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むつ市

  • 公示地価 18,357円/m2（2026年）
  • 坪単価 60,684円/坪
  • 調査地点 7地点
  • 都道府県 青森県

青森県むつ市（むつし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18,357円/m2、坪単価では平均60,684円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.32％の上昇です。

むつ市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。むつ市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

18,357円/m2+0.32％

公示地価平均（2026年）

60,684円/坪

坪単価

+0.32％

前年からの変動率

1,218位

全国順位（1,527件中）

むつ市の地価マップ

  • 〜5,450円/m2
  • 〜6,900円/m2
  • 〜13,300円/m2
  • 〜17,500円/m2
  • 〜40,600円/m2
むつ市の地価マップむつ市の28地点の位置。色は地価の五分位脇野沢小沢３６番 2,550円/m2（2025年）川内町宿野部３番 2,800円/m2（2025年）大畑町正津川戦敷３０４番外 4,400円/m2（2025年）真砂町3-5 5,100円/m2（2025年）脇野沢本村１８７番２外 5,200円/m2（2025年）川内町板子塚３７番９ 5,450円/m2（2025年）大畑町兎沢２０２番２ 5,600円/m2（2026年）川内町休所４２番２７３ 5,750円/m2（2025年）川内町川内１９３番 6,400円/m2（2025年）脇野沢本村１６２番外 6,900円/m2（2025年）大畑町本町４４番 6,900円/m2（2025年）大畑町中島７８番１９ 6,900円/m2（2025年）大畑町東町３６番４ 7,600円/m2（2025年）川内町川内１３４番 7,800円/m2（2025年）川守町7-11 8,100円/m2（2025年）大畑町新町７７番１ 9,700円/m2（2026年）大平町11-9 13,300円/m2（2026年）松山町17-12 13,800円/m2（2026年）金曲1-19-57 13,900円/m2（2025年）上川町7-9 13,900円/m2（2025年）大湊新町6-3 14,600円/m2（2025年）金谷2-5-13 16,200円/m2（2025年）海老川町9-33 17,500円/m2（2026年）小川町1-15-10 19,800円/m2（2025年）苫生町1-13-2 21,600円/m2（2025年）柳町1-2-17 28,000円/m2（2026年）小川町1-8-28 39,200円/m2（2025年）中央2-10-9 40,600円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

むつ市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位下北駅29,050円/m296,033円/坪+1.62％
2位大湊駅13,300円/m243,966円/坪+0.76％

むつ市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
中央40,600円/m2134,214円/坪+1.50％
小川町29,500円/m297,520円/坪0.00％
柳町28,000円/m292,561円/坪0.00％
苫生町21,600円/m271,404円/坪0.00％
海老川町17,500円/m257,851円/坪+1.74％
金谷16,200円/m253,553円/坪0.00％
大湊新町14,600円/m248,264円/坪-2.67％
上川町13,900円/m245,950円/坪0.00％
金曲13,900円/m245,950円/坪+2.21％
松山町13,800円/m245,619円/坪0.00％
大平町13,300円/m243,966円/坪+0.76％
大畑町新町9,700円/m232,066円/坪0.00％
川守町8,100円/m226,776円/坪-2.41％
大畑町東町7,600円/m225,123円/坪-1.30％
川内町川内7,100円/m223,471円/坪-2.77％
大畑町中島6,900円/m222,809円/坪-1.43％
大畑町本町6,900円/m222,809円/坪-1.43％
脇野沢本村6,050円/m220,000円/坪-2.81％
川内町休所5,750円/m219,008円/坪-2.54％
大畑町兎沢5,600円/m218,512円/坪-1.75％
川内町板子塚5,450円/m218,016円/坪-2.68％
真砂町5,100円/m216,859円/坪
大畑町正津川戦敷4,400円/m214,545円/坪0.00％
川内町宿野部2,800円/m29,256円/坪-3.45％
脇野沢小沢2,550円/m28,429円/坪-1.92％

