碧南駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県碧南市

碧南駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	春日町２丁目８２番	碧南駅より1,000m	85,200円/m2	281,652円/坪	+0.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 77,400円/m2 / 2016年 77,400円/m2 / 2017年 77,400円/m2 / 2018年 77,400円/m2 / 2019年 79,000円/m2 / 2020年 80,500円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 83,400円/m2 / 2024年 84,100円/m2 / 2025年 84,800円/m2 / 2026年 85,200円/m2
2位	源氏町３丁目７５番	碧南駅より730m	76,900円/m2	254,214円/坪	+0.26％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員9.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域地積 204m2（61坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2008年 83,300円/m2 / 2009年 80,300円/m2 / 2010年 79,300円/m2 / 2011年 78,600円/m2 / 2012年 78,000円/m2 / 2013年 77,600円/m2 / 2014年 77,200円/m2 / 2015年 77,200円/m2 / 2016年 77,200円/m2 / 2017年 77,200円/m2 / 2018年 77,200円/m2 / 2019年 77,200円/m2 / 2020年 77,200円/m2 / 2021年 76,000円/m2 / 2022年 75,300円/m2 / 2023年 75,800円/m2 / 2024年 76,300円/m2 / 2025年 76,700円/m2 / 2026年 76,900円/m2
3位	権田町１丁目２４番外	碧南駅より1,300m	75,200円/m2	248,595円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・作業場利用状況表示店舗兼作業所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員30.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、営業所等が見られる路線商業地域地積 747m2（225坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 78,000円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 76,400円/m2 / 2010年 76,100円/m2 / 2011年 76,000円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 76,000円/m2 / 2015年 76,000円/m2 / 2016年 76,000円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 76,000円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 74,500円/m2 / 2021年 73,800円/m2 / 2022年 73,600円/m2 / 2023年 75,000円/m2 / 2024年 75,200円/m2 / 2025年 75,200円/m2
4位	志貴崎町３丁目６４番	碧南駅より1,900m	71,300円/m2	235,702円/坪	+0.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況空地もあるが中規模一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域地積 272m2（82坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 68,500円/m2 / 1984年 69,500円/m2 / 1985年 70,300円/m2 / 1986年 71,000円/m2 / 1987年 73,100円/m2 / 1988年 75,300円/m2 / 1989年 86,700円/m2 / 1990年 99,000円/m2 / 1991年 108,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 99,000円/m2 / 1994年 95,200円/m2 / 1995年 91,800円/m2 / 1996年 90,400円/m2 / 1997年 89,800円/m2 / 1998年 89,500円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 87,000円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 79,500円/m2 / 2003年 75,500円/m2 / 2004年 72,700円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 69,500円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 69,200円/m2 / 2011年 69,100円/m2 / 2012年 69,100円/m2 / 2013年 69,100円/m2 / 2014年 69,100円/m2 / 2015年 69,100円/m2 / 2016年 69,100円/m2 / 2017年 69,100円/m2 / 2018年 69,100円/m2 / 2019年 69,100円/m2 / 2020年 68,500円/m2 / 2021年 68,400円/m2 / 2022年 69,400円/m2 / 2023年 70,500円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 71,300円/m2
5位	雨池町３丁目９番２	碧南駅より1,300m	65,700円/m2	217,190円/坪	+0.77％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2013年 61,700円/m2 / 2014年 61,700円/m2 / 2015年 61,700円/m2 / 2016年 61,400円/m2 / 2017年 61,400円/m2 / 2018年 61,400円/m2 / 2019年 62,400円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 62,400円/m2 / 2022年 62,700円/m2 / 2023年 64,000円/m2 / 2024年 64,700円/m2 / 2025年 65,200円/m2 / 2026年 65,700円/m2
6位	入船町４丁目４０番２	碧南駅より1,900m	59,700円/m2	197,355円/坪	+0.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、農地等が見られる住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2003年 65,500円/m2 / 2004年 61,900円/m2 / 2005年 59,000円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 57,800円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 57,300円/m2 / 2010年 57,000円/m2 / 2011年 57,000円/m2 / 2012年 57,000円/m2 / 2013年 58,500円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 58,600円/m2 / 2017年 58,500円/m2 / 2018年 58,500円/m2 / 2019年 58,500円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 58,200円/m2 / 2022年 58,200円/m2 / 2023年 59,300円/m2 / 2024年 59,500円/m2 / 2025年 59,600円/m2 / 2026年 59,700円/m2
7位	宮町４丁目１４番	碧南駅より1,800m	57,200円/m2	189,090円/坪	+0.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、農漁家住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 304m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 57,400円/m2 / 2017年 57,400円/m2 / 2018年 57,400円/m2 / 2019年 57,400円/m2 / 2020年 57,400円/m2 / 2021年 56,600円/m2 / 2022年 56,300円/m2 / 2023年 56,800円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 57,100円/m2 / 2026年 57,200円/m2
8位	前浜町５丁目８８番外	碧南駅より1,900m	38,500円/m2	127,272円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.7m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に小工場等も建ち並ぶ住宅地域地積 393m2（118坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 74,000円/m2 / 1992年 75,400円/m2 / 1993年 73,000円/m2 / 1994年 70,600円/m2 / 1995年 68,400円/m2 / 1996年 67,000円/m2 / 1997年 66,800円/m2 / 1998年 66,600円/m2 / 1999年 65,900円/m2 / 2000年 65,300円/m2 / 2001年 64,300円/m2 / 2002年 59,500円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 48,000円/m2 / 2005年 46,500円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 43,900円/m2 / 2011年 43,600円/m2 / 2012年 43,200円/m2 / 2013年 43,200円/m2 / 2014年 43,200円/m2 / 2015年 42,800円/m2 / 2016年 41,800円/m2 / 2017年 41,200円/m2 / 2018年 40,800円/m2 / 2019年 40,500円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 38,500円/m2 / 2023年 38,500円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 38,500円/m2 / 2026年 38,500円/m2

