014年 41,100円/m2 / 2015年 39,900円/m2 / 2016年 38,300円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 33,800円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 30,100円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 28,300円/m2 / 2023年 27,800円/m2 / 2024年 27,500円/m2 / 2025年 27,300円/m2
4位	大持字川田３５４番４	上郡駅より330m	27,100円/m2	89,586円/坪	-1.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員5.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 300m2（90坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 63,000円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 62,400円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 54,400円/m2 / 2005年 52,500円/m2 / 2006年 51,400円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 50,700円/m2 / 2009年 49,900円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 47,900円/m2 / 2012年 46,800円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 44,100円/m2 / 2015年 42,900円/m2 / 2016年 41,600円/m2 / 2017年 39,600円/m2 / 2018年 37,100円/m2 / 2019年 34,700円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 30,600円/m2 / 2022年 29,100円/m2 / 2023年 28,200円/m2 / 2024年 27,700円/m2 / 2025年 27,400円/m2 / 2026年 27,100円/m2
5位	上郡字丸尾上ミ４７０番２	上郡駅より1,500m	21,200円/m2	70,082円/坪	-2.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 298m2（90坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 37,400円/m2 / 1984年 38,500円/m2 / 1985年 39,600円/m2 / 1986年 41,500円/m2 / 1987年 42,000円/m2 / 1988年 43,000円/m2 / 1989年 44,200円/m2 / 1990年 48,500円/m2 / 1991年 51,500円/m2 / 1992年 51,500円/m2 / 1993年 51,500円/m2 / 1994年 51,500円/m2 / 1995年 51,500円/m2 / 1996年 51,700円/m2 / 1997年 51,700円/m2 / 1998年 51,700円/m2 / 1999年 51,700円/m2 / 2000年 51,700円/m2 / 2001年 51,000円/m2 / 2002年 49,600円/m2 / 2003年 46,800円/m2 / 2004年 44,300円/m2 / 2005年 42,900円/m2 / 2006年 42,300円/m2 / 2007年 42,100円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 41,400円/m2 / 2010年 40,800円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 38,000円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 35,900円/m2 / 2016年 34,500円/m2 / 2017年 32,500円/m2 / 2018年 30,300円/m2 / 2019年 28,200円/m2 / 2020年 26,200円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 22,200円/m2 / 2024年 21,700円/m2 / 2025年 21,200円/m2
6位	竹万字西田２３４番	上郡駅より630m	19,000円/m2	62,809円/坪	-3.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域地積 374m2（113坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 42,500円/m2 / 1999年 42,500円/m2 / 2000年 42,700円/m2 / 2001年 42,400円/m2 / 2002年 41,200円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 38,400円/m2 / 2005年 37,200円/m2 / 2006年 36,600円/m2 / 2007年 36,300円/m2 / 2008年 36,100円/m2 / 2009年 35,700円/m2 / 2010年 35,200円/m2 / 2011年 34,600円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 33,400円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,000円/m2 / 2016年 30,800円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 27,500円/m2 / 2019年 25,700円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 21,100円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,600円/m2 / 2026年 19,000円/m2

上郡駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			37,400
1984年			38,500
1985年			39,600
1986年			41,500
1987年			42,000
1988年			43,000
1989年			44,200
1990年			48,500
1991年			51,500
1992年			51,500
1993年			51,500
1994年			51,500
1995年			51,500
1996年			51,700
1997年			51,700
1998年	47,100	42,500	51,700
1999年	47,100	42,500	51,700
2000年	52,466	52,850	51,700
2001年	52,133	52,700	51,000
2002年	51,066	51,800	49,600
2003年	48,433	49,250	46,800
2004年	45,700	46,400	44,300
2005年	45,050	44,850	45,250
2006年	44,300	44,000	44,600
2007年	44,025	43,650	44,400
2008年	43,850	43,400	44,300
2009年	43,225	42,800	43,650
2010年	42,550	42,100	43,000
2011年	41,700	41,250	42,150
2012年	40,750	40,400	41,100
2013年	39,750	39,450	40,050
2014年	38,725	38,400	39,050
2015年	37,675	37,450	37,900
2016年	36,300	36,200	36,400
2017年	36,080	37,300	34,250
2018年	36,883	34,900	38,866
2019年	34,683	32,600	36,766
2020年	32,766	30,466	35,066
2021年	31,066	28,566	33,566
2022年	29,733	27,000	32,466
2023年	29,000	26,133	31,866
2024年	28,583	25,633	31,533
2025年	28,216	25,266	31,166
2026年		24,766