むつ市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位中央2-10-9下北駅より800m40,600円/m2134,214円/坪+1.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
国道・南・幅員17.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が集まる商業地域
地積
771m2（233坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2012年 38,700円/m2 / 2013年 37,800円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,400円/m2 / 2016年 37,400円/m2 / 2017年 37,400円/m2 / 2018年 37,600円/m2 / 2019年 37,900円/m2 / 2020年 38,300円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,600円/m2 / 2023年 38,900円/m2 / 2024年 39,400円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 40,600円/m2
2位小川町1-8-28下北駅より2,100m39,200円/m2129,586円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員16.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所、医院等が混在する国道沿いの商業地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2014年 41,200円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 39,500円/m2 / 2017年 39,200円/m2 / 2018年 39,200円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 39,200円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 39,200円/m2 / 2023年 39,200円/m2 / 2024年 39,200円/m2 / 2025年 39,200円/m2
3位柳町1-2-17下北駅より3,100m28,000円/m292,561円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員12.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗にホテル等も混在する商業地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 200,000円/m2 / 1984年 200,000円/m2 / 1985年 201,000円/m2 / 1986年 203,000円/m2 / 1987年 203,000円/m2 / 1988年 203,000円/m2 / 1989年 203,000円/m2 / 1990年 207,000円/m2 / 1991年 211,000円/m2 / 1992年 213,000円/m2 / 1993年 214,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 214,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 91,800円/m2 / 2005年 78,300円/m2 / 2006年 66,600円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 52,000円/m2 / 2009年 47,700円/m2 / 2010年 43,700円/m2 / 2011年 40,400円/m2 / 2012年 37,400円/m2 / 2013年 35,000円/m2 / 2014年 33,200円/m2 / 2015年 31,800円/m2 / 2016年 30,800円/m2 / 2017年 30,100円/m2 / 2018年 29,700円/m2 / 2019年 29,400円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,700円/m2 / 2022年 28,400円/m2 / 2023年 28,100円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 28,000円/m2 / 2026年 28,000円/m2
4位苫生町1-13-2下北駅より3,000m21,600円/m271,404円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・北西・幅員17.5m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域
地積
691m2（209坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 33,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 31,000円/m2 / 2008年 29,900円/m2 / 2009年 28,800円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 26,200円/m2 / 2012年 24,900円/m2 / 2013年 23,900円/m2 / 2014年 23,100円/m2 / 2015年 22,600円/m2 / 2016年 22,200円/m2 / 2017年 22,000円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,600円/m2 / 2021年 21,600円/m2 / 2022年 21,600円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 21,600円/m2 / 2025年 21,600円/m2
5位小川町1-15-10下北駅より2,400m19,800円/m265,454円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
306m2（92坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,800円/m2 / 2019年 19,800円/m2 / 2020年 19,800円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 19,800円/m2 / 2023年 19,800円/m2 / 2024年 19,800円/m2 / 2025年 19,800円/m2
6位海老川町9-33下北駅より1,300m17,500円/m257,851円/坪+1.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
343m2（103坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 22,100円/m2 / 1984年 22,100円/m2 / 1985年 22,100円/m2 / 1986年 22,100円/m2 / 1987年 22,100円/m2 / 1988年 22,100円/m2 / 1989年 22,100円/m2 / 1990年 22,100円/m2 / 1991年 22,100円/m2 / 1992年 22,300円/m2 / 1993年 22,600円/m2 / 1994年 23,000円/m2 / 1995年 23,300円/m2 / 1996年 23,600円/m2 / 1997年 23,800円/m2 / 1998年 24,000円/m2 / 1999年 24,200円/m2 / 2000年 24,300円/m2 / 2001年 24,300円/m2 / 2002年 24,300円/m2 / 2003年 24,200円/m2 / 2004年 23,800円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 22,200円/m2 / 2007年 21,400円/m2 / 2008年 20,600円/m2 / 2009年 19,800円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,200円/m2 / 2012年 17,400円/m2 / 2013年 16,900円/m2 / 2014年 16,800円/m2 / 2015年 16,800円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,800円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 17,000円/m2 / 2025年 17,200円/m2 / 2026年 17,500円/m2
7位金谷2-5-13下北駅より1,800m16,200円/m253,553円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
地積
432m2（130坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 19,700円/m2 / 1984年 19,700円/m2 / 1985年 19,700円/m2 / 1986年 19,700円/m2 / 1987年 19,500円/m2 / 1988年 19,300円/m2 / 1989年 19,300円/m2 / 1990年 19,300円/m2 / 1991年 19,300円/m2 / 1992年 19,300円/m2 / 1993年 19,300円/m2 / 1994年 19,600円/m2 / 1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,400円/m2 / 1997年 20,700円/m2 / 1998年 21,000円/m2 / 1999年 21,300円/m2 / 2000年 21,400円/m2 / 2001年 21,500円/m2 / 2002年 21,500円/m2 / 2003年 21,300円/m2 / 2004年 20,700円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 19,400円/m2 / 2007年 18,800円/m2 / 2008年 18,200円/m2 / 2009年 17,600円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 16,000円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 16,000円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 16,000円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 16,200円/m2
8位大湊新町6-3大湊駅より200m14,600円/m248,264円/坪-2.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道
前面道路
国道・南東・幅員9.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
341m2（103坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 78,400円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 68,400円/m2 / 1997年 65,500円/m2 / 1998年 62,900円/m2 / 1999年 60,500円/m2 / 2000年 58,600円/m2 / 2001年 56,700円/m2 / 2002年 54,900円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 46,900円/m2 / 2005年 42,800円/m2 / 2006年 39,200円/m2 / 2007年 36,100円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 30,200円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 25,100円/m2 / 2012年 22,900円/m2 / 2013年 21,100円/m2 / 2014年 20,100円/m2 / 2015年 19,300円/m2 / 2016年 18,500円/m2 / 2017年 17,800円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,400円/m2 / 2021年 16,100円/m2 / 2022年 15,800円/m2 / 2023年 15,400円/m2 / 2024年 15,000円/m2 / 2025年 14,600円/m2
