開成駅（かいせい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は120,333円/m2、坪単価では平均397,796円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.74％の上昇です。
開成駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。開成駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
開成駅の地価平均は、開成駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
120,333円/m2+0.74％
公示地価平均（2026年）
397,796円/坪
坪単価
+0.74％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 吉田島４３５１番９ | 開成駅より130m | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +2.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 吉田島字下島屋敷下３８０６番４ | 開成駅より350m | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +1.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 吉田島４３２６番５ | 開成駅より300m | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +0.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | みなみ３丁目３番１０ | 開成駅より1,000m | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +0.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 延沢字中川原７８３番２ | 開成駅より1,700m | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 192,000 | ||
| 1994年 | 191,000 | ||
| 1995年 | 191,000 | ||
| 1996年 | 191,000 | ||
| 1997年 | 191,000 | ||
| 1998年 | 189,000 | ||
| 1999年 | 179,000 | ||
| 2000年 | 169,000 | ||
| 2001年 | 162,000 | ||
| 2002年 | 155,000 | ||
| 2003年 | 151,000 | ||
| 2004年 | 147,000 | ||
| 2005年 | 143,000 | ||
| 2006年 | 141,000 | ||
| 2007年 | 140,000 | ||
| 2008年 | 142,000 | ||
| 2009年 | 141,000 | ||
| 2010年 | 138,000 | ||
| 2011年 | 136,000 | ||
| 2012年 | 135,000 | ||
| 2013年 | 117,400 | ||
| 2014年 | 117,550 | ||
| 2015年 | 117,900 | ||
| 2016年 | 118,250 | ||
| 2017年 | 120,400 | ||
| 2018年 | 119,866 | ||
| 2019年 | 119,666 | ||
| 2020年 | 119,300 | ||
| 2021年 | 118,333 | ||
| 2022年 | 124,050 | 117,733 | 143,000 |
| 2023年 | 124,375 | 118,166 | 143,000 |
| 2024年 | 135,240 | 118,733 | 160,000 |
| 2025年 | 136,800 | 119,333 | 163,000 |
| 2026年 | 120,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 124,050円/m2 | 410,082円/坪 | -0.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 124,375円/m2 | 411,157円/坪 | +0.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 135,240円/m2 | 447,074円/坪 | +0.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 136,800円/m2 | 452,231円/坪 | +0.97％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -0.52％ |
| 1995年［平成7年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -1.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -5.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -5.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -4.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -4.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -2.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -2.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -2.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -0.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +1.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -0.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -2.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -1.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -0.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 117,400円/m2 | 388,099円/坪 | +0.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 117,550円/m2 | 388,595円/坪 | +0.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 117,900円/m2 | 389,752円/坪 | +0.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 118,250円/m2 | 390,909円/坪 | +0.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 120,400円/m2 | 398,016円/坪 | -0.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 119,866円/m2 | 396,253円/坪 | -0.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 119,666円/m2 | 395,592円/坪 | -0.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 119,300円/m2 | 394,380円/坪 | -0.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 118,333円/m2 | 391,184円/坪 | -0.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 117,733円/m2 | 389,201円/坪 | -0.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 118,166円/m2 | 390,633円/坪 | +0.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 118,733円/m2 | 392,506円/坪 | +0.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 119,333円/m2 | 394,490円/坪 | +0.44％ |
| 2026年［令和8年］ | 120,333円/m2 | 397,796円/坪 | +0.74％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | |
| 2023年［令和5年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | 0.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +0.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.77％ |