根岸駅（ねぎし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,850円/m2、坪単価では平均16,033円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.02％の下落です。
根岸駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。根岸駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
根岸駅の地価平均は、根岸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,850円/m2-1.02％
基準地価平均（2025年）
16,033円/坪
坪単価
-1.02％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 米田字堂ノ後下甲１９８番１ | 根岸駅より360m | 4,850円/m2 | 16,033円/坪 | -1.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 5,950 |
| 1984年 | 6,100 |
| 1985年 | 6,150 |
| 1986年 | 6,200 |
| 1987年 | 6,200 |
| 1988年 | 6,200 |
| 1989年 | 6,300 |
| 1990年 | 6,400 |
| 1991年 | 6,550 |
| 1992年 | 6,650 |
| 1993年 | 6,700 |
| 1994年 | 6,700 |
| 1995年 | 6,700 |
| 1996年 | 6,700 |
| 1997年 | 6,700 |
| 1998年 | 6,700 |
| 1999年 | 6,700 |
| 2000年 | 6,700 |
| 2001年 | 6,670 |
| 2002年 | 6,530 |
| 2003年 | 6,400 |
| 2004年 | 6,300 |
| 2005年 | 6,200 |
| 2006年 | 6,100 |
| 2007年 | 6,000 |
| 2008年 | 5,920 |
| 2009年 | 5,840 |
| 2010年 | 5,750 |
| 2011年 | 5,500 |
| 2012年 | 5,400 |
| 2013年 | 5,350 |
| 2014年 | 5,350 |
| 2015年 | 5,300 |
| 2016年 | 5,300 |
| 2017年 | 5,250 |
| 2018年 | 5,200 |
| 2019年 | 5,150 |
| 2020年 | 5,100 |
| 2021年 | 5,050 |
| 2022年 | 5,000 |
| 2023年 | 4,950 |
| 2024年 | 4,900 |
| 2025年 | 4,850 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5,950円/m2 | 19,669円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | +2.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 6,150円/m2 | 20,330円/坪 | +0.82％ |
| 1986年［昭和61年］ | 6,200円/m2 | 20,495円/坪 | +0.81％ |
| 1987年［昭和62年］ | 6,200円/m2 | 20,495円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 6,200円/m2 | 20,495円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 6,300円/m2 | 20,826円/坪 | +1.61％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,400円/m2 | 21,157円/坪 | +1.59％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,550円/m2 | 21,652円/坪 | +2.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,650円/m2 | 21,983円/坪 | +1.53％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | +0.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 6,670円/m2 | 22,049円/坪 | -0.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 6,530円/m2 | 21,586円/坪 | -2.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 6,400円/m2 | 21,157円/坪 | -1.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 6,300円/m2 | 20,826円/坪 | -1.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 6,200円/m2 | 20,495円/坪 | -1.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | -1.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 6,000円/m2 | 19,834円/坪 | -1.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 5,920円/m2 | 19,570円/坪 | -1.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 5,840円/m2 | 19,305円/坪 | -1.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 5,750円/m2 | 19,008円/坪 | -1.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 5,500円/m2 | 18,181円/坪 | -4.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 5,400円/m2 | 17,851円/坪 | -1.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 5,350円/m2 | 17,685円/坪 | -0.93％ |
| 2014年［平成26年］ | 5,350円/m2 | 17,685円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 5,300円/m2 | 17,520円/坪 | -0.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 5,300円/m2 | 17,520円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 5,250円/m2 | 17,355円/坪 | -0.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 5,200円/m2 | 17,190円/坪 | -0.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,150円/m2 | 17,024円/坪 | -0.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 5,100円/m2 | 16,859円/坪 | -0.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,050円/m2 | 16,694円/坪 | -0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 5,000円/m2 | 16,528円/坪 | -0.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,950円/m2 | 16,363円/坪 | -1.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,900円/m2 | 16,198円/坪 | -1.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,850円/m2 | 16,033円/坪 | -1.02％ |