9位上川町7-9下北駅より4,100m13,900円/m245,950円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・南・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2001年 20,300円/m2 / 2002年 20,300円/m2 / 2003年 20,100円/m2 / 2004年 19,500円/m2 / 2005年 18,800円/m2 / 2006年 18,200円/m2 / 2007年 17,600円/m2 / 2008年 17,000円/m2 / 2009年 16,400円/m2 / 2010年 15,800円/m2 / 2011年 15,200円/m2 / 2012年 14,600円/m2 / 2013年 14,200円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 14,000円/m2 / 2016年 14,000円/m2 / 2017年 14,000円/m2 / 2018年 14,000円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,900円/m2 / 2022年 13,900円/m2 / 2023年 13,900円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 13,900円/m2
10位金曲1-19-57下北駅より1,800m13,900円/m245,950円/坪+2.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 16,900円/m2 / 1984年 16,900円/m2 / 1985年 16,900円/m2 / 1986年 16,900円/m2 / 1987年 16,700円/m2 / 1988年 16,600円/m2 / 1989年 16,500円/m2 / 1990年 16,400円/m2 / 1991年 16,400円/m2 / 1992年 16,400円/m2 / 1993年 16,400円/m2 / 1994年 16,400円/m2 / 1995年 16,500円/m2 / 1996年 16,600円/m2 / 1997年 16,700円/m2 / 1998年 16,800円/m2 / 1999年 16,900円/m2 / 2000年 17,200円/m2 / 2001年 17,200円/m2 / 2002年 17,200円/m2 / 2003年 17,000円/m2 / 2004年 16,700円/m2 / 2005年 16,100円/m2 / 2006年 15,600円/m2 / 2007年 15,100円/m2 / 2008年 14,600円/m2 / 2009年 14,100円/m2 / 2010年 13,600円/m2 / 2011年 13,100円/m2 / 2012年 12,700円/m2 / 2013年 12,700円/m2 / 2014年 12,700円/m2 / 2015年 12,700円/m2 / 2016年 12,700円/m2 / 2017年 12,700円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,800円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,900円/m2
11位松山町17-12下北駅より3,300m13,800円/m245,619円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
熟成が進む区画整然とした郊外の住宅地域
地積
333m2（100坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1998年 19,000円/m2 / 1999年 19,200円/m2 / 2000年 19,300円/m2 / 2001年 19,400円/m2 / 2002年 19,400円/m2 / 2003年 19,300円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,400円/m2 / 2006年 17,700円/m2 / 2007年 17,100円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 15,900円/m2 / 2010年 15,300円/m2 / 2011年 14,800円/m2 / 2012年 14,300円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,900円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,900円/m2 / 2017年 13,900円/m2 / 2018年 13,900円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,800円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,800円/m2 / 2026年 13,800円/m2
12位大平町11-9大湊駅より900m13,300円/m243,966円/坪+0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 23,500円/m2 / 1986年 23,500円/m2 / 1987年 23,100円/m2 / 1988年 22,900円/m2 / 1989年 22,900円/m2 / 1990年 22,900円/m2 / 1991年 22,900円/m2 / 1992年 22,900円/m2 / 1993年 22,900円/m2 / 1994年 22,900円/m2 / 1995年 22,900円/m2 / 1996年 22,900円/m2 / 1997年 22,900円/m2 / 1998年 22,900円/m2 / 1999年 22,900円/m2 / 2000年 22,900円/m2 / 2001年 22,900円/m2 / 2002年 22,800円/m2 / 2003年 22,600円/m2 / 2004年 22,100円/m2 / 2005年 21,300円/m2 / 2006年 20,500円/m2 / 2007年 19,700円/m2 / 2008年 19,000円/m2 / 2009年 18,200円/m2 / 2010年 17,400円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 15,400円/m2 / 2013年 14,600円/m2 / 2014年 14,100円/m2 / 2015年 13,800円/m2 / 2016年 13,700円/m2 / 2017年 13,600円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 13,100円/m2 / 2023年 13,100円/m2 / 2024年 13,100円/m2 / 2025年 13,200円/m2 / 2026年 13,300円/m2
13位大畑町新町７７番１下北駅より18,000m9,700円/m232,066円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
空店舗が多く見られる既成商業地域
地積
382m2（115坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 50,800円/m2 / 1996年 49,500円/m2 / 1997年 48,000円/m2 / 1998年 46,600円/m2 / 1999年 45,100円/m2 / 2000年 43,700円/m2 / 2001年 41,900円/m2 / 2002年 39,700円/m2 / 2003年 37,200円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 30,700円/m2 / 2006年 27,300円/m2 / 2007年 24,300円/m2 / 2008年 22,000円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 18,100円/m2 / 2011年 16,700円/m2 / 2012年 15,500円/m2 / 2013年 14,500円/m2 / 2014年 13,700円/m2 / 2015年 13,000円/m2 / 2016年 12,200円/m2 / 2017年 11,600円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,800円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,200円/m2 / 2022年 9,900円/m2 / 2023年 9,700円/m2 / 2024年 9,700円/m2 / 2025年 9,700円/m2 / 2026年 9,700円/m2
14位川守町7-11大湊駅より2,200m8,100円/m226,776円/坪-2.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ陸奥湾沿いの住宅地域
地積
242m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 19,000円/m2 / 1984年 19,000円/m2 / 1985年 19,000円/m2 / 1986年 19,000円/m2 / 1987年 18,900円/m2 / 1988年 18,800円/m2 / 1989年 18,800円/m2 / 1990年 18,800円/m2 / 1991年 18,800円/m2 / 1992年 18,800円/m2 / 1993年 18,800円/m2 / 1994年 18,800円/m2 / 1995年 18,800円/m2 / 1996年 18,800円/m2 / 1997年 18,800円/m2 / 1998年 18,800円/m2 / 1999年 18,600円/m2 / 2000年 18,400円/m2 / 2001年 18,200円/m2 / 2002年 18,000円/m2 / 2003年 17,700円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,300円/m2 / 2006年 15,600円/m2 / 2007年 14,900円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,300円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 10,900円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 9,800円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,200円/m2 / 2017年 9,100円/m2 / 2018年 9,000円/m2 / 2019年 8,900円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,700円/m2 / 2022年 8,600円/m2 / 2023年 8,500円/m2 / 2024年 8,300円/m2 / 2025年 8,100円/m2
