御器所駅（ごきそ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は393,250円/m2、坪単価では平均1,300,000円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.59％の上昇です。
御器所駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。御器所駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
御器所駅の地価平均は、御器所駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
393,250円/m2+5.59％
公示地価平均（2026年）
1,300,000円/坪
坪単価
+5.59％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 昭和区御器所通２丁目２３番１ | 御器所駅より50m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +9.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 昭和区雪見町２丁目９番１７ | 御器所駅より500m | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | +5.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 昭和区川名本町２丁目５２番 | 御器所駅より500m | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +3.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 昭和区川名本町２丁目５２番 | 御器所駅より500m | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +3.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 昭和区塩付通５丁目１番２ | 御器所駅より700m | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +3.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 395,000 | ||
| 1990年 | 481,500 | ||
| 1991年 | 1,002,333 | ||
| 1992年 | 893,333 | ||
| 1993年 | 754,333 | ||
| 1994年 | 636,333 | ||
| 1995年 | 533,333 | ||
| 1996年 | 453,000 | ||
| 1997年 | 406,666 | ||
| 1998年 | 382,000 | ||
| 1999年 | 336,666 | ||
| 2000年 | 312,666 | ||
| 2001年 | 297,666 | ||
| 2002年 | 277,333 | ||
| 2003年 | 259,000 | ||
| 2004年 | 241,333 | ||
| 2005年 | 236,000 | ||
| 2006年 | 242,666 | ||
| 2007年 | 271,750 | 277,666 | 254,000 |
| 2008年 | 297,750 | 312,333 | 254,000 |
| 2009年 | 263,500 | 276,000 | 226,000 |
| 2010年 | 243,500 | 252,000 | 218,000 |
| 2011年 | 242,250 | 250,333 | 218,000 |
| 2012年 | 242,000 | 250,000 | 218,000 |
| 2013年 | 245,250 | 251,666 | 226,000 |
| 2014年 | 258,000 | 264,000 | 240,000 |
| 2015年 | 268,500 | 274,666 | 250,000 |
| 2016年 | 272,400 | 275,250 | 261,000 |
| 2017年 | 284,800 | 287,500 | 274,000 |
| 2018年 | 298,400 | 301,000 | 288,000 |
| 2019年 | 309,600 | 313,250 | 295,000 |
| 2020年 | 313,200 | 318,750 | 291,000 |
| 2021年 | 306,800 | 310,750 | 291,000 |
| 2022年 | 312,600 | 315,750 | 300,000 |
| 2023年 | 330,000 | 332,500 | 320,000 |
| 2024年 | 349,600 | 354,000 | 332,000 |
| 2025年 | 365,200 | 370,500 | 344,000 |
| 2026年 | 393,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 271,750円/m2 | 898,347円/坪 | +14.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 297,750円/m2 | 984,297円/坪 | +9.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 263,500円/m2 | 871,074円/坪 | -11.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | -7.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 242,250円/m2 | 800,826円/坪 | -0.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -0.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 245,250円/m2 | 810,743円/坪 | +1.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +5.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | +4.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 272,400円/m2 | 900,495円/坪 | +5.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 284,800円/m2 | 941,487円/坪 | +4.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 298,400円/m2 | 986,446円/坪 | +4.81％ |
| 2019年［令和元年］ | 309,600円/m2 | 1,023,471円/坪 | +3.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 313,200円/m2 | 1,035,371円/坪 | +1.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 306,800円/m2 | 1,014,214円/坪 | -1.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 312,600円/m2 | 1,033,388円/坪 | +1.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +5.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 349,600円/m2 | 1,155,702円/坪 | +5.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 365,200円/m2 | 1,207,272円/坪 | +4.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 481,500円/m2 | 1,591,735円/坪 | +24.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,002,333円/m2 | 3,313,498円/坪 | +14.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 893,333円/m2 | 2,953,168円/坪 | -12.86％ |
| 1993年［平成5年］ | 754,333円/m2 | 2,493,663円/坪 | -15.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 636,333円/m2 | 2,103,581円/坪 | -13.80％ |
| 1995年［平成7年］ | 533,333円/m2 | 1,763,085円/坪 | -14.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | -11.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 406,666円/m2 | 1,344,352円/坪 | -7.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -4.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 336,666円/m2 | 1,112,947円/坪 | -9.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | -5.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 297,666円/m2 | 984,022円/坪 | -4.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 277,333円/m2 | 916,804円/坪 | -6.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | -5.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 241,333円/m2 | 797,796円/坪 | -6.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -2.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 242,666円/m2 | 802,203円/坪 | +2.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | +14.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 312,333円/m2 | 1,032,506円/坪 | +12.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -11.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -8.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 250,333円/m2 | 827,548円/坪 | -0.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -0.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | +0.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +5.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 274,666円/m2 | 907,988円/坪 | +4.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 275,250円/m2 | 909,917円/坪 | +5.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 287,500円/m2 | 950,413円/坪 | +4.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | +4.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 313,250円/m2 | 1,035,537円/坪 | +4.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 318,750円/m2 | 1,053,719円/坪 | +1.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 310,750円/m2 | 1,027,272円/坪 | -2.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 315,750円/m2 | 1,043,801円/坪 | +1.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | +5.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +6.10％ |
| 2025年［令和7年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | +4.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 393,250円/m2 | 1,300,000円/坪 | +5.59％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | |
| 2008年［平成20年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -11.02％ |
| 2010年［平成22年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -3.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +3.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +6.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +4.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +4.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +4.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +5.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +2.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -1.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +3.09％ |
| 2023年［令和5年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +6.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +3.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +3.61％ |