飯山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県飯山市

飯山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字飯山字立石２９７番１２外	飯山駅より600m	25,300円/m2	83,636円/坪	-0.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 332m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 39,000円/m2 / 2001年 38,100円/m2 / 2002年 37,200円/m2 / 2003年 36,200円/m2 / 2004年 35,300円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 33,800円/m2 / 2007年 33,200円/m2 / 2008年 32,600円/m2 / 2009年 31,900円/m2 / 2010年 31,100円/m2 / 2011年 30,400円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 29,200円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 27,900円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,700円/m2 / 2021年 26,400円/m2 / 2022年 26,100円/m2 / 2023年 25,900円/m2 / 2024年 25,700円/m2 / 2025年 25,500円/m2 / 2026年 25,300円/m2
2位	南町４番８	飯山駅より400m	25,200円/m2	83,305円/坪	-0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 38,400円/m2 / 1984年 39,400円/m2 / 1985年 40,000円/m2 / 1986年 40,600円/m2 / 1987年 41,100円/m2 / 1988年 41,600円/m2 / 1989年 42,300円/m2 / 1990年 44,400円/m2 / 1991年 46,900円/m2 / 1992年 47,800円/m2 / 1993年 48,000円/m2 / 1994年 48,400円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 48,300円/m2 / 1997年 47,900円/m2 / 1998年 47,000円/m2 / 1999年 46,000円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 44,000円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 40,200円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 37,200円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 35,400円/m2 / 2010年 34,200円/m2 / 2011年 32,900円/m2 / 2012年 31,700円/m2 / 2013年 30,600円/m2 / 2014年 29,600円/m2 / 2015年 28,700円/m2 / 2016年 27,900円/m2 / 2017年 27,300円/m2 / 2018年 26,900円/m2 / 2019年 26,700円/m2 / 2020年 26,200円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 25,600円/m2 / 2023年 25,400円/m2 / 2024年 25,300円/m2 / 2025年 25,200円/m2
3位	大字飯山字本町１１７３番２	飯山駅より1,100m	24,600円/m2	81,322円/坪	-1.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 286m2（86坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2022年 26,700円/m2 / 2023年 26,100円/m2 / 2024年 25,500円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 24,600円/m2
4位	南町１０番３	飯山駅より610m	23,800円/m2	78,677円/坪	-2.06％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員15.0m 側道側道・東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 196m2（59坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2005年 45,500円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 41,800円/m2 / 2008年 40,300円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 36,600円/m2 / 2011年 34,700円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 31,200円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,400円/m2 / 2017年 28,000円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 25,400円/m2 / 2022年 25,100円/m2 / 2023年 24,700円/m2 / 2024年 24,300円/m2 / 2025年 23,800円/m2
5位	大字飯山字屋敷添１５８３番５外	飯山駅より750m	19,600円/m2	64,793円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 408m2（123坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 22,800円/m2 / 1984年 23,400円/m2 / 1985年 23,700円/m2 / 1986年 24,000円/m2 / 1987年 24,200円/m2 / 1988年 24,500円/m2 / 1989年 24,900円/m2 / 1990年 25,400円/m2 / 1991年 26,300円/m2 / 1992年 27,000円/m2 / 1993年 27,000円/m2 / 1994年 27,000円/m2 / 1995年 27,100円/m2 / 1996年 27,200円/m2 / 1997年 27,200円/m2 / 1998年 27,200円/m2 / 1999年 27,200円/m2 / 2000年 26,800円/m2 / 2001年 26,300円/m2 / 2002年 25,800円/m2 / 2003年 25,100円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,500円/m2 / 2007年 23,000円/m2 / 2008年 22,500円/m2 / 2009年 22,000円/m2 / 2010年 21,500円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 20,600円/m2 / 2013年 20,200円/m2 / 2014年 20,000円/m2 / 2015年 19,800円/m2 / 2016年 19,600円/m2 / 2017年 19,600円/m2 / 2018年 19,600円/m2 / 2019年 19,600円/m2 / 2020年 19,600円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 19,600円/m2 / 2024年 19,600円/m2 / 2026年 19,600円/m2

飯山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	30,600	22,800	38,400
1984年	31,400	23,400	39,400
1985年	31,850	23,700	40,000
1986年	32,300	24,000	40,600
1987年	32,650	24,200	41,100
1988年	33,050	24,500	41,600
1989年	33,600	24,900	42,300
1990年	34,900	25,400	44,400
1991年	36,600	26,300	46,900
1992年	37,400	27,000	47,800
1993年	37,500	27,000	48,000
1994年	37,700	27,000	48,400
1995年	37,800	27,100	48,500
1996年	37,750	27,200	48,300
1997年	37,550	27,200	47,900
1998年	37,100	27,200	47,000
1999年	36,600	27,200	46,000
2000年	36,933	32,900	45,000
2001年	36,133	32,200	44,000
2002年	35,333	31,500	43,000
2003年	34,266	30,650	41,500
2004年	33,333	29,900	40,200
2005年	35,750	29,250	42,250
2006年	34,700	28,650	40,750
2007年	33,800	28,100	39,500
2008年	32,975	27,550	38,400
2009年	31,950	26,950	36,950
2010年	30,850	26,300	35,400
2011年	29,750	25,700	33,800
2012年	28,750	25,200	32,300
2013年	27,800	24,700	30,900
2014年	26,975	24,250	29,700
2015年	26,325	23,850	28,800
2016年	25,825	23,500	28,150
2017年	25,525	23,400	27,650
2018年	25,275	23,300	27,250
2019年	25,125	23,250	27,000
2020年	24,600	23,150	26,050
2021年	24,300	23,000	25,600
2022年	24,620	24,133	25,350
2023年	24,340	23,866	25,050
2024年	24,080	23,600	24,800
2025年	24,875	25,250	24,500
2026年		23,166