15位川内町川内１３４番大湊駅より21,000m7,800円/m225,785円/坪-2.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 55,000円/m2 / 1984年 55,000円/m2 / 1985年 55,000円/m2 / 1986年 55,000円/m2 / 1987年 55,000円/m2 / 1988年 55,000円/m2 / 1989年 55,000円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 55,000円/m2 / 1992年 55,000円/m2 / 1993年 53,000円/m2 / 1994年 50,000円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 47,000円/m2 / 1997年 45,700円/m2 / 1998年 44,300円/m2 / 1999年 42,900円/m2 / 2000年 41,600円/m2 / 2001年 39,500円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 31,800円/m2 / 2004年 28,000円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 18,200円/m2 / 2009年 16,900円/m2 / 2010年 15,700円/m2 / 2011年 14,500円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 12,400円/m2 / 2014年 11,600円/m2 / 2015年 11,100円/m2 / 2016年 10,600円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,400円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 8,750円/m2 / 2022年 8,500円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 8,000円/m2 / 2025年 7,800円/m2
16位大畑町東町３６番４下北駅より18,000m7,600円/m225,123円/坪-1.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、一般住宅が混在する県道沿いの商業地域
地積
258m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2012年 12,000円/m2 / 2013年 11,300円/m2 / 2014年 10,700円/m2 / 2015年 10,200円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,300円/m2 / 2018年 9,000円/m2 / 2019年 8,700円/m2 / 2020年 8,400円/m2 / 2021年 8,200円/m2 / 2022年 8,000円/m2 / 2023年 7,800円/m2 / 2024年 7,700円/m2 / 2025年 7,600円/m2
17位大畑町中島７８番１９下北駅より18,000m6,900円/m222,809円/坪-1.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員10.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
地積
241m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 22,600円/m2 / 1994年 22,200円/m2 / 1995年 21,700円/m2 / 1996年 21,300円/m2 / 1997年 20,800円/m2 / 1998年 20,300円/m2 / 1999年 19,900円/m2 / 2000年 19,600円/m2 / 2001年 19,300円/m2 / 2002年 19,100円/m2 / 2003年 18,800円/m2 / 2004年 17,700円/m2 / 2005年 16,600円/m2 / 2006年 15,600円/m2 / 2007年 14,700円/m2 / 2008年 14,000円/m2 / 2009年 13,200円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 11,600円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 9,700円/m2 / 2015年 9,300円/m2 / 2016年 9,000円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,300円/m2 / 2019年 8,000円/m2 / 2020年 7,700円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,300円/m2 / 2023年 7,100円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 6,900円/m2
18位大畑町本町４４番下北駅より18,000m6,900円/m222,809円/坪-1.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
地積
451m2（136坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 24,500円/m2 / 1995年 24,000円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 22,500円/m2 / 1998年 21,900円/m2 / 1999年 21,400円/m2 / 2000年 20,900円/m2 / 2001年 20,400円/m2 / 2002年 19,800円/m2 / 2003年 19,100円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 16,900円/m2 / 2006年 15,900円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,200円/m2 / 2009年 13,400円/m2 / 2010年 12,600円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 10,900円/m2 / 2013年 10,300円/m2 / 2014年 9,800円/m2 / 2015年 9,400円/m2 / 2016年 9,000円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,300円/m2 / 2019年 8,000円/m2 / 2020年 7,700円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,300円/m2 / 2023年 7,100円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 6,900円/m2
19位脇野沢本村１６２番外大湊駅より39,000m6,900円/m222,809円/坪-2.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小売店舗の中に理美容院、一般住宅が混在する既成商業地域
地積
500m2（151坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 35,000円/m2 / 1984年 35,000円/m2 / 1985年 35,000円/m2 / 1986年 35,000円/m2 / 1987年 35,000円/m2 / 1988年 35,000円/m2 / 1989年 35,000円/m2 / 1990年 35,000円/m2 / 1991年 35,000円/m2 / 1992年 35,000円/m2 / 1993年 35,000円/m2 / 1994年 35,000円/m2 / 1995年 34,000円/m2 / 1996年 33,000円/m2 / 1997年 32,500円/m2 / 1998年 32,000円/m2 / 1999年 31,500円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 30,300円/m2 / 2002年 29,100円/m2 / 2003年 27,500円/m2 / 2004年 25,300円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 20,700円/m2 / 2007年 18,800円/m2 / 2008年 17,100円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 11,500円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,300円/m2 / 2018年 8,900円/m2 / 2019年 8,500円/m2 / 2020年 8,100円/m2 / 2021年 7,800円/m2 / 2022年 7,550円/m2 / 2023年 7,300円/m2 / 2024年 7,100円/m2 / 2025年 6,900円/m2
20位川内町川内１９３番大湊駅より21,000m6,400円/m221,157円/坪-3.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員7.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ川内地区中心部の既成住宅地域
地積
387m2（117坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 19,500円/m2 / 1984年 19,500円/m2 / 1985年 19,500円/m2 / 1986年 19,500円/m2 / 1987年 19,500円/m2 / 1988年 19,500円/m2 / 1989年 19,500円/m2 / 1990年 19,500円/m2 / 1991年 19,500円/m2 / 1992年 19,500円/m2 / 1993年 19,500円/m2 / 1994年 19,000円/m2 / 1995年 18,600円/m2 / 1996年 18,400円/m2 / 1997年 18,300円/m2 / 1998年 18,100円/m2 / 1999年 17,900円/m2 / 2000年 17,700円/m2 / 2001年 17,500円/m2 / 2002年 17,200円/m2 / 2003年 16,900円/m2 / 2004年 16,300円/m2 / 2005年 15,400円/m2 / 2006年 14,500円/m2 / 2007年 13,600円/m2 / 2008年 12,900円/m2 / 2009年 12,200円/m2 / 2010年 11,400円/m2 / 2011年 10,600円/m2 / 2012年 9,900円/m2 / 2013年 9,400円/m2 / 2014年 9,000円/m2 / 2015年 8,700円/m2 / 2016年 8,500円/m2 / 2017年 8,200円/m2 / 2018年 7,900円/m2 / 2019年 7,600円/m2 / 2020年 7,300円/m2 / 2021年 7,100円/m2 / 2022年 6,950円/m2 / 2023年 6,800円/m2 / 2024年 6,600円/m2 / 2025年 6,400円/m2
21位川内町休所４２番２７３大湊駅より22,000m5,750円/m219,008円/坪-2.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか診療所等も見られる住宅地域
地積