碧南駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			68,500
1984年			69,500
1985年			70,300
1986年			71,000
1987年			73,100
1988年			75,300
1989年			86,700
1990年			99,000
1991年	91,000	74,000	108,000
1992年	90,700	75,400	106,000
1993年	86,000	73,000	99,000
1994年	82,900	70,600	95,200
1995年	80,100	68,400	91,800
1996年	78,700	67,000	90,400
1997年	78,300	66,800	89,800
1998年	78,050	66,600	89,500
1999年	76,450	65,900	87,000
2000年	76,150	65,300	87,000
2001年	74,900	64,300	85,500
2002年	69,500	59,500	79,500
2003年	64,666	59,250	75,500
2004年	60,866	54,950	72,700
2005年	58,500	52,750	70,000
2006年	57,833	52,000	69,500
2007年	62,950	51,900	74,000
2008年	67,460	62,766	74,500
2009年	65,600	60,700	72,950
2010年	65,100	60,066	72,650
2011年	64,860	59,733	72,550
2012年	64,660	59,400	72,550
2013年	64,350	60,250	72,550
2014年	64,366	60,275	72,550
2015年	66,171	63,620	72,550
2016年	64,862	62,300	72,550
2017年	64,775	62,183	72,550
2018年	64,725	62,116	72,550
2019年	65,012	62,500	72,550
2020年	65,012	62,850	71,500
2021年	64,300	62,033	71,100
2022年	64,375	62,000	71,500
2023年	65,412	62,966	72,750
2024年	65,787	63,350	73,100
2025年	66,050	63,650	73,250
2026年		63,866