飯山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30,600円/m2	101,157円/坪
1984年［昭和59年］	31,400円/m2	103,801円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	31,850円/m2	105,289円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	32,300円/m2	106,776円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	32,650円/m2	107,933円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	33,050円/m2	109,256円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	33,600円/m2	111,074円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	34,900円/m2	115,371円/坪	+3.49％
1991年［平成3年］	36,600円/m2	120,991円/坪	+4.59％
1992年［平成4年］	37,400円/m2	123,636円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	37,500円/m2	123,966円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	37,700円/m2	124,628円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	37,800円/m2	124,958円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	37,750円/m2	124,793円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	37,550円/m2	124,132円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	36,933円/m2	122,093円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	36,133円/m2	119,449円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	35,333円/m2	116,804円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	34,266円/m2	113,278円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	33,333円/m2	110,192円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	35,750円/m2	118,181円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	32,975円/m2	109,008円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	31,950円/m2	105,619円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	30,850円/m2	101,983円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	29,750円/m2	98,347円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	28,750円/m2	95,041円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	26,975円/m2	89,173円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	26,325円/m2	87,024円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	25,825円/m2	85,371円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	25,525円/m2	84,380円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	25,275円/m2	83,553円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	25,125円/m2	83,057円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	24,600円/m2	81,322円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	24,620円/m2	81,388円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	24,340円/m2	80,462円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	24,080円/m2	79,603円/坪	-1.02％
2025年［令和7年］	24,875円/m2	82,231円/坪	-1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,800円/m2	75,371円/坪
1984年［昭和59年］	23,400円/m2	77,355円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	23,700円/m2	78,347円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	24,000円/m2	79,338円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	24,200円/m2	80,000円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	24,500円/m2	80,991円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	24,900円/m2	82,314円/坪	+1.63％
1990年［平成2年］	25,400円/m2	83,966円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	26,300円/m2	86,942円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	27,000円/m2	89,256円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	27,100円/m2	89,586円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	27,200円/m2	89,917円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	27,200円/m2	89,917円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	27,200円/m2	89,917円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	27,200円/m2	89,917円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	32,900円/m2	108,760円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	30,650円/m2	101,322円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	29,250円/m2	96,694円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	28,650円/m2	94,710円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	28,100円/m2	92,892円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	27,550円/m2	91,074円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	26,950円/m2	89,090円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	26,300円/m2	86,942円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	25,200円/m2	83,305円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	24,250円/m2	80,165円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	23,850円/m2	78,842円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	23,400円/m2	77,355円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	23,250円/m2	76,859円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	23,150円/m2	76,528円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	24,133円/m2	79,779円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	23,866円/m2	78,898円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	23,600円/m2	78,016円/坪	-1.02％
2025年［令和7年］	25,250円/m2	83,471円/坪	-1.37％
2026年［令和8年］	23,166円/m2	76,584円/坪	-1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38,400円/m2	126,942円/坪
1984年［昭和59年］	39,400円/m2	130,247円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	40,000円/m2	132,231円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	40,600円/m2	134,214円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	41,100円/m2	135,867円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	41,600円/m2	137,520円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	42,300円/m2	139,834円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	44,400円/m2	146,776円/坪	+4.96％
1991年［平成3年］	46,900円/m2	155,041円/坪	+5.63％
1992年［平成4年］	47,800円/m2	158,016円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	48,000円/m2	158,677円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	48,400円/m2	160,000円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	48,500円/m2	160,330円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	47,900円/m2	158,347円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	47,000円/m2	155,371円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	41,500円/m2	137,190円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	40,200円/m2	132,892円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	42,250円/m2	139,669円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	40,750円/m2	134,710円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	38,400円/m2	126,942円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	32,300円/m2	106,776円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	30,900円/m2	102,148円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	29,700円/m2	98,181円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	28,800円/m2	95,206円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	28,150円/m2	93,057円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	27,650円/m2	91,404円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	27,250円/m2	90,082円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	26,050円/m2	86,115円/坪	-3.50％
2021年［令和3年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	25,350円/m2	83,801円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	25,050円/m2	82,809円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	24,800円/m2	81,983円/坪	-1.01％
2025年［令和7年］	24,500円/m2	80,991円/坪	-1.23％

飯山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北飯山駅	19,600円/m2	64,793円/坪	-1.51％

飯山駅（いいやま）

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飯山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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