249m2（75坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 15,000円/m2 / 1984年 15,000円/m2 / 1985年 15,000円/m2 / 1986年 15,000円/m2 / 1987年 15,000円/m2 / 1988年 15,000円/m2 / 1989年 15,000円/m2 / 1990年 15,000円/m2 / 1991年 15,000円/m2 / 1992年 15,000円/m2 / 1993年 15,000円/m2 / 1994年 14,700円/m2 / 1995年 14,700円/m2 / 1996年 14,600円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,400円/m2 / 1999年 14,200円/m2 / 2000年 14,100円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 13,800円/m2 / 2003年 13,600円/m2 / 2004年 13,200円/m2 / 2005年 12,600円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,400円/m2 / 2008年 10,800円/m2 / 2009年 10,200円/m2 / 2010年 9,600円/m2 / 2011年 9,100円/m2 / 2012年 8,600円/m2 / 2013年 8,200円/m2 / 2014年 7,800円/m2 / 2015年 7,500円/m2 / 2016年 7,300円/m2 / 2017年 7,100円/m2 / 2018年 6,900円/m2 / 2019年 6,700円/m2 / 2020年 6,500円/m2 / 2021年 6,350円/m2 / 2022年 6,200円/m2 / 2023年 6,050円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,750円/m2
22位大畑町兎沢２０２番２下北駅より18,000m5,600円/m218,512円/坪-1.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
地積
561m2（169坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 12,900円/m2 / 1995年 12,900円/m2 / 1996年 12,900円/m2 / 1997年 12,900円/m2 / 1998年 13,000円/m2 / 1999年 13,000円/m2 / 2000年 13,000円/m2 / 2001年 12,900円/m2 / 2002年 12,800円/m2 / 2003年 12,700円/m2 / 2004年 12,200円/m2 / 2005年 11,700円/m2 / 2006年 11,200円/m2 / 2007年 10,700円/m2 / 2008年 10,200円/m2 / 2009年 9,700円/m2 / 2010年 9,200円/m2 / 2011年 8,700円/m2 / 2012年 8,200円/m2 / 2013年 7,700円/m2 / 2014年 7,300円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,100円/m2 / 2022年 6,000円/m2 / 2023年 5,900円/m2 / 2024年 5,800円/m2 / 2025年 5,700円/m2 / 2026年 5,600円/m2
23位川内町板子塚３７番９大湊駅より21,000m5,450円/m218,016円/坪-2.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員16.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅に事業所等も見られる県道沿いの住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2008年 11,700円/m2 / 2009年 11,000円/m2 / 2010年 10,100円/m2 / 2011年 9,200円/m2 / 2012年 8,400円/m2 / 2013年 7,800円/m2 / 2014年 7,300円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,200円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,800円/m2 / 2023年 5,700円/m2 / 2024年 5,600円/m2 / 2025年 5,450円/m2
24位脇野沢本村１８７番２外大湊駅より39,000m5,200円/m217,190円/坪-2.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ脇野沢地区中心部の住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 19,000円/m2 / 1984年 19,000円/m2 / 1985年 19,000円/m2 / 1986年 19,000円/m2 / 1987年 19,000円/m2 / 1988年 19,000円/m2 / 1989年 19,000円/m2 / 1990年 19,000円/m2 / 1991年 19,000円/m2 / 1992年 19,000円/m2 / 1993年 19,000円/m2 / 1994年 18,500円/m2 / 1995年 18,000円/m2 / 1996年 17,800円/m2 / 1997年 17,600円/m2 / 1998年 17,400円/m2 / 1999年 17,200円/m2 / 2000年 17,000円/m2 / 2001年 16,800円/m2 / 2002年 16,600円/m2 / 2003年 16,600円/m2 / 2004年 16,000円/m2 / 2005年 15,100円/m2 / 2006年 14,200円/m2 / 2007年 13,300円/m2 / 2008年 12,500円/m2 / 2009年 11,700円/m2 / 2010年 10,800円/m2 / 2011年 10,000円/m2 / 2012年 9,200円/m2 / 2013年 8,600円/m2 / 2014年 8,100円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,400円/m2 / 2017年 7,000円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,800円/m2 / 2022年 5,650円/m2 / 2023年 5,500円/m2 / 2024年 5,350円/m2 / 2025年 5,200円/m2
25位真砂町3-5下北駅より1,100m5,100円/m216,859円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・北東・幅員15.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
事務所、倉庫のほか、空地も見られる大湊港に近い工業地域
地積
669m2（202坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 5,100円/m2
26位大畑町正津川戦敷３０４番外下北駅より16,000m4,400円/m214,545円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
給油所
利用状況表示
給油所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道
前面道路
国道・北東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
水産加工場、店舗、一般住宅が混在する国道沿いの工業地域
地積
642m2（194坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 16,000円/m2 / 1995年 15,500円/m2 / 1996年 14,800円/m2 / 1997年 14,400円/m2 / 1998年 14,000円/m2 / 1999年 13,400円/m2 / 2000年 13,100円/m2 / 2001年 12,800円/m2 / 2002年 12,500円/m2 / 2003年 12,200円/m2 / 2004年 11,500円/m2 / 2005年 10,800円/m2 / 2006年 10,000円/m2 / 2007年 9,300円/m2 / 2008年 8,700円/m2 / 2009年 8,100円/m2 / 2010年 7,500円/m2 / 2011年 6,900円/m2 / 2012年 6,400円/m2 / 2013年 6,000円/m2 / 2014年 5,700円/m2 / 2015年 5,500円/m2 / 2016年 5,300円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 5,000円/m2 / 2019年 4,900円/m2 / 2020年 4,800円/m2 / 2021年 4,700円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,500円/m2 / 2024年 4,400円/m2 / 2025年 4,400円/m2
27位川内町宿野部３番大湊駅より28,000m2,800円/m29,256円/坪-3.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・北・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模の農漁家住宅が建ち並ぶ国道沿いの古くからの住宅地域
地積
382m2（115坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 8,500円/m2 / 1994年 8,300円/m2 / 1995年 8,300円/m2 / 1996年 8,200円/m2 / 1997年 8,100円/m2 / 1998年 8,000円/m2 / 1999年 7,900円/m2 / 2000年 7,900円/m2 / 2001年 7,900円/m2 / 2002年 7,800円/m2 / 2003年 7,700円/m2 / 2004年 7,400円/m2 / 2005年 7,000円/m2 / 2006年 6,600円/m2 / 2007年 6,200円/m2 / 2008年 5,900円/m2 / 2009年 5,600円/m2 / 2010年 5,200円/m2 / 2011年 4,800円/m2 / 2012年 4,400円/m2 / 2013年 4,100円/m2 / 2014年 3,900円/m2 / 2015年 3,800円/m2 / 2016年 3,700円/m2 / 2017年 3,600円/m2 / 2018年 3,500円/m2 / 2019年 3,400円/m2 / 2020年 3,300円/m2 / 2021年 3,200円/m2 / 2022年 3,100円/m2 / 2023年 3,000円/m2 / 2024年 2,900円/m2 / 2025年 2,800円/m2
28位脇野沢小沢３６番大湊駅より34,000m2,550円/m28,429円/坪-1.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模の農漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いに形成された住宅地域
地積
380m2（114坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1991年 10,500円/m2 / 1992年 10,500円/m2 / 1993年 10,500円/m2 / 1994年 10,100円/m2 / 1995年 10,100円/m2 / 1996年 9,900円/m2 / 1997年 9,700円/m2 / 1998年 9,600円/m2 / 1999年 9,500円/m2 / 2000年 9,400円/m2 / 2001年 9,200円/m2 / 2002年 9,000円/m2 / 2003年 8,800円/m2 / 2004年 8,300円/m2 / 2005年 7,800円/m2 / 2006年 7,300円/m2 / 2007年 6,800円/m2 / 2008年 6,400円/m2 / 2009年 6,100円/m2 / 2010年 5,600円/m2 / 2011年 5,100円/m2 / 2012年 4,600円/m2 / 2013年 4,200円/m2 / 2014年 3,900円/m2 / 2015年 3,800円/m2 / 2016年 3,650円/m2 / 2017年 3,500円/m2 / 2018年 3,350円/m2 / 2019年 3,200円/m2 / 2020年 3,050円/m2 / 2021年 2,900円/m2 / 2022年 2,800円/m2 / 2023年 2,700円/m2 / 2024年 2,600円/m2 / 2025年 2,550円/m2