碧南駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	91,000円/m2	300,826円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	90,700円/m2	299,834円/坪	+0.02％
1993年［平成5年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-4.89％
1994年［平成6年］	82,900円/m2	274,049円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	80,100円/m2	264,793円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	78,700円/m2	260,165円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	78,300円/m2	258,842円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	78,050円/m2	258,016円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	76,450円/m2	252,727円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	76,150円/m2	251,735円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	74,900円/m2	247,603円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	64,666円/m2	213,774円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	60,866円/m2	201,212円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	57,833円/m2	191,184円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	62,950円/m2	208,099円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	67,460円/m2	223,008円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	65,600円/m2	216,859円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	65,100円/m2	215,206円/坪	-0.79％
2011年［平成23年］	64,860円/m2	214,413円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	64,660円/m2	213,752円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	64,350円/m2	212,727円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	64,366円/m2	212,782円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	66,171円/m2	218,748円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	64,862円/m2	214,421円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	64,775円/m2	214,132円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	64,725円/m2	213,966円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	65,012円/m2	214,917円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	65,012円/m2	214,917円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	64,375円/m2	212,809円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	65,412円/m2	216,239円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	65,787円/m2	217,479円/坪	+0.53％
2025年［令和7年］	66,050円/m2	218,347円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	74,000円/m2	244,628円/坪
1992年［平成4年］	75,400円/m2	249,256円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-3.18％
1994年［平成6年］	70,600円/m2	233,388円/坪	-3.29％
1995年［平成7年］	68,400円/m2	226,115円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	66,800円/m2	220,826円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	66,600円/m2	220,165円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	65,900円/m2	217,851円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	65,300円/m2	215,867円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-10.92％
2004年［平成16年］	54,950円/m2	181,652円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	52,750円/m2	174,380円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	51,900円/m2	171,570円/坪	-0.17％
2008年［平成20年］	62,766円/m2	207,493円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	60,700円/m2	200,661円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	60,066円/m2	198,567円/坪	-1.04％
2011年［平成23年］	59,733円/m2	197,465円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	59,400円/m2	196,363円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	60,250円/m2	199,173円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	60,275円/m2	199,256円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	63,620円/m2	210,314円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	62,300円/m2	205,950円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	62,183円/m2	205,564円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	62,116円/m2	205,344円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	62,500円/m2	206,611円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	62,850円/m2	207,768円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	62,033円/m2	205,068円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	62,000円/m2	204,958円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	62,966円/m2	208,154円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	63,350円/m2	209,421円/坪	+0.55％
2025年［令和7年］	63,650円/m2	210,413円/坪	+0.41％
2026年［令和8年］	63,866円/m2	211,129円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	68,500円/m2	226,446円/坪
1984年［昭和59年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	70,300円/m2	232,396円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	73,100円/m2	241,652円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	75,300円/m2	248,925円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	86,700円/m2	286,611円/坪	+15.14％
1990年［平成2年］	99,000円/m2	327,272円/坪	+14.19％
1991年［平成3年］	108,000円/m2	357,024円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-1.85％
1993年［平成5年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-6.60％
1994年［平成6年］	95,200円/m2	314,710円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	91,800円/m2	303,471円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	90,400円/m2	298,842円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	89,800円/m2	296,859円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	89,500円/m2	295,867円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	87,000円/m2	287,603円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	85,500円/m2	282,644円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	79,500円/m2	262,809円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	75,500円/m2	249,586円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	72,700円/m2	240,330円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	74,500円/m2	246,280円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	72,950円/m2	241,157円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	72,650円/m2	240,165円/坪	-0.41％
2011年［平成23年］	72,550円/m2	239,834円/坪	-0.14％
2012年［平成24年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	72,550円/m2	239,834円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	71,100円/m2	235,041円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	72,750円/m2	240,495円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	73,100円/m2	241,652円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	73,250円/m2	242,148円/坪	+0.21％

碧南駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
碧南中央駅	92,342円/m2	305,265円/坪	+0.54％
新川町駅	87,400円/m2	288,925円/坪	+0.23％

碧南駅（へきなん）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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