上郡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	47,100円/m2	155,702円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	47,100円/m2	155,702円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	52,466円/m2	173,443円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	52,133円/m2	172,341円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	51,066円/m2	168,815円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	48,433円/m2	160,110円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	45,700円/m2	151,074円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	45,050円/m2	148,925円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	44,025円/m2	145,537円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	43,850円/m2	144,958円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	43,225円/m2	142,892円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	40,750円/m2	134,710円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	39,750円/m2	131,404円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	38,725円/m2	128,016円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	37,675円/m2	124,545円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-3.67％
2017年［平成29年］	36,080円/m2	119,272円/坪	-5.37％
2018年［平成30年］	36,883円/m2	121,928円/坪	-6.41％
2019年［令和元年］	34,683円/m2	114,655円/坪	-6.15％
2020年［令和2年］	32,766円/m2	108,319円/坪	-5.79％
2021年［令和3年］	31,066円/m2	102,699円/坪	-5.44％
2022年［令和4年］	29,733円/m2	98,292円/坪	-4.52％
2023年［令和5年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	28,583円/m2	94,490円/坪	-1.59％
2025年［令和7年］	28,216円/m2	93,278円/坪	-1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	42,500円/m2	140,495円/坪
1999年［平成11年］	42,500円/m2	140,495円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	52,850円/m2	174,710円/坪	+0.47％
2001年［平成13年］	52,700円/m2	174,214円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	51,800円/m2	171,239円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	49,250円/m2	162,809円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	46,400円/m2	153,388円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	44,850円/m2	148,264円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	43,650円/m2	144,297円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	43,400円/m2	143,471円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	42,800円/m2	141,487円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	42,100円/m2	139,173円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	41,250円/m2	136,363円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	39,450円/m2	130,413円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	38,400円/m2	126,942円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	37,450円/m2	123,801円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	37,300円/m2	123,305円/坪	-4.84％
2018年［平成30年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-6.40％
2019年［令和元年］	32,600円/m2	107,768円/坪	-6.58％
2020年［令和2年］	30,466円/m2	100,716円/坪	-6.54％
2021年［令和3年］	28,566円/m2	94,435円/坪	-6.23％
2022年［令和4年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-5.55％
2023年［令和5年］	26,133円/m2	86,391円/坪	-3.22％
2024年［令和6年］	25,633円/m2	84,738円/坪	-1.91％
2025年［令和7年］	25,266円/m2	83,526円/坪	-1.48％
2026年［令和8年］	24,766円/m2	81,873円/坪	-2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37,400円/m2	123,636円/坪
1984年［昭和59年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	39,600円/m2	130,909円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	41,500円/m2	137,190円/坪	+4.80％
1987年［昭和62年］	42,000円/m2	138,842円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	43,000円/m2	142,148円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	44,200円/m2	146,115円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	48,500円/m2	160,330円/坪	+9.73％
1991年［平成3年］	51,500円/m2	170,247円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	51,700円/m2	170,909円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	51,700円/m2	170,909円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	51,700円/m2	170,909円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	51,700円/m2	170,909円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	51,700円/m2	170,909円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	49,600円/m2	163,966円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	45,250円/m2	149,586円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	44,400円/m2	146,776円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	43,650円/m2	144,297円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	42,150円/m2	139,338円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	41,100円/m2	135,867円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	40,050円/m2	132,396円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	39,050円/m2	129,090円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	37,900円/m2	125,289円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	34,250円/m2	113,223円/坪	-5.91％
2018年［平成30年］	38,866円/m2	128,484円/坪	-6.44％
2019年［令和元年］	36,766円/m2	121,542円/坪	-5.71％
2020年［令和2年］	35,066円/m2	115,922円/坪	-5.04％
2021年［令和3年］	33,566円/m2	110,964円/坪	-4.66％
2022年［令和4年］	32,466円/m2	107,327円/坪	-3.50％
2023年［令和5年］	31,866円/m2	105,344円/坪	-2.11％
2024年［令和6年］	31,533円/m2	104,242円/坪	-1.26％
2025年［令和7年］	31,166円/m2	103,030円/坪	-1.30％

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