むつ市の最新の地価の動向

むつ市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県むつ市（むつし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18,357円/m2、坪単価では平均60,684円/坪です。公示地価の全国順位は1,218位です。公示地価の前年からの変動率は+0.32％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は702位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のむつ市の平均は12,550円/m2、坪単価では平均41,487円/坪で、前年からの変動率は+0.19％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のむつ市の平均は26,100円/m2、坪単価では平均86,280円/坪で、前年からの変動率は+0.50％の上昇です。

むつ市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価のむつ市の平均の過去最高値は86,500円/m2（1993年）、過去最低値は18,042円/m2（2023年）で、この両者の差は4.79倍です。

むつ市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青森県むつ市（むつし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,526円/m2、坪単価では平均34,797円/坪です。基準地価の全国順位は1,455位です。基準地価の前年からの変動率は-1.44％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,466位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のむつ市の平均は8,757円/m2、坪単価では平均28,951円/坪で、前年からの変動率は-1.50％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のむつ市の平均は16,283円/m2、坪単価では平均53,829円/坪で、前年からの変動率は-1.55％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のむつ市の平均は4,750円/m2、坪単価では平均15,702円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

むつ市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価のむつ市の平均の過去最高値は28,472円/m2（1993年）、過去最低値は10,526円/m2（2025年）で、この両者の差は2.70倍です。

むつ市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

むつ市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12,451円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では41,162円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.00％の下落です。

