山王駅（さんのう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,450円/m2、坪単価では平均31,239円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.94％の下落です。
山王駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で2地点を集計した値です。山王駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
山王駅の地価平均は、山王駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
9,450円/m2-1.94％
基準地価平均（2025年）
31,239円/坪
坪単価
-1.94％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山王２３字下千原田１番４ | 山王駅より130m | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -2.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 清水４字寺田５番４ | 山王駅より700m | 6,800円/m2 | 22,479円/坪 | -1.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 6,000 |
| 1984年 | 6,100 |
| 1985年 | 6,100 |
| 1986年 | 6,100 |
| 1987年 | 6,100 |
| 1988年 | 6,150 |
| 1989年 | 6,250 |
| 1990年 | 6,450 |
| 1991年 | 6,900 |
| 1992年 | 7,100 |
| 1993年 | 7,500 |
| 1994年 | 7,900 |
| 1995年 | 8,300 |
| 1996年 | 8,600 |
| 1997年 | 8,900 |
| 1998年 | 9,150 |
| 1999年 | 9,400 |
| 2000年 | 9,700 |
| 2001年 | 9,800 |
| 2002年 | 9,800 |
| 2003年 | 9,800 |
| 2004年 | 9,700 |
| 2005年 | 16,100 |
| 2006年 | 15,600 |
| 2007年 | 15,100 |
| 2008年 | 14,700 |
| 2009年 | 14,300 |
| 2010年 | 13,900 |
| 2011年 | 13,450 |
| 2012年 | 12,950 |
| 2013年 | 12,600 |
| 2014年 | 12,300 |
| 2015年 | 12,050 |
| 2016年 | 11,800 |
| 2017年 | 11,550 |
| 2018年 | 11,250 |
| 2019年 | 10,950 |
| 2020年 | 10,500 |
| 2021年 | 10,250 |
| 2022年 | 10,050 |
| 2023年 | 9,850 |
| 2024年 | 9,650 |
| 2025年 | 9,450 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6,000円/m2 | 19,834円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | +1.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 6,150円/m2 | 20,330円/坪 | +0.82％ |
| 1989年［平成元年］ | 6,250円/m2 | 20,661円/坪 | +1.63％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,450円/m2 | 21,322円/坪 | +3.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,900円/m2 | 22,809円/坪 | +6.98％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | +2.90％ |
| 1993年［平成5年］ | 7,500円/m2 | 24,793円/坪 | +5.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,900円/m2 | 26,115円/坪 | +5.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 8,300円/m2 | 27,438円/坪 | +5.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 8,600円/m2 | 28,429円/坪 | +3.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 8,900円/m2 | 29,421円/坪 | +3.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 9,150円/m2 | 30,247円/坪 | +2.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | +2.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 9,700円/m2 | 32,066円/坪 | +3.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | +1.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 9,700円/m2 | 32,066円/坪 | -1.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 16,100円/m2 | 53,223円/坪 | -3.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 15,600円/m2 | 51,570円/坪 | -2.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 15,100円/m2 | 49,917円/坪 | -2.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -2.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 14,300円/m2 | 47,272円/坪 | -2.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 13,900円/m2 | 45,950円/坪 | -2.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 13,450円/m2 | 44,462円/坪 | -3.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 12,950円/m2 | 42,809円/坪 | -3.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 12,600円/m2 | 41,652円/坪 | -1.96％ |
| 2014年［平成26年］ | 12,300円/m2 | 40,661円/坪 | -1.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 12,050円/m2 | 39,834円/坪 | -1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 11,800円/m2 | 39,008円/坪 | -1.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 11,550円/m2 | 38,181円/坪 | -1.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 11,250円/m2 | 37,190円/坪 | -2.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 10,950円/m2 | 36,198円/坪 | -2.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 10,500円/m2 | 34,710円/坪 | -4.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 10,250円/m2 | 33,884円/坪 | -2.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 10,050円/m2 | 33,223円/坪 | -1.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 9,850円/m2 | 32,561円/坪 | -1.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 9,650円/m2 | 31,900円/坪 | -1.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 9,450円/m2 | 31,239円/坪 | -1.94％ |