むつ市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
むつ市の地価推移むつ市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 33,619円/m2総平均 1993年 34,689円/m2総平均 2025年 12,451円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 84,333円/m2公示地価平均 1993年 86,500円/m2公示地価平均 2023年 18,042円/m2公示地価平均 2026年 18,357円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 26,012円/m2基準地価平均 1993年 28,472円/m2基準地価平均 2025年 10,526円/m218,35712,45110,526
むつ市の地価推移むつ市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 28,325円/m2総平均 2025年 12,451円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 36,733円/m2公示地価平均 2023年 18,042円/m2公示地価平均 2026年 18,357円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 24,886円/m2基準地価平均 2025年 10,526円/m218,35712,45110,526
むつ市の地価推移むつ市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05,0001万15,0002万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 13,325円/m2総平均 2025年 12,451円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 18,571円/m2公示地価平均 2023年 18,042円/m2公示地価平均 2026年 18,357円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 11,576円/m2基準地価平均 2025年 10,526円/m218,35712,45110,526
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年33,61984,33326,012
1984年33,61984,33326,012
1985年33,35882,20026,032
1986年33,29382,86625,857
1987年33,18482,73325,752
1988年33,09782,66625,662
1989年33,09382,66625,657
1990年33,09784,00025,462
1991年33,22385,33325,407
1992年32,63686,06624,622
1993年34,68986,50028,472
1994年33,30357,60028,444
1995年33,50053,82526,996
1996年32,87852,53726,588
1997年32,07850,43726,204
1998年30,77944,83325,720
1999年31,65842,92227,050
2000年30,89041,06626,727
2001年29,77739,00026,004
2002年28,32536,73324,886
2003年26,87034,64423,690
2004年25,05432,21122,127
2005年23,05129,34420,477
2006年21,28026,68819,068
2007年20,28624,86218,542
2008年19,04123,21217,452
2009年17,89321,70016,442
2010年16,74820,27515,404
2011年15,94220,50014,423
2012年15,41020,98513,552
2013年14,68520,07112,890
2014年14,17519,48512,404
2015年13,83519,10012,080
2016年13,55118,80011,802
2017年13,32518,57111,576
2018年13,14418,42811,383
2019年13,00318,35711,219
2020年12,84818,30011,030
2021年12,72518,15710,914
2022年12,62618,08510,807
2023年12,53318,04210,697
2024年12,49118,11410,616
2025年12,45118,22810,526
2026年18,357

むつ市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］33,619円/m2111,139円/坪
1984年［昭和59年］33,619円/m2111,139円/坪0.00％
1985年［昭和60年］33,358円/m2110,276円/坪+0.05％
1986年［昭和61年］33,293円/m2110,061円/坪+0.05％
1987年［昭和62年］33,184円/m2109,701円/坪-0.51％
1988年［昭和63年］33,097円/m2109,414円/坪-0.40％
1989年［平成元年］33,093円/m2109,399円/坪-0.03％
1990年［平成2年］33,097円/m2109,414円/坪-0.20％
1991年［平成3年］33,223円/m2109,831円/坪-0.03％
1992年［平成4年］32,636円/m2107,890円/坪+0.11％
1993年［平成5年］34,689円/m2114,675円/坪-0.25％
1994年［平成6年］33,303円/m2110,093円/坪-0.80％
1995年［平成7年］33,500円/m2110,743円/坪-0.73％
1996年［平成8年］32,878円/m2108,690円/坪-1.00％
1997年［平成9年］32,078円/m2106,045円/坪-0.96％
1998年［平成10年］30,779円/m2101,750円/坪-1.24％
1999年［平成11年］31,658円/m2104,654円/坪-1.29％
2000年［平成12年］30,890円/m2102,116円/坪-1.26％
2001年［平成13年］29,777円/m298,437円/坪-1.97％
2002年［平成14年］28,325円/m293,639円/坪-2.46％
2003年［平成15年］26,870円/m288,829円/坪-2.97％
2004年［平成16年］25,054円/m282,825円/坪-5.02％
2005年［平成17年］23,051円/m276,203円/坪-5.93％
2006年［平成18年］21,280円/m270,349円/坪-6.14％
2007年［平成19年］20,286円/m267,061円/坪-5.97％
2008年［平成20年］19,041円/m262,946円/坪-5.59％
2009年［平成21年］17,893円/m259,150円/坪-5.57％
2010年［平成22年］16,748円/m255,366円/坪-6.17％
2011年［平成23年］15,942円/m252,703円/坪-6.33％
2012年［平成24年］15,410円/m250,944円/坪-6.29％
2013年［平成25年］14,685円/m248,547円/坪-4.94％
2014年［平成26年］14,175円/m246,859円/坪-3.84％
2015年［平成27年］13,835円/m245,737円/坪-2.56％
2016年［平成28年］13,551円/m244,799円/坪-2.56％
2017年［平成29年］13,325円/m244,049円/坪-2.42％
2018年［平成30年］13,144円/m243,453円/坪-2.03％
2019年［令和元年］13,003円/m242,987円/坪-1.81％
2020年［令和2年］12,848円/m242,473円/坪-2.02％
2021年［令和3年］12,725円/m242,066円/坪-2.07％
2022年［令和4年］12,626円/m241,741円/坪-1.66％
2023年［令和5年］12,533円/m241,434円/坪-1.43％
2024年［令和6年］12,491円/m241,292円/坪-1.05％
2025年［令和7年］12,451円/m241,162円/坪-1.00％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］84,333円/m2278,787円/坪
1984年［昭和59年］84,333円/m2278,787円/坪0.00％
1985年［昭和60年］82,200円/m2271,735円/坪+0.25％
1986年［昭和61年］82,866円/m2273,939円/坪+0.33％
1987年［昭和62年］82,733円/m2273,498円/坪-0.57％
1988年［昭和63年］82,666円/m2273,278円/坪-0.29％
1989年［平成元年］82,666円/m2273,278円/坪0.00％
1990年［平成2年］84,000円/m2277,685円/坪+0.66％
1991年［平成3年］85,333円/m2282,093円/坪+0.64％
1992年［平成4年］86,066円/m2284,517円/坪+0.62％
1993年［平成5年］86,500円/m2285,950円/坪+0.60％
1994年［平成6年］57,600円/m2190,413円/坪+0.59％
1995年［平成7年］53,825円/m2177,933円/坪+0.26％
1996年［平成8年］52,537円/m2173,677円/坪-0.55％
1997年［平成9年］50,437円/m2166,735円/坪-1.06％
1998年［平成10年］44,833円/m2148,209円/坪-1.40％
1999年［平成11年］42,922円/m2141,891円/坪-1.63％
2000年［平成12年］41,066円/m2135,757円/坪-1.83％
2001年［平成13年］39,000円/m2128,925円/坪-2.46％
2002年［平成14年］36,733円/m2121,432円/坪-2.76％
2003年［平成15年］34,644円/m2114,527円/坪-2.99％
2004年［平成16年］32,211円/m2106,483円/坪-4.68％
2005年［平成17年］29,344円/m297,006円/坪-6.21％
2006年［平成18年］26,688円/m288,227円/坪-6.69％
2007年［平成19年］24,862円/m282,190円/坪-6.71％
2008年［平成20年］23,212円/m276,735円/坪-5.72％
2009年［平成21年］21,700円/m271,735円/坪-5.79％
2010年［平成22年］20,275円/m267,024円/坪-5.93％
2011年［平成23年］20,500円/m267,768円/坪-5.79％
2012年［平成24年］20,985円/m269,374円/坪-5.71％
2013年［平成25年］20,071円/m266,351円/坪-4.49％
2014年［平成26年］19,485円/m264,415円/坪-3.09％
2015年［平成27年］19,100円/m263,140円/坪-2.22％
2016年［平成28年］18,800円/m262,148円/坪-1.84％
2017年［平成29年］18,571円/m261,393円/坪-1.55％
2018年［平成30年］18,428円/m260,920円/坪-1.27％
2019年［令和元年］18,357円/m260,684円/坪-0.75％
2020年［令和2年］18,300円/m260,495円/坪-0.73％
2021年［令和3年］18,157円/m260,023円/坪-1.05％
2022年［令和4年］18,085円/m259,787円/坪-2.29％
2023年［令和5年］18,042円/m259,645円/坪-0.57％
2024年［令和6年］18,114円/m259,881円/坪+0.06％
2025年［令和7年］18,228円/m260,259円/坪+0.25％
2026年［令和8年］18,357円/m260,684円/坪+0.32％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］26,012円/m285,991円/坪
1984年［昭和59年］26,012円/m285,991円/坪0.00％
1985年［昭和60年］26,032円/m286,057円/坪+0.03％
1986年［昭和61年］25,857円/m285,479円/坪0.00％
1987年［昭和62年］25,752円/m285,132円/坪-0.50％
1988年［昭和63年］25,662円/m284,834円/坪-0.42％
1989年［平成元年］25,657円/m284,818円/坪-0.03％
1990年［平成2年］25,462円/m284,173円/坪-0.32％
1991年［平成3年］25,407円/m283,991円/坪-0.14％
1992年［平成4年］24,622円/m281,396円/坪+0.02％
1993年［平成5年］28,472円/m294,122円/坪-0.41％
1994年［平成6年］28,444円/m294,029円/坪-0.98％
1995年［平成7年］26,996円/m289,242円/坪-0.94％
1996年［平成8年］26,588円/m287,894円/坪-1.14％
1997年［平成9年］26,204円/m286,624円/坪-0.93％
1998年［平成10年］25,720円/m285,024円/坪-1.19％
1999年［平成11年］27,050円/m289,421円/坪-1.16％
2000年［平成12年］26,727円/m288,354円/坪-1.03％
2001年［平成13年］26,004円/m285,965円/坪-1.76％
2002年［平成14年］24,886円/m282,268円/坪-2.34％
2003年［平成15年］23,690円/m278,317円/坪-2.96％
2004年［平成16年］22,127円/m273,148円/坪-5.16％
2005年［平成17年］20,477円/m267,693円/坪-5.61％
2006年［平成18年］19,068円/m263,035円/坪-6.00％
2007年［平成19年］18,542円/m261,298円/坪-5.69％
2008年［平成20年］17,452円/m257,693円/坪-5.53％
2009年［平成21年］16,442円/m254,356円/坪-5.49％
2010年［平成22年］15,404円/m250,924円/坪-6.27％
2011年［平成23年］14,423円/m247,682円/坪-6.51％
2012年［平成24年］13,552円/m244,801円/坪-6.46％
2013年［平成25年］12,890円/m242,613円/坪-5.09％
2014年［平成26年］12,404円/m241,007円/坪-4.11％
2015年［平成27年］12,080円/m239,937円/坪-2.68％
2016年［平成28年］11,802円/m239,016円/坪-2.81％
2017年［平成29年］11,576円/m238,268円/坪-2.72％
2018年［平成30年］11,383円/m237,630円/坪-2.29％
2019年［令和元年］11,219円/m237,087円/坪-2.17％
2020年［令和2年］11,030円/m236,465円/坪-2.45％
2021年［令和3年］10,914円/m236,080円/坪-2.63％
2022年［令和4年］10,807円/m235,726円/坪-1.60％
2023年［令和5年］10,697円/m235,364円/坪-1.72％
2024年［令和6年］10,616円/m235,096円/坪-1.42％
2025年［令和7年］10,526円/m234,797円/坪-1.44％

むつ市の町名

  • 上川町
  • 中央
  • 大平町
  • 大湊新町
  • 大畑町中島
  • 大畑町兎沢
  • 大畑町新町
  • 大畑町本町
  • 大畑町東町
  • 大畑町正津川戦敷
  • 小川町
  • 川内町休所
  • 川内町宿野部
  • 川内町川内
  • 川内町板子塚
  • 川守町
  • 松山町
  • 柳町
  • 海老川町
  • 真砂町
  • 脇野沢小沢
  • 脇野沢本村
  • 苫生町
  • 金曲
  • 金谷